نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 314 إدخالات
إدخالات: 314
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية لإنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال
س: إنهاء اتفاقية البيع والشراء الخاصة بمشروع متأخر الموقّعة مع مطور عقاري. الأسباب: 1. تاريخ الانتهاء المتوقع وفقًا لاتفاقية البيع والشراء هو الربع الأول من عام 2017 + 12 شهرًا. 2. آخر حالة متاحة للمشروع حسب دبي ريست: 94٪ حتى شهر فبراير 2019. ومع ذلك، يدعي المطور العقاري أن المشروع اكتمل. 3. قام المطور العقاري بتضليل المستثمر بشأن قرب انتهاء المشروع لمدة ثلاث سنوات (الأدلة متوفرة). 4. أوفى المستثمر بجميع التزاماته. 5. السعر المدفوع: 80٪. 6. سجل المستثمر قضية لإنهاء العقد بعد حوالي ثلاث سنوات من التأخير. 7. أخطأ المطور العقاري في تاريخ بدء التقاضي. أقدر رأيك بشأن مدى احتمالية أن تحكم محاكم دبي بإنهاء اتفاقية البيع والشراء في حالة إرسال المطور العقاري إشعارًا بالتسليم إلى المستثمر أثناء التقاضي. على أي شيء يعتمد ذلك؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية استرداد الفواتير التجارية المعلقة لدى شركات أخرى
س: نحن ندير شركتين ذواتي مسؤولية محدودة للبناء والنقل تم تأسيسهما في إمارتي دبي وأبو ظبي. كلاهما شركتان منفصلتان. ومع ذلك، هناك شركات تدين لنا بحوالي ثلاثة ملايين درهم. - من بين الشركات، تم مقاضاة إحداها في عام 2013 ودفعت لنا 26٪ (600 ألف من أصل 2.3 مليون) من قيمة المبلغ الإجمالي. - وتم إعلان شركة ثانية على أنها متخلفة عن السداد منذ ثلاث سنوات ويجب أن تدفع لنا حتى الآن. ولكن لم يتم التنفيذ. قمنا بتعيين محامية وما زالت تتولى القضية. - الشركة الثالثة المقاول الرئيسي ونحن المقاول من الباطن. في الآونة الأخيرة، تم إنهاء المشروع من جانب العميل ويدين لنا بحوالي 850 ألف درهم، ولم يتم رفع أي قضية حتى الآن. أسئلتي للمحامي: 1. هل يمكنني إعادة فتح القضية المرفوعة ضد الشركة الأولى وتحويلها إلى المملكة العربية السعودية حيث يوجد مقر الشركة؟ لست متأكدًا مما إذا كان لا يزال لديهم مشاريع في دولة الإمارات. 2. هل يمكنك التفكير في جميع هذه القضايا على أنها قضية محتملة يمكن أن ينفذها ويتعامل معها محامٍ واحد؟ إذا كانت الإجابة نعم، يمكنني إرسال كافة المستندات عبر البريد الإلكتروني وأريد معرفة رأيك حتى نتمكن من متابعة الإجراءات. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل الاتفاق على بيع شقة تحت الإنشاء يعتبر عقد مقاولة؟
س: هل اتفاق بيع شقة تحت الإنشاء مع شركة عقارية - يعتبر عقد مقاولة؟ وفقًا للمادة 872 من القانون المدني لدولة الإمارات: "المقاولة عقد يتعهد أحد طرفيه بمقتضاه بأن يصنع شيئًا أو يؤدي عملاً لقاء بدل يتعهد به الطرف الآخر". ينص الاتفاق المُبرم مع الشركة (أو مجموعة شركاتها) على ما يلي: 5. تعهدات البائع 1.5 تعهد البائع ببناء المشروع... 4.5 يظل البائع مسؤولاً لمدة عشر (10) سنوات من تاريخ الانتهاء من بناء المشروع... 5.5 يجب على البائع تسليم الوحدة إلى المشتري.. مبنية وفقًا للمخطط والمواصفات المرفقة بهذا الاتفاق. 6.5 يجب على البائع تشييد البنية التحتية للمشروع بما في ذلك الطرق والإضاءة والممرات والمساحات الخضراء وفقًا لخطة التطوير الشاملة للبنية التحتية للمورد. هل يجب أن تحكم مواد القانون المدني المتعلقة بالمقاولة هذا النوع من الاتفاقات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
وراثة الممتلكات وإغلاق المشاريع بدون وصية
س: وراثة الممتلكات. وراثة الممتلكات (بدون وصية) وإغلاق المشاريع بما في ذلك استرداد الأموال وسداد الديون. أنا مواطنة هندية. توفي زوجي، 44 عامًا، في 11 يناير تاركًا وراءه شركة (المالك الوحيد) يجب إغلاقها ومنزل مع رهن عقاري باسمه. المنزل مؤجر حاليًا بعقد إيجار ينتهي في 31 مارس 2021. الأسئلة: 1) أريد الحصول على ملكية العقار. كيف أفعل ذلك دون تطبيق الشريعة؟ 2) هل يمكننا الاستمرار في عقد الإيجار حتى يتم نقل سند الملكية باسمي؟ إغلاق المشاريع كان زوجي يدير جراجين بموجب رخصة مهنية بصفته المالك الوحيد وهناك مبالغ مستحقة القبض وديّون واجبة السداد؛ بما في ذلك الموظفين ومالك العقار والموردين وكذلك القروض التجارية وديون بطاقات الائتمان، وما إلى ذلك. 1. هل ستؤثر التزاماته المالية على ملكية عقاري؟ 2. هل يمكنني الحصول على المساعدة القانونية لبيع ترخيصه التجاري من أجل دفع رواتب الموظفين وسداد مستحقات الدائنين بمساعدة كفيله؟ ما هي حقوقي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تقسيم قرض الشركة بين الشركاء
س: لديّ شركة مدنية بها شريكان. كلاهما يمتلك 50٪ من الأسهم. خسرت شركتنا قضيةً ويجب أن تدفع 200 ألف درهم للدائن. رفع الدائن قضية للتنفيذ. الأسئلة: أ) هل يمكنني أن أدفع حصتي البالغة 50٪ (100,000 درهم إماراتي) وأطلب حذف اسمي من القضية (وفي هذه الحالة ستكون قضية التنفيذ بين الدائن والشريك الآخر، للحصول على 100,000 درهم المتبقية)؟ أم لا يجوز ذلك طالما أن الشركة المدنية لا تزال قائمة؟ ب) هل من الممكن تصفية الشركة وبعد ذلك سيتم تقسيم القضية التنفيذية إلى قسمين (القسم الأول: الدائن والشريك الأول مقابل 100,000 درهم، والقسم الثاني: الدائن والشريك الثاني مقابل 100,000 درهم). إذا كانت الإجابة نعم على الأسئلة أعلاه، يرجى إخباري بالإجراءات الواجب اتخاذها. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التحقق من القضايا بعد فشل الأعمال التجارية
س: مرحبًا، أنا مقيم في دولة كندا وأحمل جواز سفر هندي. كان لديّ تأشيرة عمل في دولة الإمارات من عام 2017 إلى عام 2020 وبناءً على ذلك، كنت أمارس النشاط التجاري في إمارة دبي من عام 2017 حتى بداية عام 2019. بطريقة ما، فشلت أعمالنا التجارية وأوقفنا أعمالنا في دبي في أواخر عام 2018. خلال هذه الفترة، أبرمنا صفقة مع البنوك والتجار والموردين وأصحاب العقارات وشركات المرافق. لقد واجهنا نزاعات متعددة مع هذه الأطراف بمجرد إنهاء أعمالنا. بناءً على هذه المعلومات، يرجى تقديم المشورة القانونية بشأن ما يلي: 1) أريد التحقق من وجود أي منع من السفر مفروض عليّ؟ 2) هل هناك أي شكاوى أو قضايا مرفوعة ضد شركتي أو ضدي؟ 3) إذا كان هناك أي شيء، كيف يمكن تسوية الأمر؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن لرجل بريطاني مسلم يمتلك عقارات في دبي أن يكتب وصية؟
س: والدي يبلغ من العمر 89 عام. مواطن بريطاني الجنسية ومسلم. لديه حسابات بنكية ويمتلك عقارات في دبي. أي قانون سوف يطبق على وصيته؟ قانون الإمارات أم القانون البريطاني؟ هل من الممكن أن يصوغ وصية بموجب قانون الإمارات بالتصرف في أصوله كما يختار على عكس الشريعة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي رسوم السوق للوسيط عند بيع عقار في دبي؟
س: لقد اتفقت من خلال وسيط عقاري على بيع عقار في إمارة دبي. يتقاضى الوكيل من المشتري عمولة ومن البائع (أنا) رسوم تسويق تبلغ حوالي 40٪ من قيمة العمولة. في حالة عدم اكتمال التعاقد بسبب خطأ من جانبي، فإن العقد المطلوب مني توقيعه ينص على: أ) سداد الوديعة للبائع. ب) سداد مبلغ إضافي يساوي قيمة الوديعة للبائع، و ج) دفع عمولة الوسيط للوكيل. هذا العقد بيني وبين المشتري والعقد المبرم بيني وبين الوسيط لا يتضمن دفع عمولة الوسيط، فهل النقطة "ج" أعلاه واجبة التنفيذ؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الخطوات القانونية لإنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال بسبب التأخير
س: باختصار، إنني أقيم في مسقط، سلطنة عمان. لقد اشتريت شقة في مشروع تحت الإنشاء في إمارة دبي في شهر أغسطس 2015. لقد تعرفت على المشروع من خلال وسيط، وهو شركة تابعة للمطور العقاري. لقد التزمت بالبنود الواردة في نموذج الحجز الذي وقّعناه بشكل متبادل ودفعت ما يقرب من 200,000 درهم في المجمل. كان من المفترض أن يتم تسليم الوحدة في شهر يونيو 2018. لسوء الحظ، لم تبدأ أعمال البناء حتى اليوم ويرفض المطور العقاري رد أموالي، مُدعيًا أن المشروع سيكتمل، ولكن حتى اليوم إن نسبة اكتمال المشروع على الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك بدبي وعبر تطبيق الهاتف المحمول هي 0٪. لقد قدمت شكوى رسمية إلى دائرة الأراضي والأملاك بدبي في شهر أكتوبر 2019 لتقديم المساعدة لي في استرداد أموالي بالكامل. كما تمكنت من الحصول على بيان الودائع بتاريخ سبتمبر 2020 من البنك حيث تم فتح حساب الضمان، يوضح المبلغ الذي قمت بتحويله. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إعداد الشروط والأحكام وسياسة الخصوصية لشركة ناشئة
س: مرحبًا، نحن مجموعة مكونة من أربعة أشخاص نعمل حاليًا على تأسيس أول شركة لنا في دولة الإمارات. عملنا في الأساس هو موقع إلكتروني للإعلانات المبوبة يتضمن ميزات جديدة. نحن حاليا في مرحلة إعداد الموقع الإلكتروني. في الوقت نفسه، نقوم بتجهيز جميع مستنداتنا من أجل الحصول على ترخيص في المنطقة الحرة بدبي. نحن نتطلع في الوقت الحالي إلى إعداد الشروط والأحكام وسياسة الخصوصية الخاصة بالموقع. هل تقدمون مثل هذه الخدمات؟ إذا كان الأمر كذلك، ما هي التكاليف والمستندات المطلوبة؟ بالإضافة إلى ذلك، ما هي المدة اللازمة لإتمام إجراءات الصياغة؟ في انتظار ردكم. تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الطعن في حكم صادر أثناء التواجد خارج الدولة
س: قام شريك سابق باستخدام فحوصات أمنية خاصة بي وحصل على حكم قضائي ضدي أثناء وجودي خارج البلاد. ومع ذلك، فقد دفعت بالفعل أكثر من نصف المبلغ منذ فترة. أنا عالق حاليًا خارج الدولة ولا أستطيع العودة إلى عملي. صدر الحكم غيابيًا. أريد معارضة هذا الحكم. قد أحصل على إعادة محاكمة أو التحول إلى قضية مدنية بدلاً من ذلك. هل هذا ممكن؟ ما هي خياراتي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
دفع ضريبة الشركات في حالة تقديم الشركة خدمات عن بُعد فحسب
س: لديّ شركة مقرها في جبل طارق. ولديّ أيضًا شركة في المنطقة الحرة بعجمان. ستقدم شركتي في عجمان خدمات عن بُعد مثل المحاسبة والدعم في مجال تكنولوجيا المعلومات والمبيعات لشركة جبل طارق. لن يتم نقل البضائع أو تداولها، وستقوم شركة عجمان بتقديم الخدمات فحسب. ستكون رواتب الموظفين حوالي 400,000 درهم. سيكون مقر الموظفين في الهند. سيتم استخدام شركتي في عجمان بشكل أساسي لدفع رواتب الموظفين في الهند. هل يتعين على شركتي في عجمان دفع ضريبة الشركات؟ (لأنها تدير الشركة في جبل طارق). هل يجب عليّ التسجيل في ضريبة القيمة المضافة؟ هل يجب عليّ الاحتفاظ بسجلات المحاسبة؟ ما الذي أحتاجه للتسجيل بصفتي مُقدم خدمات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ممارسة الأعمال التجارية داخل دبي عن طريق شركة منطقة حرة
س: هل يمكن أن تقوم شركة منطقة حرة (ملكية فردية)، مقرها في المنطقة الحرة فحسب، بتقديم الخدمات من خلال شركة ذات غرض خاص داخل دبي؟ (مثل خدمات العناية بالحيوانات الأليفة من خلال سيارة والتوصية بالمستلزمات التي يمكن أن يشتريها العميل). أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي حقوق الموظف بعد الاستقالة؟
س: مرحبًا سيد خالد، في حالة عدم رغبة الشركة في دفع مستحقات نهاية الخدمة كإجراء تأديبي، هل يمكنني المطالبة بالحصول على المستحقات الأخرى مثل راتب الإجازة وراتب السكن وتذاكر الطيران حيث لا ينص القانون سوى على مستحقات نهاية الخدمة، أي مكافأة نهاية الخدمة؟ يرجى تقديم المشورة (قانون العمل الخاص بالمنطقة الحرة لجبل علي (جافزا)). أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الرسوم الثابتة والطارئة لقضية استرداد أموال
س: يقع مقر شركتنا في اليونان. لدينا نزاع مع شركة مقرها في إمارة دبي. كان لدينا تعاون مع شركة دبي، وبالتالي طلبنا من عملائنا إرسال الأموال إلى حسابهم. تبلغ قيمة المبلغ الذي نطالب به حوالي 110,000 يورو. يرجى تزويدنا بمعلومات حول: 1) الرسوم الثابتة. 2) نسبة الرسوم الطارئة لهذه الحالة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة