نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 338 إدخالات
إدخالات: 338
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء عقود العقارات المشتراة بعد التخلف عن السداد بسبب فيروس كورونا
س: مرحبًا، نحن مستثمرون مقيمون في المملكة المتحدة، قمنا بشراء أربعة عقارات تحت الإنشاء في إمارة دبي. عقاران منهم مكتملان وجاهزان للتسليم. بالنسبة للاثنين الآخرين، يبدو أن البناء قد توقف مؤقتًا على الأقل العام الماضي. ولم نتمكن من الاستمرار في دفع أقساط جميع العقارات الأربعة خلال العام الماضي، وذلك بسبب فيروس كورونا. لقد تلقينا في الوقت الحالي إخطارات الإنهاء من دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لقد حاولنا التفاوض على بعض الحلول مع المطورين العقاريين ولكن يبدو أنهم غير مستعدين للتعاون. لقد تواصلنا أيضًا مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي لشرح الظروف وطلب التمديد ولكننا لم نتلق أي رد. ماذا يمكننا أن نفعل؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن التعامل مع تغيير مواصفات شقة تحت الإنشاء؟
س: لقد حجزت شقة تحت الإنشاء في عام 2017 مع إطلالة على الحديقة. تلقيت إشعارًا في شهر نوفمبر للتسليم. طلب المطور العقاري الشيكات مؤجلة الدفع (المتبقي 70٪)، وإيصالات هيئة كهرباء ومياه دبي، وإيصالات تبريد المناطق من أجل التسليم. لقد أعطيته الشيكات مؤجلة الدفع والإيصالات. ولكن الشقة التي عُرضت عليّ تواجه طريقًا. لقد قدمت بالفعل شكوى إلى الإدارة بخصوص هذا الأمر. يرجى تقديم المشورة لي بشأن حقوقي والإجراءات الواجب اتخاذها لحماية استثماري. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المساعدة في إعداد اتفاقية المساهمين لشركة في الإمارات
س: أنا بحاجة إلى مساعدة في إعداد اتفاقية المساهمين في شركة في الإمارات. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية تسوية الديون المصرفية في الإمارات للعودة على تأشيرة عمل
س: مرحبًا، من فضلك أريد الحصول على مشورة عاجلة. لقد تخلفت عن سداد مدفوعات بطاقتي الائتمانية في إمارة دبي بقيمة 250 ألف درهم إماراتي تقريبًا منذ عام 2019. أنا خارج البلاد منذ ذلك الحين. قدم البنك الشيك إلى الشرطة في أوائل عام 2020. كيف يمكنني تسوية هذا الأمر مع البنك، خاصةً وأنني تلقيت عرض عمل في دولة الإمارات والذي يمكن أن يساعدني في سداد ديوني؟ هل سأتمكن من الحصول على تأشيرة عمل حتى أستطيع العمل والدفع للبنك؟ هل سيتم إلقاء القبض علي إذا دخلت البلاد في الوقت الحالي؟ يرجى تقديم المشورة بشأن ما يجب عليّ فعله. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المتطلبات القانونية لافتتاح صالون حلاقة في دولة الإمارات
س: مرحبًا، في الواقع، أريد افتتاح صالون حلاقة للرجال في إمارة دبي. في هذه الحالة، ما هي أفضل شركة للقيام بجميع الإجراءات الشكلية مثل الكفيل أو استخراج الترخيص ... وما إلى ذلك؟ أيضًا، هل يمكنني الحصول على أي قرض بضمان هذا المشروع من أي بنك في إمارة دبي بدولة الإمارات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية التحقق من سبب رفض التأشيرة وإدراج الاسم في القائمة السوداء في الإمارات
س: مرحبًا، اسمي ك. إ. س. أنا مواطن أمريكي. منعني ضباط التفتيش الأمني من دخول البلاد، لأن اسمي مُدرج في القائمة السوداء. لذلك، يُرجى مساعدتي في أسرع وقت ممكن للدخول إلى دبي، حيث أن لديّ اجتماع عمل يجب عليّ حضوره بنفسي قريبًا في إمارة دبي. مع خالص تحياتي، ك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استمرار الإجراءات القضائية في قضية شيك مرتجع بعد مغادرة البلاد
س: أعزائي، تحياتي. أصدرت إحدى الشركات التي كنت أعمل معها شيكًا دون وجود أموال كافية ولقد أبلغت شرطة دبي بالحالة. يرجى العلم أن ترخيص الشركة سينتهي في 26/01/2021، فهل يمكنني رفع قضية مدنية ضد الشركة لاستلام مستحقاتي بعد ذلك التاريخ؟ وماذا سيحدث إذا غادرت أنا أو مُصدر الشيك دولة الإمارات؟ هل يمكنني رفع قضية مدنية من بلدي الأم؟ شكرًا لكم مقدمًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عدم إصدار المطور العقاري سند الملكية ورهن الوحدة لأحد البنود
س: لقد اشتريت عقارًا من مطور عقاري. ووقًعنا اتفاقية البيع والشراء. أخبرني المطور العقاري أن سند الملكية سيكون جاهزًا بحلول نهاية العام. في الوقت الحالي، لم يقم المطور العقاري بإصدار سند الملكية لي، وبعد البحث وجدت أنه قام بتقديم سند الملكية إلى أحد البنوك للحصول على قرض. لدي سؤالان: 1. هل من القانوني بيع عقار في إمارة دبي حتى لو كان هذا العقار مرهونًا بالفعل من قبل المطور العقاري؟ 2. ما هي القضية التي يجب عليّ رفعها ضد المطور العقاري لأنه لم يقم بإصدار سند الملكية الخاص بي؟ لديّ اتفاقية بيع وشراء وعقد مكتوب يشير إلى أن سند الملكية سيتم تسليمه بحلول نهاية العام. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مسؤولية الشركاء في حالة تخلف الشركة عن سداد المدفوعات
س: أنا شريك في شركة ذات مسؤولية محدودة وهناك العديد من القضايا العمالية المرفوعة على الشركة والأحكام القضائية الصادرة ضدها. وفي ظل الوضع الراهن، الشركة غير قادرة على السداد، هل سيتم فرض قرار بالمنع من السفر ضد الشركاء؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الاحتياطات الواجب اتخاذها قبل شراء شركة قائمة
س: كيف يمكن لأي شخص تأمين نفسه على أفضل وجه من المشاكل القانونية المستقبلية في حالة شراء شركة قائمة في دبي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Civil claim against a contractor for delay in house renovation
Q: Hello, My husband and I awarded one of Dubai`s contractors to do renovation in our apartment. We paid him 50% in advance according to the contract signed between us. We paid another 20% after some time in response to his request to have an additional amount to buy the materials. The renovation was supposed to be completed in one month, yet, 2 months and a half already passed and the contractor has not even bought the material he promised (tiles, sanitary-ware... etc.). He promises but not delivering, postponing payments in all possible ways. Suppliers of the materials confirmed that payments had not been made by the contractor. We have a clause of damage liquidating (contractor needs to pay 1000 AED/day), but he doesn`t seem to take it seriously. What is the best way to deal with this problem? If we take him to court, how much do we need to pay for the file opening? What damages he will experience - license termination? How quick can we have the money back? BR, J. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن حذف اسم المدير السابق من الترخيص التجاري لتجنب القضايا المستقبلية؟
س: لقد كنت المدير في الترخيص التجاري الخاص بإحدى الشركات. ولقد تم حذف اسمي من الترخيص التجاري في شهر يناير 2017 وتم إضافة اسم مدير جديد في الترخيص التجاري. أصدرت دائرة الأراضي والأملاك قرار بمنعي من السفر. ولكن يجب أن يصدر هذا المنع باسم المدير الجديد. لديّ نسخ من الترخيص التجاري القديم والجديد. كيف يمكنني حذف اسمي والتأكد من عدم حدوث ذلك مرة أخرى في أي قضايا مستقبلية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الطريقة القانونية لاسترداد الأموال المقرضة لصديق
س: لقد أقرضت أحد أصدقائي 50000 درهم إماراتي في أغسطس 2019 كـ "قرض ودي"، ووعد بإعادته في غضون 45 يومًا لأنه كان يواجه بعض المشكلات المالية، وقد ساعدته بناءً على علاقتنا السابقة. لديّ منه خطاب مكتوب باسمه وتوقيعه يفيد بأنني أعطيته المال وسيعيده في غضون 45 يومًا. تأخر في الدفع وظللت أسأله متى يمكنه سداد المال. لقد كان يقدم الكثير من الأعذار بخصوص السوق، ومن ثم منحته أجلًا للسداد حتى بالأقساط لتسهيل الأمر عليه ويمكنه سداد القرض ولكننا حتى الآن في نفس الوضع. ينتقل من قصة إلى أخرى حتى لم أصدقه بعد الآن بأنه سيعيد المال. لدي العديد من محادثات الواتساب بيننا، وأود أن أعرف كيف يمكنني المضي في الحصول على أموالي منه وماذا سيكلفني ذلك؟ كل رسائلي ومحادثاتي باللغة العربية. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إخلاء المستأجر بعد ارتجاع شيكات الإيجار
س: أنا مالك عقار في إمارة دبي. كان هناك مستأجر يقيم في شقتي منذ عام 2016 وحتى شهر سبتمبر 2020. هذا العام، بسبب التسهيلات التي قدمتها حكومة دبي، بدأ المستأجر يقدم أعذارًا وأخبرني أنه لن يدفع الإيجار وتم ارتجاع اثنين من شيكاته الإيجارية. أثناء إتمام إجراءات الإخلاء، علّمت أن هناك أيضًا مخالفات مستحقة "لتراخيص" على المستأجر في عام 2017 بسبب التزاحم وهو الأمر الذي أخذت بسببه شيك ضمان وأودعته في البنك والذي تم ارتجاعه كالمعتاد. يدعي المستأجر أنه لا يوجد سبب للقبض عليه، وذلك بفضل التساهل الحكومي في إمارة دبي تجاه المتعثرين عن سداد الشيكات، كما أنه لن يدفع المبلغ أيضًا. يرجى تقديم المشورة لأنني أريد رفع قضية ضده، ولكنني أيضًا لست مقيمًا في دولة الإمارات. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل سيتم فرض حرمان ضدي إذا تركت الشركة التي زورت توقيعي على عقد العمل؟
س: أنا أعمل في إحدى الشركات. لقد قدموا عقد عمل دون علمي. لقد وضعوا توقيع مزور على عقد يُفيد بأنني أتقاضى راتب قدره 500 درهم فقط مقابل وظيفة في إدارة المبيعات، بينما أعمل بصفتي مدير تنفيذي لتطوير الأعمال في الشركة. كما فرضوا عليّ رسوم التأشيرة. لديّ أدلة ووثائق لإثبات ادعائي. أنا في فترة الاختبار حتى شهر فبراير 2019، بينما تلقيت عرض عمل آخر من شركة أخرى. عقد العمل الخاص بي محدد المدة. هل سيتم فرض حرمان عليّ لمدة عام أم سأتمكن من نقل تأشيرتي إلى شركة أخرى؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة