نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 174 إدخالات
إدخالات: 174
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تمديد عقد الإيجار لمدة شهر واحد بعد تاريخ الإخلاء
س: مرحبًا، لقد اشتريت شقة وكان المستأجر يشغلها في ذلك الوقت بالفعل. وبما أنني اشتريتها للاستخدام الشخصي، فبموجب القانون، أعطيته إشعارًا بالإخلاء لمدة 12 شهرًا من خلال كاتب العدل. وتاريخ إخلائه هو 30 يناير 2023. أبلغني قبل يوم واحد أنه وجد شقة أخرى ولكنه لا يستطيع الانتقال إلا في 20 مارس 2023 حيث سيتم إخلاء تلك الشقة في 20 مارس، ويطلب تمديدًا لمدة شهر و20 يومًا. أسئلتي الآن هي: 1. ما هي الطريقة القانونية لتمديد العقد الحالي لمدة شهر و20 يومًا فقط؟ 2. هل يجب أن أوقع عقدًا جديدًا لمدة شهر و20 يومًا؟ 3. الآن السؤال الأهم هو إذا وقعت عقد قصير الأجل لمدة شهر و20 يومًا فقط، هل يبطل ذلك الإنذار من محكمة دبي بالإخلاء؟
2022/12/29
835
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
لقد أخذت قرضًا من البنك وتأخرت في سداد الأقساط. كيف أجعلهم يقبلون التسوية؟
س: مرحبًا، لقد أخذت قرضًا (60 ألفًا) من أحد البنوك في عام 2019 قبل كوفيد وكنت أسدده حتى تم تسريحنا من العمل بسبب تأثيرات كوفيد. لقد راسلت البنك وأبلغتهم بذلك ولكنني واصلت السداد حتى منتصف عام 2021. قبل بضعة أسابيع، اتصلت بالبنك وطلبت خطة تسوية. كما أبلغتهم بنيتي بالعودة إلى دبي. قالوا لي "لقد رفعنا قضية وإذا أردت سحب القضية فيجب أن أدفع كل الرصيد المستحق". عرضت دفع 80٪ والرصيد لاحقًا بشرط سحب القضية. رفضوا. ماذا يقول القانون عن ذلك؟ شكرًا لمساعدتك.
2022/12/29
272
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن لمصنع من الهند المطالبة بأموال مقابل منتج تم توريده لشركة في دبي؟
س: أنا مصنع من الهند. قمنا بتوريد منتجنا لشركة في دبي. إنهم لا يقومون بسداد الدفعات لنا ويؤخرونها.
+1
2022/12/28
299
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن للمطور أن يطالب برسوم تعسفية؟
س: سيدي/سيدتي العزيزة، بالنسبة للعقار الذي تم شراؤه بمبلغ 757000 درهم إماراتي، أرسل المطور إشعارًا قبل التسليم وطالب بما يلي: 1) 10000 درهم إماراتي (كرسوم إدارية)؛ على الرغم من أن الرسوم في السابق كانت عبارة عن مرافق + رسوم إدارية بقيمة 5000 درهم إماراتي 2) 33000 درهم إماراتي (كرسوم مرافق)؛ غير قادر على فهم سبب ذلك ولم يتم تقديم أي مستندات داعمة. هل يمكن للمطور أن يطالب برسوم تعسفية؟ كيف يتم حماية المشتري بموجب القانون؟ كيف يمكننا إجبار المطور على تصحيح هذا الأمر، من حيث رسوم/تكاليف مشروعة فقط؟ شكرًا مقدمًا.
2022/12/12
197
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل من الأفضل رفع قضية نفقة على الزوج قبل الولادة؟
س: سيدي/سيدتي، هل يمكن أن أرفع قضية نفقة على زوجي إذا لم أنجب بعد؟ أم عليّ أن أنتظر حتى أنجب الطفل ثم أرفع قضية ضده؟
+1
2022/11/20
290
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية استرداد القرض من صاحب الشركة وحسابه البنكي مغلق؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أريد استرداد دين قدره 230,000 درهم من شركة وصاحبها. كيف يمكنك مساعدتي إذا لم يكن لديه المال؟ لدي شيكات وقد ارتجعت بسبب إغلاق الحساب.
2022/11/17
254
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف أحصل على حقوقي العمالية إذا رفض صاحب العمل التعاون مع وزارة الموارد البشرية والتوطين؟
س: مرحبًا، قدّمتُ شكوى ضد صاحب العمل لعدم دفع راتبي والتسوية النهائية. وصلتني رسالة من وزارة الموارد البشرية والتوطين تفيد بأنهم تواصلوا مع صاحب العمل ورفض الدفع. في هذه الحالة، ماذا أفعل للحصول على التسوية النهائية؟
+3
2022/11/15
530
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل ينطبق قانون الشيكات الجديد 2022 على الشيكات الراجعة قبل صدور القانون؟
س: السلام عليكم، هل ينطبق قانون الشيكات الجديد 2022 وإجراءاته على الشيكات الراجعة قبل صدور القانون؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف تعرف تفاصيل الحبس والغرامات على تجاوز مدة الإقامة؟
س: أخي موجود في سجن العوير في دبي وقد انتهت صلاحية تأشيرته. كان الأمر طبيبعيًا. والآن قبضت عليه الشرطة. كيف سيعلم بسجنه وغراماته؟ يعني كم مدة السجن وكم الغرامة؟2022/10/24
940
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية ضد عميل لعدم سداد المستحقات المستحقة عليه
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لا يقوم العميل بدفع دفعته المستحقة ويقدم وعودًا كاذبة. لقد ارتجع الشيك المقدم مرتين. الترخيص الخاص بهم منتهي. هل يمكننا رفع قضية ضدهم في المحكمة وفقًا لقانون دبي؟ المبلغ 28000 درهم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الذي يجب القيام به عند تأخر الشريك في دفع حصته؟
س: أعزائي المحامين، لدي شركة في المنطقة الحرة بالشارقة. أمتلك 51% من الأسهم وشريكي يملك 49% من الأسهم. أنا المالك والمدير والمستفيد الوحيد من الحساب البنكي للشركة. كلانا الآن على كفالة تأشيرة الشركة. أنا، كصاحب عمل، أطلب منه توفير بعض الأشياء قبل أن يتمكن من الاستفادة من الشركة. المغزى من الاتفاقية هو: - يحتاج المساهم الجديد إلى توفير رأس مال لتطوير الأعمال بقيمة 145,000 درهم إماراتي، وسيتم الدفع على عدة شروط. منذ أن قمت بالتغيير على الرخصة ووضعه تحت تأشيرة الشركة، وهو يتأخر في دفع رأس المال. لقد كنت أطارده عبر الرسائل والمكالمات الهاتفية، لكنه لا يزال لا يرد. مما جعل التدفق النقدي للشركة في حالة من الفوضى. 1. ما هي الخطوات القانونية التي يمكنني اتخاذها لإخراجه من الشركة والمطالبة بالتعويض عن الفوضى التي أحدثها مع الشركة؟ 2. هل الأفضل أن أعلن إفلاسي أم أرفع قضية ضده؟ شكرًا جزيلًا. أقدر إجابتك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية إزالة اسم الكفيل من الرخصة التجارية بعد وفاته؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، توفي الكفيل المواطن لشركة ذات مسؤولية محدودة وترك ثلاث أرامل وخمسة عشر طفلاً. ولم يمثلوا جميعًا أمام المحكمة من أجل التوقيع على شهادة عدم ممانعة لإزالة اسم الكفيل من الرخصة التجارية. هل هناك بديل غير الحصول على شهادة عدم ممانعة من عائلة الكفيل المواطن؟ دائرة التنمية الاقتصادية هي سلطة الترخيص والكفيل من الشارقة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل ينصح بإلغاء العقد في حالة فشل المطور في التسليم في الوقت المحدد؟
س: مرحبًا، أود أن أعرب عن قلقي بشأن شرائي لوحدة تحت الإنشاء مكونة من غرفة نوم واحدة في دبي. يجب أن يتم التسليم في الربع الأخير من عام 2022 وفقًا للاتفاقية العامة، لكن أعمال البناء لا تزال أقل من 50%. في الشهر المقبل، سبتمبر 2022، سأقوم بدفع الدفعة الأولى النهائية لاستكمال الـ 20%. كانت خطتنا الأصلية هي رهن العقار بعد دفع 20٪ مقدمًا، ومع ذلك، ربما يكون من المستحيل رهن العقار نظرًا للوضع الحالي للمبنى. بحلول أكتوبر 2022، أحتاج إلى دفع 40% (227 ألف درهم إماراتي) و40% المتبقية عند التسليم في ديسمبر 2022. سؤالي هو، هل لدي الحق في إنهاء العقد بناءً على الوضع الحالي للمشروع؟ لقد اتصلوا بي للتفاوض في مكتبهم في أبوظبي لمناقشة خياراتنا مع الإدارة العليا، وتاريخ التسليم الجديد هو الربع الثالث إلى الرابع من العام المقبل (2023). وضعي الحالي ليس مناسبًا جدًا (ماليًا). خياري الوحيد هو إما رهن العقار أو إلغاء العقد. نصيحتك ستكون محل تقدير كبير. شكرًا لك. مع التحية، أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عدم القدرة على تسليم الشقة للمشتري عند تأخر المطور. ما يجب القيام به؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد وقعت مذكرة تفاهم لبيع شقتي دون استخدام بوابة دائرة الأراضي والأملاك. وهي شاغرة عند النقل. كنت أتوقع استلام شقتي من المطور، لكن كالعادة تأخروا في التسليم. قررت عدم بيع الشقة لأنه ليس لدي مكان أذهب إليه. عرضت على المشتري تعويضًا قدره 90 ألف درهم، لكن المشتري أصر على 10% أي ما يعادل 380 ألف درهم. تلقيت إنذارًا موثقًا بمدة 7 أيام بدفع 10% من قيمة العقد. على حد علمي، لن تقبل دائرة الأراضي والأملاك مذكرة تفاهم دون استخدام بوابتها الإلكترونية. فهل تقبل المحكمة المدنية هذا النوع من القضايا؟ هل يمكنني رفع قضية استنادًا إلى القوة القاهرة، لأنني أستخدم كرسي متحرك كهربائي للتنقل (أصحاب الهمم)، والشقة الجديدة عندما تكون جاهزة صغيرة جداً؟ جاء في خطاب التحذير الموثق أنني استلمت شيك إيداع، لكنني لم أستلمه. ولم أقدم شيك إيداع أيضًا. رأيك سيكون محل تقدير كبير. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إخراج المقاول من المشروع بسبب مخالفة الشروط وإكمال المشروع بدون مقاول
س: السلام عليكم، أنا مالك فيلا قيد الإنشاء والآن في مرحلة التشطيب. حدث خلاف بيني وبين المقاول بسبب تنفيذ بنود مخالفة للشروط والمواصفات وهذا مثبت في تقرير فني من الاستشاري وللأسف المقاول يماطل وطالت المدة. سؤالي: هل يمكنني إكمال إصلاح العيوب بنفسي ومن ثَم رفع دعوى؟ وفي حالة الإجابة بنعم، هل يجب إخراج المقاول من المشروع عن طريق البلدية أم أباشر أنا إصلاح العيوب بوجود نفس المقاول على رخصة البناء؟ مع العلم أنني استفسرت لدى البلدية وأجابوا بإمكانية استخراج شهادة إنجاز بالنزاع وإكمال المشروع بدون إضافة مقاول. أفيدوني من الناحية القانونية جزاكم الله خيرًا! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة