نتائج البحث - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 1689 إدخالات

إدخالات: 1689

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

كيف يمكنني السفر إلى الإمارات العربية المتحدة إذا كانت لديّ ندوب قديمة على رئتي، وليست بسبب السل؟

س: مرحباً سيدي. لديّ بعض الندوب القديمة على رئتي، لكنها ليست بسبب السل، بل بسبب ظاهرة. عمرها يقارب 8 سنوات. أحاول الحصول على تأشيرة طالب للدراسة في الإمارات العربية المتحدة. هل سيؤثر ذلك على حالتي الطبية؟ هل يمكنني القدوم للدراسة في الإمارات العربية المتحدة، أم سيتم ترحيلي إلى بلدي بعد انتهاء العلاج في الإمارات؟

UAE visa sponsor demands money for NOC: What can I do?

Q: Dear Sir/Madam, My employer is harassing me. I came from Pakistan to the UAE for a computer operator job through a Pakistani agency paying 6.5 lakh PKR, but my sponsor has no company in the UAE; it is only for visas. I am working in another company and another job. Now my sponsor demands 300 AED per month or 4500 AED for an NOC; otherwise, he said he will cancel my work visa and I will have to apply for a new work visa under compulsion. What can I do? I don`t know anything about UAE visa law.

هل يُلزم كفيلُي الجديد بتعويض صاحب العمل السابق؟

س: سيدي/سيدتي العزيزة، استقلتُ من شركتي خلال فترة الاختبار في المنطقة الحرة بالحمرية بالشارقة. وأخطرتُ شركتي كتابيًا قبل 30 يومًا عبر البريد الإلكتروني الرسمي. بعد 21 يومًا من انتهاء فترة الإشعار، أبلغني صاحب العمل شفهيًا بالتوقف عن العمل، وأن تسليم العمل كافٍ. فأرسلتُ على الفور بريدًا إلكترونيًا إلى صاحب العمل لتأكيد ما أبلغني به. بعد 3 أيام من التوقف عن العمل، أرسل لي صاحب العمل بريدًا إلكترونيًا يُفيد برفض استقالتي لعدم وجود سبب وجيه للاستقالة. لم يُلغِ صاحب العمل تأشيرتي رغم مرور شهر. وقد رفعتُ دعوى قضائية في المحكمة، وجلسة الاستماع في 23 أكتوبر (أي بعد شهر واحد من انتهاء فترة الاختبار، إذا كانت مدتها 6 أشهر). ماذا يُمكنني أن أتوقع الآن؟ إذا ألغى صاحب العمل تأشيرتي بعد جلسة المحكمة، فهل يُلزم كفيلُي الجديد بتعويض صاحب العمل السابق؟

هل يحق للمدير طلب فترة إشعار مدتها 3 أشهر بعد موافقته الشفهية على إلغاء التأشيرة؟

س: سيدي/سيدتي العزيزة، أعيش في دبي. كنت أعمل سابقًا في شركة كهرباء خاصة. أرسلتُ استقالتي عبر البريد الإلكتروني إلى شركتي في 8 أغسطس 2023. بعد محادثة هاتفية مع مديري، وافق على إلغاء تأشيرتي بعد الانتهاء من الموقع الحالي. مع ذلك، تلقيتُ بريدًا إلكترونيًا في 6 أكتوبر 2023، يُفيد بضرورة إكمال فترة إشعار مدتها 3 أشهر. وافق مديري على إلغاء تأشيرتي شفهيًا فقط، وليس لديّ أي دليل كتابي. حاولتُ الاتصال به عدة مرات، لكنه لم يُجب. ينص عقدي على أن فترة الإشعار هي 3 أشهر. ماذا أفعل الآن؟

هل يُمكن تقديم التماس بعد صدور الحكم النهائي؟

س: سيدي/سيدتي، فيما يتعلق بالالتماس (التماس)، هل يُمكن تقديمه بعد صدور الحكم النهائي؟ إذا كان الأمر كذلك، فما هي المعايير التي يجب استيفاؤها؟

هل إشعار الإخلاء المُرسل عبر البريد الإلكتروني صالح فقط؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، أرسل لي مالك العقار إشعار إخلاء عبر البريد الإلكتروني فقط كما هو موضح أدناه: سيدي/سيدتي العزيز/ة، أرجو منك مغادرة شقتي بعد ١٢ شهرًا لأنني سأعيش فيها. مع تحياتي، على حد علمي، يتعين عليهم إرسال إشعار رسمي موثق، يُسلم عبر أرامكس أو بريد الإمارات أو أي بريد مسجل/خدمات بريدية لإخلاء العقار. هل يمكننا البقاء لأنه لم يرسل الإشعار الموثق عبر الخدمات البريدية؟ أم يجب علينا إخلاء العقار؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

هل يمكنني تجديد تأشيرتي الإماراتية وهويتي الإماراتية منتهية الصلاحية بدون فحص طبي؟

س: مساء الخير، سيدي! كنتُ في حيرة من أمر صاحب عملي. وقّعتُ عقدي الثاني مع شركته، وأرسلني إلى مركز توجيه. رأيتُ أن تصريح عملي ساري المفعول، لكنه لم يُرسلني لإجراء فحص طبي. يطلب مني أيضًا صورة لتأشيرتي. هل يُمكن تجديد تأشيرتي وهويتي الإماراتية بدون فحص طبي؟ انتهت صلاحية تأشيرتي وهويتي الإماراتية في 24 سبتمبر 2023.

شركة عقارات تتخلص من ممتلكات مستأجر. ما العمل؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، واجهتُ مشكلةً في إيجار عقار تجاري في دبي، وكان الحكم النهائي مذكرة توقيف. تلقّت شركة العقارات إشعار إخلاء، فقامت برمي جميع أوراقنا وبيع ممتلكاتنا، وفقًا لقرار المحكمة. ألقوا جميع أوراقنا وكتبنا على الطريق، وغرّمتنا بلدية دبي. مع ذلك، لم نرمِ أي شيء على الطريق، وقد فعلت شركة العقارات ذلك عمدًا. ما العمل في هذه الحالة؟

كيف أكتب إشعار إخلاء عادلاً وقابلاً للتنفيذ لمدة ١٢ شهرًا؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، أريد إرسال إشعار إخلاء لمدة ١٢ شهرًا إلى المستأجر عبر الكاتب العدل لعدم تجديد عقد الإيجار. ما معنى وجوب توثيق الإشعار "بشكل عادل" في سياق إشعار الإخلاء؟

هل ينطبق مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري على الشقق الفندقية؟

س: سيدي/سيدتي العزيزة، يرغب مالك عقار في زيادة الإيجار دون الالتزام بمؤشر مؤسسة التنظيم العقاري. ما هي حقوق المستأجر؟ أبلغني مالك عقاري في الوقت المناسب برغبته في زيادة الإيجار بشكل كبير. ويدّعي أن مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري غير قابل للتطبيق لأنه شقة فندقية (نوع العقار في سند الملكية هو بالفعل "شقة فندقية"). مع ذلك، لديّ عقد إيجاري ساري المفعول. هل يعني هذا أن مؤشر ريرا قابل للتطبيق؟ شكرًا لك!

كيف يمكنني إنهاء قضية شرطية للحصول على شهادة حسن سيرة ذاتية من خارج الإمارات؟

س: مرحباً سيدي/سيدتي، أحتاج إلى الحصول على شهادة حسن سيرة ذاتية. غادرت دبي عام ٢٠١٨، وأُبلغت بضرورة إنهاء قضية شرطة في مركز شرطة نايف للحصول على رصيد بنكي (أقل من ١٠,٠٠٠ درهم إماراتي) قبل التقدم بطلب الحصول على شهادة حسن سيرة ذاتية. بما أنني خارج الإمارات، كيف يمكنني الحصول على تمثيل قانوني وإنجاز قضيتي للحصول على شهادة حسن سيرة ذاتية؟ شكراً!

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

تم ترحيلي لأسباب طبية: كيف أعود؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، تم ترحيلي لعدم لياقتي الطبية أثناء تجديد التأشيرة. كيف يمكنني العودة؟

هل يجوز للأم العزباء المطالبة بنفقة الطفل إذا لم تكن متزوجة من الأب؟

س: لدي سؤال يتعلق بالقانون الجديد في الإمارات العربية المتحدة المتعلق بالأم العزباء. أعلنت الأم نفسها كأم عزباء وحصلت على حكم من المحكمة كأم عزباء والطفل من صديق بدون زواج. هل يمكنها لاحقًا بعد سن الرابعة أو السادسة رفع دعوى ضد صديق/والد الطفل لنفقات شهرية؟ ما هو الخيار القانوني الذي يمكنها استخدامه ضد والد الطفل حتى لو أعلنت بالفعل أنها أم عزباء ولديها جواز سفر للطفل؟

هل يمكنني تحويل تأشيرة زيارتي إلى تصريح عمل دون دخول الإمارات؟

س: هل يمكنني تحويل تأشيرة زيارتي إلى تصريح عمل أو الحصول على تأشيرة إلكترونية دون دخول الإمارات؟ صدرت تأشيرة زيارتي. لم أدخل الإمارات، وأرسل لي صاحب العمل عقد عمل من وزارة الموارد البشرية والتوطين إلى بلدي وقام بمعالجة تأشيرتي الإلكترونية. هل هذا ممكن؟

كيف يمكنني مغادرة الإمارات دون دفع غرامات تجاوز مدة الإقامة؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، عليّ غرامات تجاوز مدة الإقامة لمدة 50 يومًا. لديّ تذكرة طيران، لكن شركتي لا تزال تحتفظ بجواز سفري. أريد مغادرة الإمارات، لكن لا أملك المال لدفع غرامات تجاوز مدة الإقامة.

ماذا أفعل إذا لم يقر المطور بتسوية رسوم الخدمة من قبل المحكمة؟

س: اشتريت وحدة عقارية من خلال المحكمة ولدي خطاب محكمة يسوي رسوم الخدمة للمالك السابق. لقد أقر المطور بذلك ولكنه لم يعدله حتى الآن بسبب بيروقراطيته (4 أشهر حتى الآن). على الرغم من إقرارهم بأن رسوم الخدمة كانت خاطئة، فقد أرسلوا لي إشعارًا قانونيًا من خلال "مُلاك" (Molak) بأن عليّ الدفع في غضون 30 يومًا وإلا سيبيعون الوحدة بالمزاد. الآن، لست متأكدًا مما يجب أن أفعله، هل أصدق المطور وأنتظر منهم إصلاح رسوم الخدمة، أو دفع رسوم الخدمة الخاطئة لتجنب الإجراءات القانونية مثل بيع الوحدة بالمزاد، أو تقديم شكوى إلى المحكمة أو مؤسسة التنظيم العقاري (RERA).

1 ...106