نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 314 إدخالات
إدخالات: 314
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حقوق العمل التي يمكن للموظف المطالبة بها في حالة إنهاء صاحب العمل العقد
س: كنت أعمل في شركة خاصة مسجلة في البر الرئيسي في دبي منذ أكثر من 4 سنوات بعقد غير محدد المدة. كان من المقرر تجديد تأشيرتي في 14 فبراير 2022. ومع ذلك، أعطاني صاحب العمل إشعارًا لمدة 30 يومًا (بموجب العقد) بعدم تجديد العقد في 17 يناير 2022 يفيد بأن عقدي سينتهي في 17 فبراير 2022، على الرغم من انتهاء صلاحية التأشيرة في 14 فبراير 2022. لقد أكملت 4 سنوات و27 يومًا مع الشركة. سؤالي الآن هو، هل يعتبر عدم تجديد العقد غير محدد المدة بمثابة إنهاء من قبل صاحب العمل حيث أن الشركة قد أرسلت لي الإشعار؟ في مثل هذه الحالة، كيف ستحتسب المكافأة؟ هل ستكون 21 يومًا لكل سنة كاملة (منذ أن أصدر صاحب العمل الإشعار) أم 14 يومًا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الذي يجب القيام به عند مخالفة المطور لشروط اتفاقية بيع فيلا؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أنا من باكستان ومريض بالسرطان. لقد اشتريت أرض فيلا من أحد المطورين ووفقًا للاتفاقية، كان عليهم تسليمها بعد دفع 20% ولكنني دفعت 70% لكنهم لم يسلموا الفيلا وأرسلوا لي مذكرة مطالبة بنسبة 100% بالإضافة إلى مبالغ إضافية أخرى. لم يلتزموا بالشروط والأحكام واستمروا في فرض الغرامات عليّ. أنا عاجز. ربما سيصادرون أموالي؟! إنها مسألة حياة أو موت بالنسبة لي. هل يمكنك مساعدتي من فضلك؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم إلغاء عقد عقار اشترته شركة أجنبية لأن القانون لا يسمح بذلك؟
س: لدي شركة أجنبية مسجلة في جنوب أفريقيا وقد وقعت اتفاقية بيع وشراء مع أحد المطورين في دبي. ومع ذلك، فإن الوحدة التي اشتريناها لم يتم تسجيلها لدى دائرة الأراضي في دبي، حيث يبدو أنه لا يمكن للشركات الأجنبية امتلاك عقارات في دبي. لقد دفعنا 51% من المبلغ والمطور يرفض إلغاء الاتفاقية لأنه حسب فهمنا فإن العقد غير صالح لأنه تم توقيعه مع شركة أجنبية. وقانونياً، لا يجوز للشركة تملك العقار الذي وقعت عليه الشركة الأجنبية اتفاقية البيع والشراء. هل يمكنك تقديم المشورة، من فضلك؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
زيادة الإيجار خلافًا لحاسبة مؤسسة التنظيم العقاري
س: مرحبًا، يريد مالك العقار زيادة الإيجار بنسبة 10% تقريبًا، ولكن وفقًا لحاسبة مؤسسة التنظيم العقاري، لا ينبغي أن تكون هناك أي زيادة. هل يمكنني إصدار شيكات لعقد إيجار جديد للعام القادم وطباعة عقد الإيجار الجديد وتوقيعه بنفس الشروط وإحضاره إلى مركز فض المنازعات الإيجارية لفتح "العرض والإيداع"؟ أم يجب أن أفتح "عريضة" في مركز فض المنازعات الإيجارية؟ ما هو الإجراء القانوني في حال عدم موافقة المالك على تجديد عقد الإيجار بنفس الشروط؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية إلغاء توكيل المحامي لعدم قيامه بأي شيء في قضية إصابة جسدية؟
س: تحياتي سيدي / سيدتي، أريد الحصول على مشورة قانونية بشأن ما يجب فعله، لقد تعرضت صديقة لي لحادث في أبوظبي. كنت أرغب في المساعدة من خلال الاستعانة بمحام لمساعدتها في الحصول على مطالبة عن ضرر الإصابة؛ طلب المحامي مني دفع أتعاب مقدمًا بنسبة 10% من المطالبة المفترضة البالغة 300,000، والتي بلغت 30,000 درهم إماراتي. عند الدفع، لم يتم تقديم أي اتفاقية دفع لي؛ لم أحصل إلا على إيصال الدفع. لقد مر أكثر من 7 أشهر ولم يفعل المحامي أي شيء في القضية. أحاول الاتصال بالمحامي وهو يرفض الرد على مكالمتي أو الاتصال بي. من فضلك، أود أن أعرف ما هي الخطوات التي يمكنني اتخاذها لاسترداد الأموال من المحامي. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي خياراتي إذا قام المطور بتأخير تسليم العقار؟
س: لقد اشتريت عقارًا من أحد المطورين ودفعت مبلغًا تقريبيًا يقدر بحوالي 16% من سعر الشراء. لبدء عملية التقييم، طلب البنك عقود من المطور ولا يمكن تقديم ذلك لأن الوحدة مرهونة بالفعل لدى البنك. لم يكشف لي المطور عن هذه المعلومات وتم إصدار اتفاقية بيع وشراء باسمي. والآن يقومون بتأخير تسليم الوحدة لأنه لم يتم فك الوحدة من رهن البنك. ما هي الخيارات القانونية المتاحة لي وأين يجب أن أتقدم بشكوى ضد المطور؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم إنهاء قضية إيجارية رفعها المؤجر لتجديد الإيجار من جانب واحد؟
س: لقد اكتشفت للتو أن علي قضية إيجار في دبي. أبلغت مالك الشقة التي أقيم فيها بأنني لن أجدد العقد قبل أن أذهب في إجازة. لقد قمت بإلغاء اشتراك المياه والكهرباء وحصلت على شهادة مخالصة ولكن لم أكمل عملية الإنهاء ويريد المالك مني تسليمها شخصيًا بينما أبلغتهم بأنني خارج البلاد. لقد دفعت لشخص مفوض لإجراء عملية التسليم أثناء تواجدي خارج البلاد، لكنهم ما زالوا لا يقبلون. قاموا بتجديد العقد تلقائيًا وفقًا للاتفاقية القديمة. هناك أيضًا حكم من محكمة المنازعات الإيجارية بدفع إيجار قدره 22 ألفًا والإخلاء. 1. لا توجد شيكات معلقة. هل هذه قضية جنائية أم قضية مدنية؟ 2. هل يمكنني تقديم استئناف؟ 3. هل يمكنني أيضًا تقديم طلب للمساومة على المبلغ الذي سيتم دفعه، حيث ليس لدي وظيفة حاليًا. 4. ماذا سيحدث إذا لم أدفع؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الإجراء الذي يمكن اتخاذه لاسترداد البضائع المباعة إلى شركة أخرى؟
س: تقع شركتنا في الهند. قامت شركة مقرها دبي بشراء بضائع منا وعليهم دفع مبلغ حوالي 150000 درهم. ماذا يمكننا أن نفعل؟ ما هو الإجراء التالي وكيف يمكننا تنفيذ الدفع؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن التحقق من منع السفر المحتمل بسبب قرض غير مسدد قبل العودة إلى الإمارات؟
س: صديقي حصل على قرض من أحد البنوك في دبي وفقد وظيفته. لقد قام بدفع الأقساط الشهرية المستحقة عليه دون أي انقطاع حتى يناير 2022. ومع ذلك، فقد استنفد جميع مدخراته. لقد تخلف عن السداد في فبراير ولا يزال يبحث عن وظيفة في دبي. أود أن أعرف ما هي الخيارات المتاحة. هل سيقوم البنك باتخاذ أي إجراء قانوني فورًا مثل قضية أو منع من السفر... الخ؟ أود أيضًا معرفة ما إذا كان غير قادر على الحصول على وظيفة في دبي، فهل لا يزال بإمكانه دفع القسط الشهري من وطنه بعد الحصول على وظيفة هناك وإعادة هيكلة القرض؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
لا يمكن الوصول إلى المستأجر عند انتهاء عقد الإيجار. ما يجب القيام به؟
س: مرحبًا بالمستشارين القانونيين، أحتاج إلى نصيحتك بشأن حالتي. أنا مالك وقد انتهى عقد الإيجار الخاص بي مع المستأجر الحالي اليوم (28 فبراير 2022). منذ 21 ديسمبر، كنا نناقش التجديد عبر الواتساب وكان المستأجر يؤكد لنا تجديد العقد. ومع ذلك، اعتبارًا من الأسبوع الماضي، لم يعد من الممكن الوصول إلى المستأجر عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. إنه لا يرد حتى على طلبات التجديد لدينا. الآن، لدي مستأجر يعيش في عقاري بدون عقد ساري المفعول. ماذا يمكن أن يكون أفضل مسار للعمل لدينا في هذه الحالة؟ هل يمكن استخدام محادثة الواتس اب في حالة وجود أي نزاع؟ هل يمكنني رفع قضية أمام مؤسسة التنظيم العقاري للإخلاء في حالة عدم إمكانية الوصول إلى المستأجر أو عدم توقيع العقد؟ ما هي المدة التي يجب أن أنتظرها قبل أن أتمكن من تقديم شكوى في مؤسسة التنظيم العقاري؟ شكرًا لك مقدمًا أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بالمبالغ المدفوعة مقابل عقار بسبب إخلال المطور بالتزاماته
س: مرحبًا، لقد حجزت وحدة X (ودفعت 10%) في برج C في مشروع مكون من 3 أبراج (A، B، C) على أساس المبادلة بوحدة أخرى Y في البرج B عندما يتم تسويق هذا البرج تجاريًا. كان هناك تأكيد من مدير المبيعات من خلال الواتساب لهذا الترتيب. عندما تم إطلاق البرج B، طلب مني مدير المبيعات مبلغًا إضافيًا قدره 2% لتأمين عملية المبادلة إلى الوحدة Y التي دفعتها (الاتصالات تمت عبر الواتساب). بعد ذلك، أخبرني أن المبادلة لا يمكن أن تتم بناءً على سياسة منقحة حديثًا عندما تكون تكلفة الوحدة الجديدة 1.5 على الأقل من الوحدة المحجوزة بالفعل. لقد شرحت حالتي لإدارة علاقات العملاء (CRM) دون متابعة حتى الآن. لم أوقع على أي اتفاقية شراء بعد ولم أحصل بعد على الإيصال الخاص ب 2% التي تم دفعها إلى الوحدة الجديدة Y. ما الذي يمكنني فعله في حالة رغبتي في تأمين المبادلة إلى الوحدة Y في البرج B؟ كذلك أريد إلغاء الأمر برمته؟ شكرًا مقدمًا على النصيحة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
نوع الشكوى المناسب لتصريحات تشهيرية كاذبة دون سب وقذف عبر الإعلام
س: السلام عليكم، أرغب في تقديم شكوى تشهير في دبي (تصريحات تشهيرية كاذبة دون سب وقذف عبر الإعلام بالصوت والصورة). حسب علمي، فالتشهير في دبي يُعتبر جريمة (أي جناية وليس جنحة)، وعند دخولي إلى تطبيق شرطة دبي واختيار "فتح شكوى جنائية" فإن نوع البلاغ بحسب الخيارات المتاحة هي فقط كالتالي؛ ولا تحتوي على التشهير: "خيانة أمانة - السب والقذف - السب والقذف عن طريق الهاتف أو الوسائل الإلكترونية - التهديد - إزعاج بواسطة الهاتف - الاعتداء"، فماذا عليّ أن أفعل في هذه الحالة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا يمكنني أن أفعل في حالة وجود أب عنيف يعتدي على جميع أفراد الأسرة؟
س: مرحبًا، أنا ابنة أبلغ من العمر 21 عامًا لأبوين يقيمان في دولة الإمارات. والدي يسيء معاملتي بشدة، لفظيًا وجسديًا. والداي متزوجان منذ 22 عامًا، ومضى 19 عامًا منذ مجيئنا إلى الإمارات العربية المتحدة. لقد تسبب والدي في إصابة أمي بجروح وأثر بشدة على صحتها العقلية والجسدية. والدي عاطل عن العمل منذ أكثر من 10 سنوات وأمي تعول الأسرة. لقد فشل في تعليمي وحمايتي أنا وأمي. إنه عنيف للغاية ومسيطر وكنا نعيش في خوف طوال حياتنا. هل يمكنني معرفة الإجراء الذي يجب القيام به في حالة العنف الأسري؟ ويرجى تقديم المشورة بشأن إجراءات الطلاق في الإمارات. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل ستمنع من السفر بسبب عدم سداد ديون بطاقات الائتمان؟
س: مرحبًا سيدي / سيدتي، اسمي ل. كان عليّ 3 ديون بطاقات الائتمان وتم فصلي من وظيفتي في دبي عام 2020 بسبب كورونا. منذ ذلك الحين عدت إلى وطني ولكني كنت لا أزال أسدد الحد الأدنى من الدفعات للبنوك حتى يوليو 2021. وحتى الآن أتلقى مكالمات من تلك البنوك تفيد بأنها سوف ترفع قضايا شيكات مرتجعة ضدي. منذ صدور القانون الجديد، أعلم أنه يمكن استخدام الشيك المرتجع مباشرة كسند تنفيذ دون الحاجة إلى المرور بقضية مدنية طويلة. سؤالي هو عندما أعود إلى دبي، هل سيفرض علي منع من السفر و/أو عقوبة السجن؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فأنا أفترض أن السبب هو عدم احترام أمر الحكم، فما هو المصطلح عادة؟ برجاء إبداء النصيحة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم القبض على المستأجر لاسترداد الإيجار المستحق بعد الإخلاء؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، حاليًا، لدي قضيتان تنفيذيتان ضد المستأجر عندي لعدم دفع الإيجار. تم إخلاءه من الشقة. صدر ضده منع من السفر. صدرت مذكرة توقيف. لم تتخذ الشرطة أي إجراء للقبض عليه. يبدو أنه لا توجد استجابة من جانب المستأجر. يدين المستأجر بحوالي + 200 ألف درهم إماراتي. يرجى إبداء النصح لأنني أرغب في توكيل محام. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة