نتائج البحث - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 1684 إدخالات

إدخالات: 1684

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

هل إشعار الإخلاء المُرسل عبر البريد الإلكتروني صالح فقط؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، أرسل لي مالك العقار إشعار إخلاء عبر البريد الإلكتروني فقط كما هو موضح أدناه: سيدي/سيدتي العزيز/ة، أرجو منك مغادرة شقتي بعد ١٢ شهرًا لأنني سأعيش فيها. مع تحياتي، على حد علمي، يتعين عليهم إرسال إشعار رسمي موثق، يُسلم عبر أرامكس أو بريد الإمارات أو أي بريد مسجل/خدمات بريدية لإخلاء العقار. هل يمكننا البقاء لأنه لم يرسل الإشعار الموثق عبر الخدمات البريدية؟ أم يجب علينا إخلاء العقار؟

هل يمكنني تجديد تأشيرتي الإماراتية وهويتي الإماراتية منتهية الصلاحية بدون فحص طبي؟

س: مساء الخير، سيدي! كنتُ في حيرة من أمر صاحب عملي. وقّعتُ عقدي الثاني مع شركته، وأرسلني إلى مركز توجيه. رأيتُ أن تصريح عملي ساري المفعول، لكنه لم يُرسلني لإجراء فحص طبي. يطلب مني أيضًا صورة لتأشيرتي. هل يُمكن تجديد تأشيرتي وهويتي الإماراتية بدون فحص طبي؟ انتهت صلاحية تأشيرتي وهويتي الإماراتية في 24 سبتمبر 2023.

شركة عقارات تتخلص من ممتلكات مستأجر. ما العمل؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، واجهتُ مشكلةً في إيجار عقار تجاري في دبي، وكان الحكم النهائي مذكرة توقيف. تلقّت شركة العقارات إشعار إخلاء، فقامت برمي جميع أوراقنا وبيع ممتلكاتنا، وفقًا لقرار المحكمة. ألقوا جميع أوراقنا وكتبنا على الطريق، وغرّمتنا بلدية دبي. مع ذلك، لم نرمِ أي شيء على الطريق، وقد فعلت شركة العقارات ذلك عمدًا. ما العمل في هذه الحالة؟

كيف أكتب إشعار إخلاء عادلاً وقابلاً للتنفيذ لمدة ١٢ شهرًا؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، أريد إرسال إشعار إخلاء لمدة ١٢ شهرًا إلى المستأجر عبر الكاتب العدل لعدم تجديد عقد الإيجار. ما معنى وجوب توثيق الإشعار "بشكل عادل" في سياق إشعار الإخلاء؟

هل ينطبق مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري على الشقق الفندقية؟

س: سيدي/سيدتي العزيزة، يرغب مالك عقار في زيادة الإيجار دون الالتزام بمؤشر مؤسسة التنظيم العقاري. ما هي حقوق المستأجر؟ أبلغني مالك عقاري في الوقت المناسب برغبته في زيادة الإيجار بشكل كبير. ويدّعي أن مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري غير قابل للتطبيق لأنه شقة فندقية (نوع العقار في سند الملكية هو بالفعل "شقة فندقية"). مع ذلك، لديّ عقد إيجاري ساري المفعول. هل يعني هذا أن مؤشر ريرا قابل للتطبيق؟ شكرًا لك!

كيف يمكنني إنهاء قضية شرطية للحصول على شهادة حسن سيرة ذاتية من خارج الإمارات؟

س: مرحباً سيدي/سيدتي، أحتاج إلى الحصول على شهادة حسن سيرة ذاتية. غادرت دبي عام ٢٠١٨، وأُبلغت بضرورة إنهاء قضية شرطة في مركز شرطة نايف للحصول على رصيد بنكي (أقل من ١٠,٠٠٠ درهم إماراتي) قبل التقدم بطلب الحصول على شهادة حسن سيرة ذاتية. بما أنني خارج الإمارات، كيف يمكنني الحصول على تمثيل قانوني وإنجاز قضيتي للحصول على شهادة حسن سيرة ذاتية؟ شكراً!

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

تم ترحيلي لأسباب طبية: كيف أعود؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، تم ترحيلي لعدم لياقتي الطبية أثناء تجديد التأشيرة. كيف يمكنني العودة؟

هل يجوز للأم العزباء المطالبة بنفقة الطفل إذا لم تكن متزوجة من الأب؟

س: لدي سؤال يتعلق بالقانون الجديد في الإمارات العربية المتحدة المتعلق بالأم العزباء. أعلنت الأم نفسها كأم عزباء وحصلت على حكم من المحكمة كأم عزباء والطفل من صديق بدون زواج. هل يمكنها لاحقًا بعد سن الرابعة أو السادسة رفع دعوى ضد صديق/والد الطفل لنفقات شهرية؟ ما هو الخيار القانوني الذي يمكنها استخدامه ضد والد الطفل حتى لو أعلنت بالفعل أنها أم عزباء ولديها جواز سفر للطفل؟

هل يمكنني تحويل تأشيرة زيارتي إلى تصريح عمل دون دخول الإمارات؟

س: هل يمكنني تحويل تأشيرة زيارتي إلى تصريح عمل أو الحصول على تأشيرة إلكترونية دون دخول الإمارات؟ صدرت تأشيرة زيارتي. لم أدخل الإمارات، وأرسل لي صاحب العمل عقد عمل من وزارة الموارد البشرية والتوطين إلى بلدي وقام بمعالجة تأشيرتي الإلكترونية. هل هذا ممكن؟

كيف يمكنني مغادرة الإمارات دون دفع غرامات تجاوز مدة الإقامة؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، عليّ غرامات تجاوز مدة الإقامة لمدة 50 يومًا. لديّ تذكرة طيران، لكن شركتي لا تزال تحتفظ بجواز سفري. أريد مغادرة الإمارات، لكن لا أملك المال لدفع غرامات تجاوز مدة الإقامة.

ماذا أفعل إذا لم يقر المطور بتسوية رسوم الخدمة من قبل المحكمة؟

س: اشتريت وحدة عقارية من خلال المحكمة ولدي خطاب محكمة يسوي رسوم الخدمة للمالك السابق. لقد أقر المطور بذلك ولكنه لم يعدله حتى الآن بسبب بيروقراطيته (4 أشهر حتى الآن). على الرغم من إقرارهم بأن رسوم الخدمة كانت خاطئة، فقد أرسلوا لي إشعارًا قانونيًا من خلال "مُلاك" (Molak) بأن عليّ الدفع في غضون 30 يومًا وإلا سيبيعون الوحدة بالمزاد. الآن، لست متأكدًا مما يجب أن أفعله، هل أصدق المطور وأنتظر منهم إصلاح رسوم الخدمة، أو دفع رسوم الخدمة الخاطئة لتجنب الإجراءات القانونية مثل بيع الوحدة بالمزاد، أو تقديم شكوى إلى المحكمة أو مؤسسة التنظيم العقاري (RERA).

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

هل يمكنني السفر عبر قطر إذا مُنعتُ من دخول الإمارات العربية المتحدة بسبب قرض غير مُسدد؟

س: مرحبًا، هل يمكنني السفر عبر قطر على متن الخطوط الجوية القطرية إذا مُنعتُ من دخول الإمارات العربية المتحدة بسبب قرض غير مُسدد؟

الاعتراض على رفض مستأجر قبول إشعار زيادة الإيجار من المالك السابق

س: مرحبًا، اشترينا مؤخرًا فيلا في دبي. ونبحث عن محامٍ للحصول على استشارة قانونية. على الرغم من أن المالك السابق قد قدّم للمستأجر إشعارًا مدته 90 يومًا بشأن الإيجار الجديد، إلا أن المستأجر لا يوافق على الإشعار لأنه لم يصدر منّا. بما أن التجديد في أكتوبر، وقد اشترينا العقار في سبتمبر، فليس لدينا مهلة 90 يومًا لإخطار المستأجر بالإيجار الجديد. وافق المستأجر على الإيجار الجديد عبر بريد إلكتروني مع المالك السابق قبل 90 يومًا. هل يمكننا الاعتراض على ذلك؟

كيف أعمل بشكل قانوني في الإمارات العربية المتحدة مع وجود قضية قضائية قائمة؟

س: مرحبًا، انتهت صلاحية هويتي في ١٣ أغسطس ٢٠٢٣. لديّ شركة ترغب في منحي خطاب كفالة للعمل، لكنني لا أستطيع إتمام إجراءات تأشيرتي معهم لأن لديّ دعوى قضائية قائمة في محكمة الشارقة. أرجو إفادتي بشأن ما يلي: ١) كيف يمكنني الحصول على إشعار قانوني للإقامة في الإمارات العربية المتحدة، مع الأخذ في الاعتبار وضعي القانوني؟ ٢) كيف يمكنني الحصول على إشعار/خطاب من المحكمة لأتمكن من العمل بشكل قانوني في أي شركة في الإمارات العربية المتحدة؟ أكون ممتنًا جدًا لردكم السريع. مع خالص الشكر والتقدير،

صدر حكم عمالي لصالح العامل. ماذا يحدث إذا امتنعت عن السداد؟

س: السلام عليكم، رفع عامل لدي دعوى عمالية وصدر الحكم لصالحه. استأنفت الحكم وصدر أيضًا لصالحه وهو الآن فتح ملف تنفيذ بتاريخ ٥/٩/٢٠٢٣ وتم إعلاني بالتنفيذ. مع العلم أن المبلغ المطلوب ٤٠ ألف درهم وليس لدي كل المبلغ المطلوب. ماذا أفعل؟ وماذا سيحدث إذا امتنعت عن السداد؟ مع العلم أيضًا أنني كنت أضع له راتب ٣٠ ألف درهم. هل يمكن تقسيط المبلغ؟ وما أقصى مدة لتقسيط المبلغ؟ أريد إجابة وافية رجاءً. شكرًا جزيلاً!

تجاوزتُ مدة تأشيرة الإقامة منذ عام ٢٠٢٠، وحصلتُ على عرض عمل: كيف يُمكنني تخفيض الغرامات والمغادرة بشكل قانوني؟

س: عزيزي السائل، تجاوزتُ مدة تأشيرة الزيارة الخاصة بي منذ ٥ مارس ٢٠٢٠. والآن، وبعد حصولي على عرض عمل، أود مغادرة البلاد بشكل قانوني. كيف يُمكنني تخفيض غرامات تجاوز مدة الإقامة؟

1 ...106