نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 184 إدخالات
إدخالات: 184
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
متطلبات تأسيس نشاط تجاري أثناء الالتحاق بوظيفة
س: مرحبًا، إنني أحاول في الوقت الحالي تأسيس شركة داخل الإمارات أثناء عملي في إحدى الشركات التي تكفُل إقامتي. إنني أقيم في دولة الإمارات منذ ثلاثة أشهر فقط. هل هناك حد أدنى للفترة التي يجب علي أن أقضيها داخل الدولة قبل السماح لي بتأسيس نشاط تجاري؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المساعدة في صياغة اتفاق جانبي أثناء إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة
س: مرحبًا، لقد أنشأت شركة استيراد أغذية في الإمارات، حيث سيحصل شريكي الإماراتي (صديق مقرب) على 20٪ وسأحصل على 80٪. سننشئ الشركة ونستخرج ترخيصها التجاري من دائرة التنمية الاقتصادية. في أي مرحلة من المفترض أن نقوم بصياغة "الاتفاق الجانبي" وتوقيع التوكيل؟ هل يمكننا إنشاء شركة حيث سأحصل على 49٪ من الأسهم وتسجيلها لدى دائرة التنمية الاقتصادية ثم صياغة مسودة الاتفاقية الجانبية (80٪ - 20٪) والتوكيل في خطوة ثانية؟ شكرًا جزيلًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تأخير تسليم وحدة تحت الإنشاء وطلب التعويض
س: أريد منك شرح هذا البند في اتفاقية البيع والشراء الخاصة بي. أمتلك وحدة تحت الإنشاء وكان تاريخ الانتهاء الأخير (عند التوقيع) 29 فبراير 2019. ومع ذلك، أبلغوني أن تاريخ الانتهاء الجديد سيكون في شهر أبريل 2020. وفي مارس 2020، أبلغوني أنه سيتم تأجيل التسليم حتى شهر نوفمبر 2020. ``يجب على البائع قبل تاريخ الانتهاء المقدر إخطار المشتري بتاريخ الانتهاء المحدد للوحدة ("تاريخ الانتهاء``). ويجوز للبائع، وفقًا لتقديره، وبعد إرسال إشعارًا إلى المشتري قبل شهر واحد على الأقل من تاريخ الانتهاء، تمديد تاريخ الانتهاء إلى تاريخ آخر كما يرى البائع من وقت لآخر شريطةً ألا تتجاوز الفترة الإجمالية لهذه التمديدات 12 شهرًا من تاريخ الانتهاء الأول المحدد، إلا في حالة القوة القاهرة." يرجى توضيح ذلك وإخباري هل يحق لي الحصول على تعويض بعد التسليم أم لا؟ أو حتى استرداد أموالي بنسبة 60% من قيمة العقار التي دفعتها لهم. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حماية حقوق المستثمر الأجنبي عند تأسيس شركة في دولة الإمارات
س: أنوي المشاركة في شركة لتأجير القوارب حيث سأكون المالك الفعلي بنسبة 100٪ فيها وسأشتري قاربًا لتشغيلها. أعرف أنني لكي أتمكن من تسجيل القارب في دولة الإمارات العربية المتحدة والحصول على الرخصة التجارية، يجب أن يكون لدي شركة ذات مسؤولية محدودة. ومع ذلك، لتأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة، يجب أن يكون هناك شريك محلي بنسبة مساهمة 51٪. السؤال: هل يمكن أن يكون عقد تأسيس الشركة والنظام الأساسي للشركة قانونيان ويتوافقان تمامًا مع قانون الإمارات: أ) في حالة تعيين شخصًا بموجب توكيل رسمي لبيع الأصول والتعامل معها (القارب) واستلام عائدات البيع فحسب؟ ب) في حالة تقييد سلطات المديرين و / أو النصاب القانوني الذي يقل عن 75٪ من المساهمين لبيع الأصول (القارب) والاقتراض أو إلزام الشركة بأي التزامات مالية؟ الهدف: حتى لا يتمكن المساهم المحلي والمديرون بنسبة 51٪ من التصرف في الأصول دون موافقتي، وعدم اقتراض أو إقراض الأموال مقابل الأصل (القارب). ما هي تكلفة تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة وصياغة المستندات القانونية التي تتضمن ما ورد أعلاه؟ يرجى تقديم المشورة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مطالبة المطور العقاري برسوم تسجيل العقار
س: تم توقيع العقد في يناير 2017. تبلغ رسوم دائرة الأراضي والأملاك بدبي 4% من قيمة العقار. حيث يدفع المشتري 2٪، ويدفع البائع 2٪، ولكن البائع زور الفاتورة حتى أدفع 4٪. يجب أن أسترد المبلغ الإضافي المدفوع بنسبة 2%. تم دفع: السعر الأساسي 565,000 درهم رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي 22,600 (4٪ من قيمة الفاتورة) الوحدة [------] السعر الصافي 587,600 درهم فاتورة 2019 للحصول على سند ملكية: 76,819 درهم. فاتورة جديدة في يناير 2020 للحصول على سند الملكية. رسوم خطة التخصيص: 1,020.00 درهم. رسوم المجمع الرئيسي المؤقتة: 5250.00 درهم. رسوم تسليم سند الملكية: 210,00 درهم. رسوم تخطيط قطعة الأرض: 390,00 درهم. رسوم المعاينة: 1,000.00 درهم. رسوم سند الملكية: 787,50 درهم. رسوم التسجيل الذاتي للمطور العقاري: 1,056.00 درهم. الإجمالي: 9,703.90 درهم. رسوم أخرى يجب دفعها لبناء المنزل. رسوم شهادة عدم الممانعة لهيئة كهرباء ومياه دبي: 1000 درهم. رسوم ترسيم الحدود: 2000 درهم. رسوم شهادة عدم الممانعة للبناء: 2000 درهم. رسوم شهادة عدم ممانعة لبدء العمل: 2000 درهم. وديعة تأمين: 50,000 درهم. بالإضافة إلى 5% ضريبة القيمة المضافة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية عنف أسري ضد الابنة
س: أختي تُسيء إلينا نفسيًا وجسديًا. إنني أشعر بالقلق على سلامتي الجسدية عندما أكون بالقرب منها. في الماضي، اعتدت عليّ وعلى والدتي. أريد أن أعرف كيف يمكنني تقديم شكوى ضدها إذا اعتدت عليّ جسديًا مرة أخرى. لقد دفعت الكثير من النفقات لعائلتي وفي الوقت الحالي تطالب باسترداد كافة هذه الأموال. أريد أن أعرف ما هو موقفها القانوني فيما يتعلق بهذا الأمر. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
القانون المُطبق على طلاق الأجانب وتقسيم الأملاك في دولة الإمارات
س: مرحبًا، أريد أن أعرف القوانين المُطبقة فيما يتعلق بتقسيم الممتلكات عند الطلاق. أنا وزوجتي مقيمان في إمارة دبي. إننا من مواطني دولة أستراليا. لدينا ممتلكات في أستراليا، وسنغافورة، والهند، والإمارات. ما هي الدولة التي سيتم تطبيق قوانينها علينا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مسؤولية المساهم عن قرض المدير
س: مرحبًا، أنا مدير ومساهم في شركة. اقترضت المال من أحد الشركات وتخلفت عن الدفع. في الوقت الحالي تتخذ الشركة إجراءات جنائية ضدي وضد المساهم الآخر (ليس مديرًا). هل يجب أن يكون هذا هو الحال؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Termination of SPA and claiming refund for project delay
Q: Obtaining a refund from the developer: I bought an off-plan apartment a long time ago and paid around 70 % of the deposit. The apartment was supposed to be ready by 2009 but it is not still ready. Around 2016 the developer changed and then we`ve been told that the project will be finished by 2020. Now, the second developer says that the project might be ready by 2024. I want to cancel my contract and get back my money. The second developer told me the first one is responsible for the project and they don`t even answer my emails. I have a couple of questions: First of all, I wanted to know if I can terminate my contract, and if so, how can I do it and how long will it take? Thank you أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إعادة استئناف الحكم لتأييد حكم المحكمة الابتدائية
س: لقد رفعت قضية جنائية بسبب التعرض للعنف المنزلي الجسدي والتشهير والتهديدات الموجهة لي في ديسمبر 2018. بعد سلسلة طويلة من الإجراءات في النيابة العامة وجمع الأدلة بالإضافة إلى شهادة الشهود، أصدرت المحكمة الابتدائية حكمًا ضد المتهم بالسجن ثلاثة أشهر والترحيل وغرامة 10 آلاف في نوفمبر 2019. استأنف المتهم القضية، وأصبح "بريئًا" من كافة التهم الثلاث. تقدمت بطلب للنيابة العامة لإعادة الاستئناف وإحالته إلى محكمة النقض. ولكنهم أرسلوا لي رسالة نصية قصيرة يخبروني بالرفض بعد يوم واحد من تقديم الطلب. كيف يمكن أن يحدث هذا؟ من المفترض أن تكون النيابة العامة هي المدافع عني في هذه القضية. لم أعد أشعر بالأمان بصفتي امرأة عزباء تعيش هنا. ليس من السهل عليّ المغادرة لأن لديّ أطفال يذهبون إلى المدرسة هنا وقد هددهم أيضًا. أريد أن أعرف ما إذا كانت هناك أي إجراءات يمكنني اتخاذها لجعل محاكم النقض تأخذ الأمر على محمل الجد وتنظر في ملف القضية مرة أخرى. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنكار المطالبات الباطلة المُقدمة من البنك بعد سداد كافة المستحقات بالكامل
س: لقد استخدمت بطاقة ائتمان لمدة تقل عن عام واحد في 2013. لقد دفعت المبلغ بالكامل وكانت قيمة كشف الحساب الأخير صفرًا. تقدمت بطلب لإلغاء البطاقة في نفس العام حيث كانت هناك رسوم بطاقة سيتم فرضها بدايةً من السنة الثانية. بعد ذلك، لم أتلق أي كشوف حساب أو رسائل. وبعد مرور ثماني سنوات، تلقيت رسالة نصية في 19 فبراير لدفع 86,000 درهم قبل حلول 13 مارس. لقد تواصلت مع البنك ولم يقدموا لي أي تفاصيل واضحة. يرجى تقديم المساعدة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الاحتياطات الواجب مراعاتها عند شراء منزل في دولة الإمارات
س: أريد شراء منزل في الإمارات. ما هي الجوانب التي يجب علي مراعاتها؟ وما هي المستندات التي يجب علي مراجعتها والتحقق منها؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء عقد شراء شقق تحت الإنشاء دون إرسال إشعار كتابي
س: لقد اشتريت شقتين فندقيتين تحت الإنشاء في عام 2016؛ كان يجب استلام كلاهما في الربع الثاني من عام 2018، أحدهما مدفوع قيمتها بنسبة 100٪ والأخرى مدفوع 30٪ من قيمتها حسب اتفاقية البيع والشراء. وفقًا لاتفاقية البيع والشراء: "دون المساس بحقوق البائع بموجب البند 21 فيما يتعلق بأحداث القوة القاهرة و / أو أحداث التأخير الخارجية، يجوز للبائع تمديد موعد التسليم، وفقًا لتقديره المطلق دون سبب، عن طريق إرسال إشعار كتابي للمشتري لفترة أو فترات تصل إلى إجمالي اثني عشر (12) شهرًا ". لم يتم استلام أي إشعار كتابي، على الرغم من طلبه في 21/09/2018 عبر البريد الإلكتروني (لم يتم الرد). بعد عدة مراسلات مضللة وتغيير تواريخ الانتهاء، يقولون الآن أنه نظرًا لأنني لم أمارس حقي في إرسال إشعار كتابي للمطالبة بإكمال أعمال البناء في غضون عام واحد من تاريخ التسليم المتفق عليه ("فترة الضمان")، فإنه لا يحق لي إنهاء العقد. لم أرسل هذا الإشعار لأنني كنت أنتظر منهم إرسال إشعاراتهم وفقًا لما تنص عليه اتفاقية البيع والشراء. وفقًا لهيئة التنظيم العقاري إن الوضع الحالي هو 61.59٪ (مستحقة في 30/06/2020) و84.54٪ (مستحقة في 31/05/2020). هل يُعد هذا سببًا وجيهًا لإنهاء العقد؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تقديم شكوى بسبب المضايقات عند تحصيل الديون
س: مرحبًا، هل يمكنني تقديم شكوى بسبب تعرضي للمضايقات عند تحصيل ديوني بواسطة أحد البنوك هنا في إمارة دبي؟ لقد كانوا يتصلون بي في مكتبي عبر الخط الأرضي، كما كانوا يتصلون برئيسي في العمل. هل يمكنك مساعدتي؟ شكرًا، و. م. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إرسال إشعار قانوني صحيح إلى المطور العقاري بسبب التأخير في التسليم
س: لقد اشتريت شقة تحت الإنشاء من مطور عقاري. كان من المفترض أن تكون جاهزة ضمن المرحلة الأولى، في 2019. ينص العقد على أن مدة التأخير المسموح بها قانونًا هي 12 شهر. بعد انقضاء هذه الفترة يجب أن أرسل إشعارًا قانونيًا للمطور العقاري ومن ثم يجب عليه إنهاء المشروع في غضون 90 يوم عمل. لقد نصحني ممثل خدمة العملاء لديهم بإرسال بريد إلكتروني. وأخبرني أن البريد الإلكتروني الذي يحتوي على اسمي ورقم الوحدة والشكوى هو بمثابة الإشعار القانوني الذي أحتاج إلى إرساله، لكن هذا الأمر لا يبدو صحيحًا بالنسبة لي. هل يجب أن أحصل على إشعار قانوني من محكمة دبي؟ نسبة تقدم المشروع 33٪ فقط حتى الآن وأريد استرداد أموالي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة