نتائج البحث - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 711 إدخالات

إدخالات: 711

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

What happens after winning a compensation case against a landlord?

Q: Hello, I have won a compensation case against my ex-landlord in Dubai because he re-rented the property after giving me notice that he was selling. I have two questions: 1. By issuing an execution/enforcement order, does that mean he won`t be able to re-rent or sell any of his other properties until he pays the compensation? 2. Am I able to claim legal fees in addition to the court and expert fees? Thank you!

Can landlord charge 15% late fee for rent renewal check?

Q: Dear Sir/Madam, My contract expires in November, and I was supposed to pay the renewal checks by October 4th. However, I submitted them on October 7th. Now my landlord is penalizing me with a 15% fee. Is this a rule according to RERA?

هل يمكنني رفع دعوى قضائية ضد مالك العقار للموافقة على زيادة الإيجار؟

س: مرحبًا، 1. طلب المالك زيادة الإيجار بنسبة 10% عند التجديد. 2. لا تسمح حاسبة هيئة التنظيم العقاري (RERA) بالزيادة. 3. قمنا بتقديم عرض وإيداع. 4. صدر الحكم لصالحنا مع التجديد بأسعار الإيجار الحالية. 5. أجرى المالك تقييمًا للإيجار ورفع دعوى قضائية ضدنا. 6. صدر حكم، وربح المالك القضية وحصل على زيادة بنسبة 10%، وعلينا دفع أتعابه، إلخ. هل هناك جدوى من استئناف هذا القرار؟ أي ربما بناءً على العرض والإيداع اللذين قُدّما لصالحنا للتجديد بالأسعار الحالية (ويمكننا القول إننا التزمنا بالإرشادات، لكننا الآن نُعاقب بهذا لأن المالك حصل على شهادة تقييم إيجار). شكرًا لك

Tenant unreachable, rent due: Can I start eviction process now?

Q: Dear Sir/Madam, My tenant has been unreachable by phone and email for the past three months. The second rent payment is due on January 1, and I am not currently in Dubai to look into the matter. I would like to know what my approach should be to evict her once the due date comes, or even if I can start the process now. She has not handed over the second check, even though the contract requires her to do so.

Tenant argues previous notice void, demands new 12-month notice. Is it legal?

Q: Dear Sir/Madam, Urgent Legal Assistance Needed for Dubai Eviction Case I recently purchased an apartment in Dubai (Oct 3, 2023) and served an eviction notice (Oct 9, 2023) referring to a prior notice by the previous owner (Feb 9, 2023). The notice was in both English and Arabic. The previous owner`s Arabic-only notice (Feb 9, 2023) stated intent to sell which the tenant didn`t accept to receive as it was not in English and Arabic. However, the tenant agreed (Apr 25, 2023) to vacate by Jan 31, 2024, over email. The tenancy agreement without Ejari, signed on Apr 25, 2023, spans Jun 1, 2023, to Jan 31, 2024, for 8 Months. A clause binds the tenant to vacate on Jan 31, 2024, referencing the previous eviction notice (Feb 9, 2023). I seek guidance on eviction rights, as the property is for personal use, and no other properties are registered in my name. Can we file through court? The tenant argues the previous notice is void, demanding a new 12-month notice post-Jan 31, 2024.

هل أحتاج لتسجيل شركة كطبيب أجنبي يرغب بالعمل في عيادة بدبي؟

س: بصفتي طبيبًا أجنبيًا يرغب بالعمل في عيادة بدبي، طُلب مني تسجيل شركة أولًا لأصبح مقيمًا، ثم توقيع عقد عمل مع العيادة. أليست العيادة مُلزمة بالحصول على الإقامة من شركتها؟ لماذا يطلبون مني تسجيل شركتي الخاصة؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

هل يحق للمدير طلب فترة إشعار مدتها 3 أشهر بعد موافقته الشفهية على إلغاء التأشيرة؟

س: سيدي/سيدتي العزيزة، أعيش في دبي. كنت أعمل سابقًا في شركة كهرباء خاصة. أرسلتُ استقالتي عبر البريد الإلكتروني إلى شركتي في 8 أغسطس 2023. بعد محادثة هاتفية مع مديري، وافق على إلغاء تأشيرتي بعد الانتهاء من الموقع الحالي. مع ذلك، تلقيتُ بريدًا إلكترونيًا في 6 أكتوبر 2023، يُفيد بضرورة إكمال فترة إشعار مدتها 3 أشهر. وافق مديري على إلغاء تأشيرتي شفهيًا فقط، وليس لديّ أي دليل كتابي. حاولتُ الاتصال به عدة مرات، لكنه لم يُجب. ينص عقدي على أن فترة الإشعار هي 3 أشهر. ماذا أفعل الآن؟

هل يُمكن تقديم التماس بعد صدور الحكم النهائي؟

س: سيدي/سيدتي، فيما يتعلق بالالتماس (التماس)، هل يُمكن تقديمه بعد صدور الحكم النهائي؟ إذا كان الأمر كذلك، فما هي المعايير التي يجب استيفاؤها؟

هل يمكنني مقاضاة والد زوجي بتهمة التدخل والشقاق في زواجي؟

س: سيدي/سيدتي العزيزة، هل يمكنني مقاضاة والد زوجتي بتهمة التدخل والشقاق في زواجي؟ يحتجز والد زوجتي ابني البالغ من العمر عامين ونصف منذ 30 مايو/أيار 2023. لم أره أو أتلقى أي أخبار منه أو من زوجتي منذ ذلك الحين. إنهما في أبوظبي، وأنا في دبي. تلاعب والد زوجي بزوجتي ليرفع دعوى طلاق ضدي. رُفضت القضية الأولى، لكنها رفعت قضية ثانية. أعلم أن والد زوجي يتحكم بكل شيء. سؤالي الرئيسي هو: هل يمكنني رفع دعوى ضد والد زوجي شخصيًا بتهمة التدخل والشقاق في زواجي لسنوات في محكمة دبي؟

هل تسمح شهادة مؤسسة التنظيم العقاري لمالك العقار بزيادة الإيجار بشكل تعسفي؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، نصيحة بشأن قواعد الإيجار: هل تسمح شهادة مؤسسة التنظيم العقاري لتقييم الإيجار لمالك العقار بزيادة الإيجار بشكل تعسفي؟ تلقيتُ بريدًا إلكترونيًا من مالك العقار يُفيد بأنه حصل على شهادة مؤسسة التنظيم العقاري لتقييم الإيجار، والتي تُخوّله قانونيًا زيادة الإيجار إلى هذا المبلغ المُحدد، وهو أعلى بكثير من إيجاري الحالي. سؤالي هو: هل هذا مسموح به؟ لقد زاد إيجاري الحالي بنسبة 10% العام الماضي، والآن يريد المالك زيادته هذا العام، أي بزيادة قدرها 35% على مدار عامين. ما هي خياراتي المتاحة؟ أيّ نصيحة ستكون مفيدة!

هل ما زال بإمكاني تقديم مطالبة تأمين سيارة بعد ستة أشهر من سرقة سيارتي؟

س: صباح الخير، سُرقت سيارتي، وقدمتُ بلاغًا في مركز الشرطة قبل ستة أشهر. كانت سيارتي مؤمَّنة بتأمين شامل وتأمين ضد الغير. هل ما زال بإمكاني تقديم مطالبة لشركة التأمين الخاصة بي، أم عليّ اتخاذ إجراء آخر؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

Can I increase rent in Dubai even if RERA rental index says no?

Q: Hello, I have a studio apartment in Al Merkadh. The rent for a studio apartment in Al Merkadh ranges from AED 46,000 to 56,000 per year. Currently, my tenant pays AED 54,000 per year. As per the law, can I ask him for a 10% increase in rent from the next renewal, which is due in the next 3 months? Am I entitled to increase the rent in this case? Can I increase the rent for my tenant even if the RERA rental index says there is no increase in rent? How can I obtain a rent valuation certificate for my property? If we ask our current tenant (a single person, not a family) to vacate the property upon the completion of the tenancy, will a 90-day prior notice by email suffice, or do we need to send him a notice through a lawyer? He is refusing to leave the property and is asking me to give him a 12-month notice, but when I gave him the property, he verbally agreed to leave it after 1 year. What are my options in this case? Thanks!

هل يمكنني إصدار أمر هروب أو منع سفر لخادمة غادرت ولم تعد؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، عادت خادمتي إلى بلدها ولم تعد إلى الإمارات العربية المتحدة. هل يمكنني إصدار بلاغ هروب أو منع سفر لها؟ ما هي إجراءات ذلك؟

هل يجوز للأم العزباء المطالبة بنفقة الطفل إذا لم تكن متزوجة من الأب؟

س: لدي سؤال يتعلق بالقانون الجديد في الإمارات العربية المتحدة المتعلق بالأم العزباء. أعلنت الأم نفسها كأم عزباء وحصلت على حكم من المحكمة كأم عزباء والطفل من صديق بدون زواج. هل يمكنها لاحقًا بعد سن الرابعة أو السادسة رفع دعوى ضد صديق/والد الطفل لنفقات شهرية؟ ما هو الخيار القانوني الذي يمكنها استخدامه ضد والد الطفل حتى لو أعلنت بالفعل أنها أم عزباء ولديها جواز سفر للطفل؟

كيف يمكنني رفع قضية هروب إذا كان لدي عرض عمل آخر؟

س: لدي تأشيرة إقامة في الإمارات العربية المتحدة. لم أكمل العقد مع كفيلتي لكنه وضعني هاربًا. لم أهرب من كفيلتي ولكني ذهبت إلى مسكني لأنني كنت ضحية عبور البلاد مع وكيل. باعني وكيلي لوكالة وأخذ أموالي. مشكلتي الآن هي أن تأشيرتي انتهت بالفعل ووضع صاحب العمل بلاغ هروب علي. انتهت تأشيرتي الآن وطلبت أيضًا المساعدة في تخليص المستندات. لكن مستندات التخليص تقول غدًا وغدًا لأن كفيلتي لا تريد إلغاء تأشيرتي. ماذا يجب أن أفعل إذا لم يلغ كفيلي تأشيرتي ويسقط قضية الهروب؟ لدي شركة واحدة على استعداد لمساعدتي وإعطائي تأشيرة جديدة وعلى استعداد لإعطائي خطاب عرض أيضًا. ساعدوني، ماذا يجب أن أفعل؟ لأنني لا أريد الحصول على غرامات كثيرة.

تم إلغاء تأشيرة الزوج/الزوجة في دبي: هل يمكنني العودة؟ وماذا لو لم يسمح لي زوجي بالدخول؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، ألغى زوجي تأشيرتي الزوجية دون علمي. هل يمكنني العودة إلى دبي؟ ما هي الإجراءات التي يمكنني اتخاذها إذا لم يقبلني في منزله؟

1 ...45