نتائج البحث - ليجال أدفايس ميدل إيست

حقوق الموظف في حالة إنهاء خدمته أثناء فترة الاختبار بسبب فيروس كورونا

س: إنني أتفهم المشاكل التي يواجهها أصحاب العمل بسبب فيروس كورونا. لقد دخلت البلاد بموجب تأشيرة دخول في نهاية شهر فبراير. لقد حصلت على إجازة مدفوعة الأجر الشهر الماضي وتم إنهاء عقد العمل الخاص بي يوم الخميس بأثر فوري لأنني في فترة اختبار. أخبروني أنه يجب إلغاء التأشيرة لأن صلاحيتها ستنتهي في غضون يومين. ما هي حقوقي؟ وما هي حالتي في إدارة الهجرة؟

تأخير تسليم وحدة تحت الإنشاء وطلب التعويض

حماية حقوق المستثمر الأجنبي عند تأسيس شركة في دولة الإمارات

س: أنوي المشاركة في شركة لتأجير القوارب حيث سأكون المالك الفعلي بنسبة 100٪ فيها وسأشتري قاربًا لتشغيلها. أعرف أنني لكي أتمكن من تسجيل القارب في دولة الإمارات العربية المتحدة والحصول على الرخصة التجارية، يجب أن يكون لدي شركة ذات مسؤولية محدودة. ومع ذلك، لتأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة، يجب أن يكون هناك شريك محلي بنسبة مساهمة 51٪. السؤال: هل يمكن أن يكون عقد تأسيس الشركة والنظام الأساسي للشركة قانونيان ويتوافقان تمامًا مع قانون الإمارات: أ) في حالة تعيين شخصًا بموجب توكيل رسمي لبيع الأصول والتعامل معها (القارب) واستلام عائدات البيع فحسب؟ ب) في حالة تقييد سلطات المديرين و / أو النصاب القانوني الذي يقل عن 75٪ من المساهمين لبيع الأصول (القارب) والاقتراض أو إلزام الشركة بأي التزامات مالية؟ الهدف: حتى لا يتمكن المساهم المحلي والمديرون بنسبة 51٪ من التصرف في الأصول دون موافقتي، وعدم اقتراض أو إقراض الأموال مقابل الأصل (القارب). ما هي تكلفة تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة وصياغة المستندات القانونية التي تتضمن ما ورد أعلاه؟ يرجى تقديم المشورة.

الإجراءات المطلوبة لبيع عقار بعد وفاة الشريك خارج البلاد

س: السلام عليكم.. أمتلك عقار في دبي وقد تُوفي أخي شريكي في العقار وهو خارج الدولة ولديه أبناء. ما الإجراءات المطلوبة لبيع العقار في دائرة الأراضي؟

تخفيض الراتب من جانب صاحب العمل وإبقائه كما هو في نظام حماية الأجور

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، تحياتي، إنني أعمل لدى شركة تجهيزات بصفتي منسق مشروع. بسبب جائحة فيروس كورونا، أصدرت الشركة خطابًا ينص على تخفيض رواتبنا بمقدار النصف. لكن المشكلة هي أن الشركة تسجل أنها تدفع لنا الراتب بالكامل في نظام حماية الأجور، كما أنها لا تصدر بطاقات الراتب الخاصة بي. لقد طلبت منهم عدم القيام ذلك، لكن دون جدوى. لدي مدفوعات قرض بنكي وإيجار منزل معلق. ولسوء الحظ، لا يمكنني الاستفادة من المزايا التي تمنحها حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة في ظل هذه الأزمة، لأنني لا أملك أي قسيمة راتب لإثبات أنني أحصل على نصف راتبي. إنني متوتر جدًا وخائف. يرجى تقديم المشورة، كيف يمكنني حل هذه المشكلة؟ شكرًا. أ‌. ك.،

المطالبة باسترداد الرسوم المدفوعة إلى دائرة الأراضي والأملاك بدبي بعد تبديل العقار بآخر

س: لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء منذ عامين من مطور عقاري في إمارة دبي. بعد عدة تأخيرات، اتفق المطور العقاري معي على إلغاء اتفاقية البيع والشراء ومبادلة العقار الأصلي بوحدة أخرى في مبنى آخر تم تسليمه. باعتبار ذلك جزءًا من الإلغاء، هل يُسمح لي باسترداد الرسوم البالغة 4٪ من قيمة العقار الأصلي التي دفعتها لدائرة الأراضي والأملاك بدبي؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

رفع قضية بسبب عدم تسليم المفتاح في نهاية عقد الإيجار

س: استأجرت شقة من شركة نخيل في المدينة العالمية، بإمارة دبي. ولكنني غادرت دولة الإمارات العربية المتحدة بسبب بعض الأسباب العائلية وتركت الشقة لعائلة أخرى حتى موعد انتهاء العقد، لكنهم لم يسلموا المفتاح لشركة نخيل كما تم الاتفاق. لقد أبلغت شركة نخيل عن وضعي عبر البريد الإلكتروني وأرسلت لهم الفاتورة النهائية. رفعت شركة نخيل قضية ضدي وربحتها. أريد تسوية هذه المسألة. يرجى تقديم المشورة حول أفضل طريقة ممكنة للقيام بذلك وكيف يمكنك مساعدتي؟

الوضع القانوني للعقد محدد المدة عند انتهائه وعدم إلغاء الأطراف له

س: هل يُجدّد العقد المحدد بسنتين تلقائيًا في حالة عدم إنهاء الشركة لعقد الموظف؟ وما الفترة المسموح بها قانونيًا للتجديد التلقائي للعقود؟

قضية محتملة بسبب التلاعب في حسابات الشركة المصرفية

س: لقد رفعت قضية شيك مرتجع في محاكم الشارقة. وحدد القاضي موعد لاجتماع الخبراء. لقد وجدت في استمارات الطلب أن أخي ومدير العلاقات العامة بالبنك قاما بفتح حسابًا مصرفيًا باسم مؤسسة منطقة حرة. لقد استخدما توقيعي على نموذج الطلب ووضعا ختم إحدى شركات المنطقة الحرة ذات مسؤولية محدودة، التي أنا شريك فيها. لكن كشف الحساب المصرفي لمؤسسة المنطقة الحرة يوضح أنه تم فتح الحساب في عام 2009. في حين أن الترخيص التجاري يوضح أنه تم تأسيسها عام 2011. إذًا كيف يمكن فتح الحساب المصرفي عام 2009، في حين أنه تم تأسيس الشركة عام 2011؟ لدي نسخة من تقرير مراجعة الحسابات موّقع من أخي يوضح أرباح شركة المنطقة الحرة ذات مسؤولية محدودة. والتي حصل عليها باعتبارها حصة من الأرباح، ثم قام بتحويل الأموال إلى مؤسسة المنطقة الحرة التي يمتلكها بنسبة 100٪ في تقرير مراجعة الحسابات. لكن حساب الشركة المصرفي باسمي. لقد قام بتحويل كافة الأموال إلى حسابه الخاص. كما تلاحظ، إن الاختلاف الوحيد بين الشركتين هو حرفي C & I

الحصول على إجازة غير مدفوعة الأجر عند إنهاء الخدمة لسبب ما

س: مرحبًا، أريد أن أسأل عن أيام الإجازة غير المستخدمة بموجب قانون العمل الإماراتي. إذا تم إنهاء خدمة موظف لسبب ما وكان غير مؤهلاً للحصول على مكافأة نهاية الخدمة، هل هذا يعني أنه لا يحق له الحصول على أجر مقابل أيام إجازته التي لم يستخدمها أيضًا؟ شكرًا مقدمًا على مساعدتك.

ضمان نقل الممتلكات إلى الأسرة بعد الوفاة

س: لدي بعض المدخرات في البنوك وسندات باسمي بالإضافة إلى مكافأة نهاية الخدمة المستحقة لي من الشركة. أعمل لدى إحدى شركات القطاع الخاص في إمارة دبي منذ عام 2013. لدي طفلان قاصران وزوجة في دبي. هل يمكن لأي شخص أن يقترح أفضل خطة ممكنة لحمايتهم إذا حدث لي أي شيء؟ شكرًا.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

عواقب الاستقالة مع قضاء فترة الإشعار في عقود العمل محددة المدة

س: مرحبًا، إنني أعمل في شركة أمن مقرها في إمارة أبو ظبي بصفتي حارس أمن منذ 17 يناير 2020. لقد أمضيت الأشهر الثلاثة الماضية هنا ولم تدفع الشركة لنا سوى بعض النفقات حيث إن العمل لم يبدأ بعد. لقد دفعت حوالي 16 ألف درهم مقابل الحصول على هذه التأشيرة. أحمل تأشيرة مدتها ثلاث سنوات (وأعمل بموجب عقد عمل محدد المدة) ولدي بطاقة هوية إماراتية. ولكن ليس لدي بطاقة عمل. 1. هل هي شركة تابعة لمنطقة حرة؟ كيف يمكنني أن أعرف ذلك؟ 2. أرغب في الاستقالة وقضاء فترة إشعار، هل سأتعرض للحرمان عند ترك هذه الوظيفة، أو هل يمكنني تغيير تأشيرتي إلى أي منطقة حرة أخرى أو أي إمارة في دولة الإمارات؟ سيكون اقتراحك ومشورتك محل تقدير كبير وسيساعدني ذلك. شكرًا.

المطالبة باسترداد الأموال المدفوعة مقابل الحصول على خدمة بسبب كورونا

س: مرحبًا، اسمي ل، قصتي هي أنني دفعت مقابل الحصول على خدمات استشارية للذهاب إلى دولة بولندا واستخراج تصريح عمل. دفعت في البداية ثلاثة آلاف درهم في 30 يناير الماضي وأخبروني أن المبلغ المتبقي هو ثلاثة آلاف درهم وسيتم دفعه في 28 فبراير. وقعت اتفاقًا بعد سداد الدفعة الأولى، وبعد يومين فقط أدركت أنني بحاجة إلى المال، لذلك طلبت استرداد المبلغ. تواصلت مع الوكيلة التي كنت أتعامل معها، وأخبرتني في البداية أنها تعمل لدى تلك الشركة منذ 12 عامًا، وأنها لا تعلم شيئًا بشأن استرداد الأموال وأنه يجب علي الانتظار لمدة أسبوع حتى تُجيب على استفساري. ولكن بعد مرور أسبوع، اتصلت مرة أخرى ولكنها لم ترد على المكالمة، وأخبروني أنها في إجازة. لذلك قررت أن أذهب إلى هناك وأسأل في مكتب الاستقبال عن إمكانية استرداد الأموال ولكن الموظفة أخبرتني أنها ليس لديها علمٍ بهذا الأمر. قبل أن أذهب إلى هناك وأطلب استرداد الأموال، قرأت عن إمكانية ذلك بالفعل. يحق لي استرداد النقود ولكن يجب أن يكون ذلك في غضون 30 يومًا من اليوم الأول لتوقيع الاتفاقية. أخبرت الموظفة أنني قرأت عن إمكانية ذلك هنا، وسألتها كيف لا تعرف شيئًا عن الأمر؟ لقد أرسلت لهم بالفعل إشعارًا أطلب فيه منهم الإجابة على أسئلتي المتعلقة باسترداد الأموال وأنني أرغب في الحصول عليها. خطاب الإشعار الذي طلبت منهم فيه الإجابة على أسئلتي المتعلقة باسترداد الأموال، أرسلته بنفسي عبر الإنترنت. دعونا نعود إلى القصة، لقد أعطتني موظفة الاستقبال رسائل البريد الإلكتروني والأرقام التي يجب على الاتصال بها، وكان من ضمن ذلك بيانات اتصال قسم العقود والقسم القانوني. حسنًا، قبل أن أحصل على هذه العناوين الإلكترونية، أعطتني الوكيلة التي كنت أتعامل معها عنوان البريد الإلكتروني الخاص بالإدارة القانونية الذي أرسلت إليه خطاب الإشعار. لذلك طلبت مني موظفة الاستقبال أن أنتظر ردهم ولكن مر أسبوع، ولم أحصل على أي رد على الإطلاق. أرسلت لي هذه الوكالة إشعارًا لدفع المبلغ المتبقي، الأمر الذي أصابني بالحيرة لأنني أريد استعادة الأموال. ثم أرسلوا لي إشعارًا قانونيًا بعد أسبوع والذي لم أتجاهله الآن. لأول مرة أحصل على رد من القسم القانوني لديهم ولكنه عبارة عن إشعارًا قانونيًا. ما هذا؟ لذلك أجبت على هذا الإشعار، وأرسلت رسالة طويلة مفادها أنني أريد استرداد الأموال وأنني لن أدفع أي شيء آخر لأنني بعد يومين فقط من سداد الدفعة الأولي طلبت استرداد الأموال لأنني احتاجها لمساعدة أحبائي ونحن في ظل هذا الوباء. أسئلتي هي، في الواقع إننا شخصان وكلانا دفع المبلغ في نفس التاريخ، ولكنه الشخص الوحيد الذي تلقى رسالة بريد إلكتروني لحضور جلسة الدعوى المدنية المرفوعة ضده في محاكم دبي في 21 أبريل، هل يمكن مساعدته وما هي الإجراءات التي يمكنه القيام بها؟ بالنسبة لي، ما هي الإجراءات القانونية التي يمكنني اتخاذها قبل أن يرسلوا لي بريدًا إلكترونيًا ويخبروني أنهم قاموا برفع دعوى ضدي، حيث إنه من الواضح أنني الشخص الذي يجب أن يقدم شكوى.

الاستقالة من أحد المستشفيات للحصول على عرض عمل حكومي آخر

س: أعمل بصفتي ممرضة مسجلة في إمارة أبو ظبي في مستشفى مرموق. في الآونة الأخيرة، تلقيت عرض عمل من مستشفى حكومي. أخطط للاستقالة من المستشفى حيث أعمل، لكنهم أخبروني أنهم سيصدرون ضدي حرمانًا من العمل لمدة عام ضدي وأنه يجب علي أن أدفع راتب ثلاثة أشهر. إنني أعمل بموجب عقد عمل محدد المدة وقد أكملت حتى الآن شهرين في العمل. هل يمكن توضيح الأمر لي؟

حقوق الأطراف في عقد المضاربة من حيث الربح والخسارة

س: هل يتحمل كلا الطرفين، في حال وجود عقد مضاربة بينهما على مبلغ مالي، الربح والخسارة أم يعتبر دينًا على أحدهما في حال الخسارة؟

إلغاء الفيزا تلقائيًا بسبب البقاء خارج البلاد لأكثر من 6 أشهر

س: هل إلغاء الفيزا بشكل تلقائي بعد غياب ٦ أشهر يعني بالضرورة قيد هروب؟ وما كيفية التحقُّق من ذلك؟ وما العواقب والحل في حالة وجود هروب؟