نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 250 إدخالات
إدخالات: 250
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن حل قضية الشيكات المرتجعة في مركز الشرطة؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، هل يمكن حل قضية الشيكات المرتجعة في مركز الشرطة؟ علي شيك مرتجع لدى شركة عقارية في دبي. هل يمكنني إيداع المبلغ لصالح المشتكي في مركز الشرطة؟ هل ستغلق الشرطة القضية بعد سداد المبلغ؟ هل هناك طريقة للدفع وتقديم الإيصال للشرطة دون خطاب مخالصة من الوكالة العقارية؟
2022/10/23
797
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
العودة إلى الإمارات مع رفض البنك عرض التسوية
س: مرحبًا، كنت أعيش في أبوظبي لمدة 5 سنوات، وقد فصلتني شركتي من العمل بسبب أزمة كوفيد-19 في مايو 2019. لم يكن لدي أي خيار سوى مغادرة البلاد لأنني لم أتمكن من العثور على وظيفة أخرى خلال فترة الشهر الذي كانت فيه تأشيرة إقامتي لا تزال سارية. كان علي قرض مستحق السداد حوالي 300.000 درهم إماراتي ولم أتمكن من سداده. لقد اتصل بي العديد من محصلي الديون لسداده، وأظهرت حسن النية وعرضت دفع مبالغ صغيرة على أساس شهري من البلد الذي أقيم فيه لأن متوسط الرواتب كان أقل بكثير من نظيره في دولة الإمارات. لكن عروضي تم رفضها. على افتراض أنني أرغب في العودة إلى الإمارات والعثور على عمل، فماذا يجب أن أتوقع بعد التغييرات القانونية التي حدثت في بداية عام 2022؟ هل سأقضي أي عقوبة بالسجن، أم سيكون هناك أي غرامة من أي نوع؟ وما هي مدة سقوط مثل هذه القضايا إذا كان هنالك احتمال؟ شكرًا لك على وقتك.
2022/10/23
359
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن للمالك أن يطلب زيادة الإيجار قبل 77 يومًا من تاريخ انتهاء العقد؟
س: مرحبًا، طلب مالك العقار زيادة في الإيجار قبل 77 يومًا من تاريخ انتهاء العقد. كما طلب أكثر من المبلغ الذي تسمح به حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري. بما أن الحد الأقصى المسموح به هو 90 يومًا، إذا اخترت خيار الشكوى عبر دائرة الأراضي والأملاك/مركز فض المنازعات، فهل لدي سبب صحيح لطلب تجديد العقد بموجب الشروط القديمة؟ أم أن هناك احتمال أن تسمح المحكمة للمالك بزيادة الإيجار بما تسمح به حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري؟ شكرًا لك.
+1
2022/10/23
314
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم احتساب الراتب في حالة ترك الوظيفة وعلى أي أساس؟
س: بدأت مسيرتي المهنية منذ 4 سنوات في إحدى الشركات في دبي مقابل 4500 درهم (3500 درهم أساسي و1000 درهم بدل حسب عقد العمل). وبعد عام واحد، دفعوا 500 درهم إضافية (إجمالي الراتب 5000) كبدل السكن. في السنة الثانية وقت التجديد، قاموا بزيادة راتبي بمقدار 2000 درهم (إجمالي الراتب 7000). في السنة الثالثة، قاموا بزيادة 3000 درهم على راتبي و1000 درهم بدل مركبة (إجمالي الراتب 10000 + 1000 بدل مركبة). كان يتم تحويل مبلغ صافي قدره 11000 درهم إماراتي إلى البنك الذي أتعامل معه كل شهر كرواتب. ما هو مبلغ التسوية التي يمكنني المطالبة بها على شكل راتب بدل عن الإجازة ومكافأة نهاية الخدمة حيث أنه في عقد العمل لا يزال يظهر راتب الالتحاق الأولي؟ لم يقوموا بتحديث العلاوة التي أتلقاها كل عام في المنظومة/عقد العمل.
2022/10/22
212
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكنني تمديد تأشيرتي بعد إنهاء العقد للبحث عن وظيفة أخرى؟
س: مرحبًا، لقد تم إنهاء عقدي وقال صاحب العمل إنهم سيحتفظون بتأشيرتي حتى 7 نوفمبر لإعطائي الوقت للعثور على وظيفة جديدة. إذا لم أجد وظيفة جديدة بحلول ذلك الوقت، فسوف يقومون بإلغاء التأشيرة على أي حال. من غير المرجح أن أحصل على وظيفة بحلول الموعد النهائي في 7 نوفمبر. أدرك أن لدي فترة سماح مدتها 30 يومًا لتغيير الوضع بعد إلغاء التأشيرة. خطتي هي التغيير إلى تأشيرة سياحية. سؤالي هو، إذا كنت أرغب في العودة إلى وطني (المملكة المتحدة) لفترة من الوقت (على سبيل المثال، من 20 نوفمبر إلى 4 يناير) ومواصلة التقدم للحصول على وظائف من إنجلترا، فماذا يجب أن أفعل فيما يتعلق بالتأشيرة الخاصة بي؟ إذا خرجت من البلاد في 20 نوفمبر (خلال فترة السماح البالغة 30 يومًا) فهل هذا كافٍ؟ سأظل أحتفظ بشقتي وحسابي البنكي وما إلى ذلك هنا. "للخروج" بشكل رسمي بعد إلغاء تأشيرة الإقامة، هل يلزم الخروج/الإغلاق أيضًا؟ أم أن الأمر بسيط حيث أحتاج إلى الخروج خلال 30 يومًا من 7 نوفمبر حتى أتمكن من السفر في منتصف نوفمبر وعندما أعود في يناير على تأشيرة سياحية؟2022/10/21
2341
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف تتجنب العواقب الناجمة عن فقدان الشيك الموقع؟
س: إذا أضاع شخص شيكاً موقعاً، فماذا يجب عليه أن يفعل لتجنب كل التعقيدات المتعلقة بذلك؟
2022/10/21
754
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التراجع عن استئجار شقة بعد دفع الوديعة ورسوم الوكالة
س: مرحبًا، لقد قمت مؤخرًا بدفع الوديعة ورسوم الوكالة نقدًا (لدي إيصال من الوكالة)، ولكننا نرغب في التراجع عن قرارنا وعدم استئجار هذه الشقة. لم نوقع عقد الإيجار بعد، ولا المالك أيضًا. مكتوب في الإيصال أن الوديعة غير قابلة للاسترداد، لكنني لم أوقع، فقط الوكيل هو من وقع. لذلك لا أعرف إذا كان الأمر قانونيًا. هل تعرف ما إذا كان بإمكاني استرداد كل أموالي النقدية (الوديعة + رسوم الوكالة) عند تراجعي عن إتمام المعاملة؟ هل سيؤثر سبب اتخاذ قرار بعدم الاستئجار على استردادي للأموال؟2022/10/20
453
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عدم القدرة على سداد مبلغ الشيك بعد صدور أمر التنفيذ
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، سؤالي يتعلق بالقواعد الجديدة المتعلقة بإمكانية تقديم طلب "تنفيذ شيك" إلى المحكمة. ماذا يحدث إذا كان الشخص (مصدر الشيك)، بعد صدور أمر التنفيذ من المحكمة، غير قادر مالياً على دفع مبلغ الشيك وليس لديه أي أصول (منقولة أو غير منقولة) لتغطية مبلغ الشيك؟ وماذا ستكون العواقب في مثل هذه الحالة؟2022/10/20
298
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف تعرف الحكم عندما تعرض الحالة في النظام "تم الحكم"؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، هناك قضية ضدي في محكمة تجارية ذات اختصاص كامل. آسف إذا كان هناك خطأ في هذا. لم أشارك في القضية، وبناءً على نصيحة محاميي في المملكة المتحدة، لم يتم تمثيلي هناك في دبي. عند التحقق من البوابة، تقول إنه تم التوصل إلى حكم بالأمس، لكن لا يمكنني رؤية المزيد من التفاصيل. لذلك أسئلتي هي: 1) هل تصدر الأحكام خلف أبواب مغلقة أم أمام المحامين؟ (المدعون لديهم محامون) 2) كم من الوقت يستغرق عادة حتى يصبح الحكم علنيًا ولكي أرى نتيجة القضية؟ الشيء الوحيد الذي يُقال على الإنترنت هو كلمة "تم الحكم".2022/10/19
706
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إلزام مالك العقار بتعاقده مع شركة إدارة عقارات خاصة بالمطور
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد دفعت 50% من سعر العقار، وهو ضمن خطة للدفع المؤجل. يُلزم المطور مالك العقار بأن يتعاقد مع شركة إدارة عقارات خاصة بالمطور. هل هذا قانوني في دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟ هل يحق للمالك/المشتري اختيار شركة أخرى لإدارة العقارات لتأجيرها؟2022/10/19
214
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل بائع العقار مسؤول عن دفع غرامة لعدم الوفاء بالتزامات مذكرة التفاهم؟
س: مرحبًا، لقد وقّعنا مذكرة تفاهم في إمارة دبي لشراء عقار. العقار باسم ثلاثة أشخاص (الأم وابنيها، كلاهما قاصر). وقّعت الأم مذكرة التفاهم ثلاث مرات (بصفتها مالكة مشتركة، ثم بصفتها وصيًا قانونيًا على طفليها). بعد ذلك قدمًا طلبًا في المحكمة للحصول على أذن القاضي للمضي قدمًا في إجراءات البيع لأطفالها. هل كان ينبغي القيام بذلك قبل توقيع مذكرة التفاهم؟ ولكن القاضي رفض القضية بسبب عدم وجود بند أو شرط محدد في مذكرة التفاهم للحصول على موافقته. هل يتحمل البائع، أو الأم على الأقل، مسؤولية دفع الغرامة بسبب عدم القدرة على إتمام نقل الملكية بسبب أفعالها المنصوص عليها في مذكرة التفاهم (10٪)؟ شكرًا جزيلاً. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل الأقارب مسؤولون عن القرض المأخوذ من بنك في الإمارات؟
س: مرحبًا، كنت مقيمًا في الإمارات وتم إصابتي بفيروس نقص المناعة البشرية مؤخرًا. طُلب مني مغادرة الإمارات على الفور وغادرت في نفس اليوم. علي قرض شخصي بقيمة 600000 درهم من أحد البنوك الإماراتية. لقد عدت الآن إلى الهند لتلقي علاج فيروس نقص المناعة البشرية ولم يبق لدي أي أموال للعلاج، وأكافح كثيرًا لتغطية النفقات اليومية بدون وجود دخل. أيضًا، ليس لدي أي ممتلكات لأرهنها أو أبيعها (يمتلك والداي عقارًا عمره 40 إلى 50 عامًا وهو قيد التقاضي أمام المحكمة من قبل إخوتي). الآن سؤالي هو: ما هي العواقب التي سأواجهها ومتى سيتم سداد القرض غير المدفوع في الإمارات؟ هل يمكن للبنك/وكالة التحصيل المطالبة بممتلكات والدي؟ لا أعرف كم من الوقت سأعيش في هذا العالم. طفلي وزوجتي ليس لهما دخل غير دخلي. فقط من خلال بيع ممتلكات والدي، يمكنهم أن يعيشوا حياتهم بعد وفاتي. إذا طالب البنك بهذا العقار، فلا أعرف ماذا أفعل. وهذا يؤثر أيضًا على صحتي النفسية والجسدية. يرجى تقديم النصيحة.2022/10/17
678
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الاعتراض على تنفيذ شيك مرتجع لعدم الإبلاغ
س: السلام عليكم، لم أبلغ لحضور قضية تنفيذ شيك مرتجع، وصدر الحكم. هل يمكن الاعتراض على ذلك لعدم التبليغ؟ وشكرًا! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التعويض بدلاً من الإشعار في حالة إنهاء عقد العمل
س: مرحبًا دكتور راشد، أتمنى أن تكون بخير، أنا مهتم بخدمات مراجعة العقود واستشارات قانونية. أرغب في الحصول على بعض النصائح/مزيد من التفاصيل حول "التعويض بدلاً من الإشعار" وفقًا للفقرة الأولى من المادة 117 من القانون الاتحادي رقم 8 لسنة 1980 في شأن علاقات العمل والذي يمنح الموظفين القدرة على إنهاء العقد طالما أنهم يعوضون صاحب العمل. في حالتي، لقد أمضيت بالفعل فترة إشعار مدتها شهر واحد بعد استقالتي ولكن لا يزال أمامي شهر آخر، ولأسباب شخصية (العودة إلى وطني)، أرغب في تعويض الشركة (في المنطقة الحرة) والمغادرة على الفور لأن سفري في أمر عاجل. هل سيكون من الممكن ذلك؟ شكرًا لك.2022/10/11
394
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن للمالك الجديد طرد المستأجر من العقار للاستخدام الشخصي؟
س: مرحباً، لقد اشتريت فيلا في دبي مع وجود مستأجر فيها. أرغب في الانتقال إلى الفيلا لأعيش فيها. أدرك أنه يجب علي إرسال إشعار مدته 12 شهرًا للمستأجر الحالي. هل يمكنني إرسال إشعار مدته 12 شهرًا على الرغم من أن عقد الإيجار الحالي مع المالك القديم؟ أم هل أحتاج إلى توقيع عقد إيجار جديد بيني وبين المستأجر ثم إرسال إشعار مدته 12 شهرًا؟
2022/10/11
452
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية المطالبة بالحافز بعد الاستقالة؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد استقلت من وظيفتي وأكملت فترة الإخطار. لن تقوم الشركة بدفع الحوافز الخاصة بي لأنني استقلت بالفعل. ومع ذلك، لا يوجد شيء مذكور بهذا الشأن في سياسة الحوافز. كيف أطالب بالحوافز؟2022/10/09
946