نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 707 إدخالات
إدخالات: 707
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Tenant argues previous notice void, demands new 12-month notice. Is it legal?
Q: Dear Sir/Madam, Urgent Legal Assistance Needed for Dubai Eviction Case I recently purchased an apartment in Dubai (Oct 3, 2023) and served an eviction notice (Oct 9, 2023) referring to a prior notice by the previous owner (Feb 9, 2023). The notice was in both English and Arabic. The previous owner`s Arabic-only notice (Feb 9, 2023) stated intent to sell which the tenant didn`t accept to receive as it was not in English and Arabic. However, the tenant agreed (Apr 25, 2023) to vacate by Jan 31, 2024, over email. The tenancy agreement without Ejari, signed on Apr 25, 2023, spans Jun 1, 2023, to Jan 31, 2024, for 8 Months. A clause binds the tenant to vacate on Jan 31, 2024, referencing the previous eviction notice (Feb 9, 2023). I seek guidance on eviction rights, as the property is for personal use, and no other properties are registered in my name. Can we file through court? The tenant argues the previous notice is void, demanding a new 12-month notice post-Jan 31, 2024. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل أحتاج لتسجيل شركة كطبيب أجنبي يرغب بالعمل في عيادة بدبي؟
س: بصفتي طبيبًا أجنبيًا يرغب بالعمل في عيادة بدبي، طُلب مني تسجيل شركة أولًا لأصبح مقيمًا، ثم توقيع عقد عمل مع العيادة. أليست العيادة مُلزمة بالحصول على الإقامة من شركتها؟ لماذا يطلبون مني تسجيل شركتي الخاصة؟
+3
2023/10/12
176
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق للمدير طلب فترة إشعار مدتها 3 أشهر بعد موافقته الشفهية على إلغاء التأشيرة؟
س: سيدي/سيدتي العزيزة، أعيش في دبي. كنت أعمل سابقًا في شركة كهرباء خاصة. أرسلتُ استقالتي عبر البريد الإلكتروني إلى شركتي في 8 أغسطس 2023. بعد محادثة هاتفية مع مديري، وافق على إلغاء تأشيرتي بعد الانتهاء من الموقع الحالي. مع ذلك، تلقيتُ بريدًا إلكترونيًا في 6 أكتوبر 2023، يُفيد بضرورة إكمال فترة إشعار مدتها 3 أشهر. وافق مديري على إلغاء تأشيرتي شفهيًا فقط، وليس لديّ أي دليل كتابي. حاولتُ الاتصال به عدة مرات، لكنه لم يُجب. ينص عقدي على أن فترة الإشعار هي 3 أشهر. ماذا أفعل الآن؟
2023/10/10
168
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يُمكن تقديم التماس بعد صدور الحكم النهائي؟
س: سيدي/سيدتي، فيما يتعلق بالالتماس (التماس)، هل يُمكن تقديمه بعد صدور الحكم النهائي؟ إذا كان الأمر كذلك، فما هي المعايير التي يجب استيفاؤها؟2023/10/10
243
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني مقاضاة والد زوجي بتهمة التدخل والشقاق في زواجي؟
س: سيدي/سيدتي العزيزة، هل يمكنني مقاضاة والد زوجتي بتهمة التدخل والشقاق في زواجي؟ يحتجز والد زوجتي ابني البالغ من العمر عامين ونصف منذ 30 مايو/أيار 2023. لم أره أو أتلقى أي أخبار منه أو من زوجتي منذ ذلك الحين. إنهما في أبوظبي، وأنا في دبي. تلاعب والد زوجي بزوجتي ليرفع دعوى طلاق ضدي. رُفضت القضية الأولى، لكنها رفعت قضية ثانية. أعلم أن والد زوجي يتحكم بكل شيء. سؤالي الرئيسي هو: هل يمكنني رفع دعوى ضد والد زوجي شخصيًا بتهمة التدخل والشقاق في زواجي لسنوات في محكمة دبي؟
2023/10/09
184
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل تسمح شهادة مؤسسة التنظيم العقاري لمالك العقار بزيادة الإيجار بشكل تعسفي؟
س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، نصيحة بشأن قواعد الإيجار: هل تسمح شهادة مؤسسة التنظيم العقاري لتقييم الإيجار لمالك العقار بزيادة الإيجار بشكل تعسفي؟ تلقيتُ بريدًا إلكترونيًا من مالك العقار يُفيد بأنه حصل على شهادة مؤسسة التنظيم العقاري لتقييم الإيجار، والتي تُخوّله قانونيًا زيادة الإيجار إلى هذا المبلغ المُحدد، وهو أعلى بكثير من إيجاري الحالي. سؤالي هو: هل هذا مسموح به؟ لقد زاد إيجاري الحالي بنسبة 10% العام الماضي، والآن يريد المالك زيادته هذا العام، أي بزيادة قدرها 35% على مدار عامين. ما هي خياراتي المتاحة؟ أيّ نصيحة ستكون مفيدة!2023/10/09
194
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل ما زال بإمكاني تقديم مطالبة تأمين سيارة بعد ستة أشهر من سرقة سيارتي؟
س: صباح الخير، سُرقت سيارتي، وقدمتُ بلاغًا في مركز الشرطة قبل ستة أشهر. كانت سيارتي مؤمَّنة بتأمين شامل وتأمين ضد الغير. هل ما زال بإمكاني تقديم مطالبة لشركة التأمين الخاصة بي، أم عليّ اتخاذ إجراء آخر؟2023/10/09
193
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Can I increase rent in Dubai even if RERA rental index says no?
Q: Hello, I have a studio apartment in Al Merkadh. The rent for a studio apartment in Al Merkadh ranges from AED 46,000 to 56,000 per year. Currently, my tenant pays AED 54,000 per year. As per the law, can I ask him for a 10% increase in rent from the next renewal, which is due in the next 3 months? Am I entitled to increase the rent in this case? Can I increase the rent for my tenant even if the RERA rental index says there is no increase in rent? How can I obtain a rent valuation certificate for my property? If we ask our current tenant (a single person, not a family) to vacate the property upon the completion of the tenancy, will a 90-day prior notice by email suffice, or do we need to send him a notice through a lawyer? He is refusing to leave the property and is asking me to give him a 12-month notice, but when I gave him the property, he verbally agreed to leave it after 1 year. What are my options in this case? Thanks! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني إصدار أمر هروب أو منع سفر لخادمة غادرت ولم تعد؟
س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، عادت خادمتي إلى بلدها ولم تعد إلى الإمارات العربية المتحدة. هل يمكنني إصدار بلاغ هروب أو منع سفر لها؟ ما هي إجراءات ذلك؟
2023/09/28
564
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يجوز للأم العزباء المطالبة بنفقة الطفل إذا لم تكن متزوجة من الأب؟
س: لدي سؤال يتعلق بالقانون الجديد في الإمارات العربية المتحدة المتعلق بالأم العزباء. أعلنت الأم نفسها كأم عزباء وحصلت على حكم من المحكمة كأم عزباء والطفل من صديق بدون زواج. هل يمكنها لاحقًا بعد سن الرابعة أو السادسة رفع دعوى ضد صديق/والد الطفل لنفقات شهرية؟ ما هو الخيار القانوني الذي يمكنها استخدامه ضد والد الطفل حتى لو أعلنت بالفعل أنها أم عزباء ولديها جواز سفر للطفل؟2023/09/27
876
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكنني رفع قضية هروب إذا كان لدي عرض عمل آخر؟
س: لدي تأشيرة إقامة في الإمارات العربية المتحدة. لم أكمل العقد مع كفيلتي لكنه وضعني هاربًا. لم أهرب من كفيلتي ولكني ذهبت إلى مسكني لأنني كنت ضحية عبور البلاد مع وكيل. باعني وكيلي لوكالة وأخذ أموالي. مشكلتي الآن هي أن تأشيرتي انتهت بالفعل ووضع صاحب العمل بلاغ هروب علي. انتهت تأشيرتي الآن وطلبت أيضًا المساعدة في تخليص المستندات. لكن مستندات التخليص تقول غدًا وغدًا لأن كفيلتي لا تريد إلغاء تأشيرتي. ماذا يجب أن أفعل إذا لم يلغ كفيلي تأشيرتي ويسقط قضية الهروب؟ لدي شركة واحدة على استعداد لمساعدتي وإعطائي تأشيرة جديدة وعلى استعداد لإعطائي خطاب عرض أيضًا. ساعدوني، ماذا يجب أن أفعل؟ لأنني لا أريد الحصول على غرامات كثيرة.2023/09/20
328
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تم إلغاء تأشيرة الزوج/الزوجة في دبي: هل يمكنني العودة؟ وماذا لو لم يسمح لي زوجي بالدخول؟
س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، ألغى زوجي تأشيرتي الزوجية دون علمي. هل يمكنني العودة إلى دبي؟ ما هي الإجراءات التي يمكنني اتخاذها إذا لم يقبلني في منزله؟
2023/09/19
1170
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
غيّر المالك رأيه بشأن الإخلاء بعد توقيعنا عقد إيجار جديد، هل يمكننا مقاضاته؟
س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، من المقرر إخلاؤنا من الفيلا التي نستأجرها في أكتوبر 2023 لأن المالك يريدها للاستخدام الشخصي. تلقينا إشعارًا قبل 12 شهرًا بالطريقة الصحيحة. لسنا راضين عن الانتقال، فنحن نعيش هنا منذ 7.5 سنوات. وجدنا عقارًا جديدًا للإيجار، وهو أغلى ثمنًا وأصغر مساحة. في الأسبوع الماضي، طلبنا من مالك العقار الحالي تأكيد رغبته في الفيلا لعائلته وإبلاغنا بأي تغيير. فأكد رغبته في العقار. ليلة أمس، وقّعنا عقدًا جديدًا للفيلا الجديدة ودفعنا رسوم الوكيل والعربون. سننتقل في أكتوبر. اليوم، يقول مالك العقار الحالي إنه غيّر رأيه وأنه يمكننا البقاء. ما موقفنا؟ نشعر أن الوقت قد فات، فقد طلبنا البقاء مرات عديدة وكان دائمًا يرفض. هل يمكننا رفع دعوى قضائية إذا قام بتأجير الفيلا لمستأجرين جدد؟
+1
2023/09/19
306
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق لرئيسي السابق المطالبة باسترداد ثمن تذكرة العودة بعد عودتي إلى الإمارات؟
س: سيدي/سيدتي العزيزة، انهيت عقدي وطلبت من رئيسي دفع ثمن تذكرة العودة بعد إلغاء التأشيرة. أعطاني المبلغ بعد أن أكدتُ له أنني لن أبقى في الإمارات. في ذلك الوقت، كنت أبحث عن عمل في دول خليجية مختلفة. قبل يومين من مغادرتي الإمارات، عُرضت عليّ وظيفة في دبي وقبلتها. غادرتُ وعدتُ بعد شهر وحصلتُ على تأشيرتي الجديدة بعد شهرين. الآن، يطلب مني رئيسي السابق إعادة ثمن تذكرة العودة. ويُصرّ على أنه لا يحق لي الحصول على تذكرة عودة لأنني لم أغادر نهائيًا وعدتُ. وهددني باتخاذ إجراء قانوني إذا رفضتُ إعادة المبلغ. ويعتبر هذا احتيالًا. هل هناك أي بند في قانون العمل الإماراتي، المادة 131، يُلزم الموظف بالمغادرة نهائيًا؟ ما هي احتمالات أن يرفع رئيسي دعوى قضائية ضدي؟2023/09/19
177
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما طلاق الضرر؟ وهل تأخذ المرأة حقوقها إذا رفعت قضية طلاق للضرر؟
س: السلام عليكم، ما طلاق الضرر؟ وهل تأخذ المرأة حقوقها إذا رفعت قضية طلاق للضرر؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
غادرت الإمارات بسبب بقعة على الرئتين. هل يمكنني العودة عندما يتم علاج كل شيء؟
س: مرحبا، بعد استلام نتيجة الفحص الطبي لعدم لياقتي بسبب بقعة على الرئتين، نصحني بمغادرة البلاد. هل يمكنني العودة إلى الإمارات بعد علاج كل شيء؟ على سبيل المثال، مع وجود أشعة سينية واضحة من بلدي، إلخ.
2023/09/15
318