نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 174 إدخالات
إدخالات: 174
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن إنهاء اتفاقية شراء استديو بسبب التأخير في تاريخ التسليم؟
س: طاب مساءك، لقد اشتريت استوديو في شهر مارس الماضي 2021، ودفعت بالفعل 30٪ من 171,000 درهم مقابل الوحدة. كان من المفترض أن يتم التسليم في شهر يوليو 2021، ولكن لسوء الحظ، سيستغرق الأمر مزيدًا من الوقت على الأقل حتى يناير 2022. لم يتم تأكيد موعد التسليم النهائي. تواصلت مع دائرة الأراضي والأملاك للتحقق مما إذا كانت شقتي مسجلة لديهم، لكنهم أخبروني أنه لا يمكنهم العثور على أي شيء. لقد راسلت المطور العقاري عبر البريد الإلكتروني عدة مرات على مدار خمسة أشهر ولكن لا يوجد رد من جانبه فيما يتعلق بالتسجيل. أرغب في التحقق مما إذا كان من الممكن استرداد أموالي في حالة رفع قضية؟ من فضلك، إجاباتك مهمة للغاية لأنني أشعر بالقلق. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
خرق العقد مع المطور العقاري ورفع قضية بسبب التأخير في التسليم
س: عزيزي المحامي، إننا 18 مالك لدينا أرض تبلغ مساحتها 200 ياردة، أبرم كلٍ منا اتفاقية بناء مع مطور عقاري في 02/2014. وكانت الشروط تنص على أن المطور العقاري يمكنه ضمن حصته 50:50 بناء الشقق وبيعها. ولكن مع تقديم معدل تراكمي تم الحصول عليه بالاحتيال، لقد مر 18 شهرًا وفترة سماح مدتها ستة أشهر على الموعد المقرر لاستكمال البناء وتسليم الشقق مفروشة بالكامل. في حالة التأخير، يجب دفع إيجار قيمته 6000 في الشهر وثلاثة الآف وديعة قابلة للاسترداد لكل مالك وحدة. لم يسلم المطور العقاري الشقق (60٪ مبنية) ولم يدفع الإيجار أو الوديعة التي تبلغ قيمتها ثلاثة الآف. عدادات الكهرباء باسمنا وكلنا ندفع الحد الأدنى من الرسوم. لا يرد المطور العقاري على مكالماتنا الهاتفية ولا يحضر الاجتماعات كلما طلبنا منه ذلك. لقد باع المطور العقاري حصته من الشقق. يرجى تقديم المشورة بشأن الخيار الأفضل بالنسبة لنا. ل. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراء المتخذ في حالة تأخر المطور العقاري في التسليم والمطالبة بالأقساط
س: لقد حجزت شقة في مبنى قيد الإنشاء. لقد دفعت وفقًا للخطة ولكن المطور العقاري تخلف عن إكمال البناء في الوقت المناسب لمدة عامين تقريبًا وظل العقار قيد الإلغاء وفقًا لموقع دائرة الأراضي والأملاك. بعد ذلك استأنفوا البناء والآن أكملوا 70٪ من المشروع وحتى الآن تأخر تسليم المشروع لأكثر من ثلاث سنوات. في الوقت الحالي، يهددوننا للحصول على الدفعة المتبقية ولكننا نريد سداد الدفعة التالية المستحقة عند التسليم وفقًا للاتفاقية. يرجى تقديم المشورة بشأن ما يجب عليّ فعله وما هو موقفي القانوني. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن تعليق مدفوعات المطور العقاري بسبب التأخير في استكمال المشروع؟
س: يطلب مني المطور العقاري دفع 50% من سعر الشقة وهي المبلغ المتبقي بحلول 15 سبتمبر، على الرغم من أن العقار لا يزال غير مكتمل البناء (92% وفقًا للمطور العقاري). أقرب موعد لإصدار شهادة إتمام البناء هو الأول من أكتوبر. بينما التاريخ المذكور هو آخر موعد يمكنني فيه دفع أموال التسليم دون غرامة. كيف يمكنني مناقشة ذلك مع المطور العقاري؟ ما هو المبلغ المسموح لي بحجزه بسبب الأعطال أو في حالة حدوث أي تأخير في التسليم... وما إلى ذلك؟ مواردي المالية محدودة للغاية حاليًا ولا يمكنني تحمل سداد دفعة التسليم بينما ما زلت مضطرًا لدفع الإيجار في مكان آخر. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية المطالبة بالمستحقات بعد انتهاء عقد العمل وتوقيع وثائق الإلغاء
س: الشركة التي أعمل بها تابعة للمنطقة الحرة بالحمرية. أنا على تأشيرتهم. لكن مكان عملي كان في إمارة دبي (مع مكتبهم الرئيسي). انتهى عقد العمل الخاص بي في 13 أغسطس وحتى الآن لم أحصل على راتبي منذ خمسة أشهر وكذلك أي مستحقات أخرى. يطلبون مني في الوقت الحالي التوقيع على وثائق الإلغاء. لم يدفعوا مستحقاتي وأخبروني أنهم سيعطونها لي على أساس شهري. لكنني سأعود إلى بلدي الأم. ماذا يجب عليّ أن أفعل؟ هل يمكن أن يقدم لي أحد المشورة، من فضلكم؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تقديم طلب لتخفيض غرامات تجاوز مدة الإقامة المحددة عند تغيير التأشيرة
س: مرحبًا، هناك غرامات مفروضة على أسرتي لتجاوز مدة الإقامة المحددة. قيمة الغرامة المفروضة على زوجتي 3,850 درهم، وابنتي 3,850 درهم، وابني 3,150 درهم. حصلت على تأشيرة جديدة من إمارة أبو ظبي. أرغب في تقديم طلب للحصول على تأشيرة لأسرتي بعد دفع الغرامات. يرجى تقديم المساعدة لي في تخفيض قيمة الغرامات. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإنهاء بسبب التخلف عن سداد مدفوعات شقة تم شراؤها والمطالبة باسترداد الأموال
س: التخلف عن سداد أقساط العقار واسترداد الأموال من المطور العقاري لقد اشتريت وحدة من مطور عقاري. وفقًا لهم، كان من المفترض أن يتم تسليم المشروع في شهر ديسمبر 2019، لكنه لم يكتمل حتى منتصف عام 2020. نظرًا لوجود مشكلة في منصة الدفع الخاصة بالمطور العقاري في نيجيريا، حيث تم حظرها بواسطة برنامج حماية، كما تم تطبيق بعض اللوائح المصرفية والمالية غير المتوقعة في نيجيريا التي تحد من قيمة المعاملات الأجنبية بالدولار في الشهر، لا يمكنني الاستمرار في سداد الأقساط، وبسبب ذلك تم فرض بعض الغرامات عليّ أيضًا. لقد تلقيت رسالة من دائرة الأراضي (عقود) يطلبون فيها إنهاء عقد وحدتي. سؤالي هو؛ إذا تم إنهاء عقد وحدتي، هل سأسترد الدفعات الشهرية. في الوثيقة المرسلة لي؛ تم ذكر: المبلغ المدفوع: 154,260.000 درهم المبلغ المطلوب: 189,540.000 درهم شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن معالجة قرض مصرفي تمت الموافقة عليه دون علّم العميل وبعد مغادرته الإمارات؟
س: هذا الأمر يتعلق بصديقتي. لقد حاولت الحصول على قرض من خلال أحد البنوك الإماراتية منذ حوالي عامين، ولكن بعد ذلك اضطرت لمغادرة البلاد ولم يتم منحها أي قرض. أخبرها البنك في الوقت الحالي أنه تم صرف القرض وأنه يجب عليها دفع 440,000 / - درهم. وأخبروها أنهم رفعوا ضدها قضية جنائية، لكنهم لم يوضحوا لها أي تفاصيل عن القضية. استمروا في ملاحقتها لكنها لم تتلق درهمًا ولم تصرف فلسًا واحدًا. كان لديها قرض شخصي مع بنك آخر، كان من المفترض أن يحصل عليه البنك الجديد بمثابة تعويض. لقد كانت تدفع بانتظام قرضها الحالي مع البنك. حتى أن مندوب المبيعات أخبرها أن البنك الآخر قد أخطأ. نظرًا لأنهم رفعوا قضية ضدها، فإنها لا تستطيع القدوم إلى دولة الإمارات مما يجعل الأمر صعبًا بالنسبة لها. ما الذي يجب علينا فعله في هذه الحالة وكيف يتم تسوية هذا الأمر؟ يرجى تقديم المشورة. هل يمكنها أن تصدر لي توكيلاً لأتصرف نيابةً عنها وأتحقق من أنشطة البنك ومناقشة الأمر مع مدير مكتب فرع البنك؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية رفع المنع من السفر بعد إغلاق قضية بسبب وقوع حادث في موقع العمل
س: طاب صباحك سيدي / سيدتي، اسمي س. أنا أعمل في مجال الأمن والسلامة. حدثت حالة وفاة في موقعي وتوفى أحد العمال. ذهبت إلى مركز شرطة الراشدية وتم الإفراج عني بعد يومين ولكن تم الاحتفاظ بجواز سفري في مركز الشرطة. بعد مرور عامين، تواصلت معنا الشرطة لاستلام جوازات السفر. لم تقدم لنا نيابة الشرطة أي وثائق أخرى لكنها أفرجت عن جوازات السفر ولم يتم ذكر أي قضايا أخرى. ولكن عندما كنت على وشك إلغاء تأشيرتي، أخبرني مكتب الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية أنه لا تزال هناك قضية مرفوعة ضدي وأنه لا يمكنني السفر. يرجى تقديم المشورة، سيدي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الاحتفاظ بمستحقات نهاية الخدمة وجواز السفر بسبب الاتهام بالسرقة
س: اتهمني زميلي في الشركة التي أعمل بها زورًا بالسرقة بسبب خطأ ارتكبته. لقد فتح هذا الخطأ باب الاتهامات الكاذبة وأدى إلى إنهاء خدمتي، واحتفظت الشركة بمستحقات نهاية الخدمة الخاصة بي وجواز سفري. يرجى تقديم المشورة لي بشأن ما يجب عليّ فعله. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية ضد مختلس في عملية احتيال بالعملات الرقمية
س: أعتقد أنني ضحية عملية احتيال بالعملات المشفرة. التقيت بفتاة عبر تطبيق "تندر" يوم 17/06/2021 وبعد أن تحدثنا تبادلنا الأرقام. لقد أدخلتني إلى "بينانس" باستخدام لقطات الشاشة خطوة بخطوة، مما ساعدني في إعداد حساب. بعد ذلك، طلبت مني إنشاء حساب على منصة أخرى أعتقد الآن أنها منصة مزيفة. على مدى ثلاثة أشهر، شجعتني باستمرار على إيداع المزيد والمزيد من الأموال، وكنت أحقق عوائد ضخمة. في المجمل، أودعت حوالي 250 ألف دولار أمريكي ومن المفترض أن يكون لديّ عائدات بقيمة 850 ألف دولار أمريكي. ولكن في الآونة الأخيرة عندما حاولت سحب جزء من المبلغ، تم رفض سحبي وأخبرتني خدمات العملاء أنه يجب علي دفع 150 ألف دولار أمريكي كضريبة من أجل الوصول إلى هذه الأموال. كنت متشككًا للغاية ورفضت الدفع. وفي هذه المرحلة توقفت خدمة العملاء عن الرد عليّ. أتمنى تعويض بعض الخسائر وتقديم هذه الفتاة إلى العدالة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حق الوارث في الحصول على قائمة بممتلكات والده المتوفى
س: مرحبًا، لقد توفى والدي. إنني أقيم خارج إمارة دبي وطلب مني أخي إصدار توكيل شامل. لقد أعطيتهم التوكيل، وفي الوقت الحالي أطلب منهم إرسال قائمة بالممتلكات ولكنهم يختلقون الأعذار. من أين يمكنني استخراج نسخة من قائمة الممتلكات للحصول على ميراثي؟ أنا مواطن إماراتي. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مطالبة أحد الفنادق بتعويض بعد التعرض لإصابة جسدية بسبب الإهمال
س: دخلت أحد الفنادق هنا في إمارة دبي، وعند الخروج وقع الباب الزجاجي على وجهي، مما تسبب في جرح أنفي، ثم سقطت على الأرض وأنفي ينزف. وصلت سيارة الإسعاف وطلبوا مني الاتصال بالشرطة، لكن ذلك قد يستغرق وقتًا طويلاً. بسبب الصدمة، لم أكن أدرك الأمر جيدًا ولكن لم يكن على الباب ما يشير إلى عدم إمكانية العبور من خلاله. أخبرني الموظفون أنها ليست المرة الأولى التي يحدث فيها ذلك. أجد هذا الأمر خطيرًا للغاية، لذلك أود أن أعرف ما هي حقوقي وما إذا كان بإمكاني رفع قضية ضد الفندق. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإفصاح عن العيوب الخفية للسيارة المشتراة وإمكانية المطالبة بتعويضات
س: لقد اشتريت سيارة من تاجر في إمارة دبي في شهر نوفمبر 2020، وفي شهر يوليو 2021 (بعد أقل من عام) توقف محرك السيارة عن العمل. عندما أخرج التاجر المحرك من السيارة لاكتشاف ما حدث، أدرك أن المحرك قد تم إصلاحه بالفعل من قبل بقطع غير أصلية. عندما اشتريت السيارة، ذكروا أنه تم إعادة طلائها فحسب؛ إنه احتيال واضح. هل هناك أي طريقة يمكنني من خلالها طلب استرداد قيمة الأضرار؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن مغادرة البلاد في حالة وجود قضية شيك مرتجع؟
س: هناك قضية شيك مرتجع مرفوعة ضدي في إمارة عجمان ولكن يجب عليّ السفر إلى بلدي الأم لأغراض الطوارئ. ما هو الحل؟ هل سيكون هناك منع من السفر؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة