نتائج البحث - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 539 إدخالات

إدخالات: 539

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

تلقينا إشعارًا قانونيًا بإخلاء عقارنا للاستخدام الشخصي. هل يمكننا المطالبة بتعويض؟

س: تلقينا إشعارًا قانونيًا بإخلاء عقارنا لأن المالك أراد استخدامه لأغراضه الشخصية. انتهى هذا في 8 سبتمبر. أرسلنا بريدًا إلكترونيًا قبل ثلاثة أسابيع من إخلائنا، نذكر فيه أننا لا نريد المغادرة، وإذا كان بإمكاننا البقاء، فإننا نغادر فقط وفقًا للقانون. أخبرنا الجيران أن وكلاء العقارات يستضيفون زيارات للعقار. اليوم، راسلني المالك عبر البريد الإلكتروني وأخبرني أن ظروفه قد تغيرت، وأنه عرض علينا إعادة العقار. أعتقد أن هذا تكتيك، وأنه سيؤجر العقار قريبًا. أسبابه تعود إلى ظروف بدأت معه في مايو، لذا كانت رسالتنا الإلكترونية قبل ثلاثة أسابيع من الإخلاء كافية جدًا له لإبلاغنا بذلك. في هذه الحالة، إذا رفضنا العودة (لقد انتقلنا بالفعل وتكبدنا تكاليف باهظة وتغييرات في نمط حياتنا لتناسب الموقع الجديد)، وتم تأجير العقار بعد ذلك خلال عامين، فهل سنظل قادرين على المطالبة بالتعويض؟

هل يُمكنك العمل في السعودية إذا غادرت الإمارات ببطاقة ائتمان غير مدفوعة؟

س: غادر والد زوجي الإمارات منذ سنوات عديدة دون سداد بطاقته الائتمانية. قد تُتاح له الآن فرصة العمل في السعودية. هل ستمنعه مشكلة بطاقة الائتمان هذه من ذلك؟

هل يمكنني تقديم مستندات دفاعي في قضية عمالية بعد تحديد موعد للحكم؟

س: لديّ قضية عمالية محجوزة للحكم قريبًا. لم تُتح لي الفرصة لتقديم بعض المستندات، وفي الجلسة الأخيرة لم يُطرح عليّ أي أسئلة من قِبل القاضي حول القضية. هل يطرح القضاة أسئلة حول الدعاوى المُقدمة إذا كانت لديهم شكوك قبل النطق بالحكم؟ وهل يُمكنني تقديم مستندات إضافية إذا طلبت المحكمة ذلك؟

غادرتُ الإمارات بقرضٍ دون إلغاء. كيف يُمكنني التحقق من أي قضايا قبل عودتي؟

س: مرحباً، كنتُ أعيش في الإمارات من عام ٢٠١٢ إلى عام ٢٠١٧، أعمل في أحد البنوك الرائدة. جئتُ إلى بلدي في إجازة عام ٢٠١٧ بمناسبة ولادة طفلي. كان مديري سيئاً، وأرادني أن أعود على متن رحلة عودة فور وصولي، مما أدى إلى خلافٍ كلامي، وطلب مني البقاء في بلدي للأبد وعدم العودة. منذ ذلك الحين، أعيش في بلدي، وكان لديّ قرضٌ وبعض البطاقات، حيثُ لا يتجاوز إجمالي رصيدي الائتماني ١٧٠ ألف درهم، ولم أتمكن من سداد أي مستحقاتٍ منذ عام ٢٠١٧. أريد العودة إلى الإمارات، ولذلك استخدمتُ خدمة "PRO". بناءً على نصائحهم، قاموا بفحص سجلات المحكمة من محاكم دبي والتحقق مما إذا كانت هناك أي قضايا مُسجلة ضدي في أي إمارة، ولم يكن هناك أي قضايا. قمتُ بتنزيل تطبيق شرطة دبي وتحققتُ مما إذا كانت هناك أي قضايا مرفوعة ضدي هناك، ولم تكن هناك أي قضايا أخرى. إذا كانت هاتان الحالتان سليمتين، فهل سأواجه أي مشاكل قانونية عند دخولي دبي أم سأتعرض للاعتقال؟ إذا لم تكن كذلك، فماذا أفعل تحديدًا؟

طفل يريد البقاء مع والدته، لكن والده يريد الحضانة. ما العمل؟

س: سيدي/سيدتي العزيزة، إذا كان طفل الوالدين المطلقين يبلغ من العمر 14 عامًا، فهل يحق للطفل اختيار من يريد العيش معه؟ يطلب الأب الحضانة، والطفل لا يريد الذهاب مع والده. ما الإجراءات التي يمكن اتخاذها لمنع الأب من الحصول على الحضانة الكاملة للطفل؟

لم أتمكن من دفع الإيجار بسبب قلة الدخل. كيف يمكنني تجنب عواقب هذه القضية؟

س: أواجه مشكلة إيجارية لأنني لم أستطع دفع الإيجار لما يقارب عامين بسبب قلة الدخل وسوء سجلي الائتماني، مما يمنعني من الحصول على أي قروض أو ائتمان. تضم عائلتي طفلين في سن المدرسة (ابنتين صغيرتين، 4 و7 سنوات). أعلم أنني قد أواجه عواقب قانونية، وأريد أن أعرف ما يمكنني فعله لتجنب السجن. أنا ملتزم بحل مشكلة الإيجار، حتى لو كان ذلك يعني سداده عندما أجد دخلًا ثابتًا. أرجو إرشادي إلى الخطوات التي يمكنني اتخاذها في هذه الحالة. شكرًا لك

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

ما هو تعويض إنهاء الخدمة مع إشعار مدته 30 يومًا؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، ما هو تعويض إنهاء الخدمة مع إشعار مدته 30 يومًا؟

كيف أُرسل إشعارًا قانونيًا للمستأجر بسبب تخلفه عن سداد الإيجار؟

س: يتخلف مستأجرنا عن سداد أقساطه بشكل متكرر في عقود الإيجار الحالية والسابقة. في حالة التخلف السابقة عن السداد، تم إرسال إشعار. وبناءً على ذلك، وفي حالة التخلف هذه المرة، أرسلنا له بريدًا إلكترونيًا لمدة 30 يومًا نخبره فيه بتخلفك عن السداد ورجاءً السداد. والآن، انقضت مهلة الثلاثين يومًا. هل يُعتبر هذا البريد الإلكتروني إشعارًا صحيحًا، أم لا يزال يتعين علينا تقديم إشعار من خلال كاتب عدل؟ وإذا كان الأمر كذلك، فكم يومًا يجب تقديم الإشعار؟

الاعتراض على رفض مستأجر قبول إشعار زيادة الإيجار من المالك السابق

س: مرحبًا، اشترينا مؤخرًا فيلا في دبي. ونبحث عن محامٍ للحصول على استشارة قانونية. على الرغم من أن المالك السابق قد قدّم للمستأجر إشعارًا مدته 90 يومًا بشأن الإيجار الجديد، إلا أن المستأجر لا يوافق على الإشعار لأنه لم يصدر منّا. بما أن التجديد في أكتوبر، وقد اشترينا العقار في سبتمبر، فليس لدينا مهلة 90 يومًا لإخطار المستأجر بالإيجار الجديد. وافق المستأجر على الإيجار الجديد عبر بريد إلكتروني مع المالك السابق قبل 90 يومًا. هل يمكننا الاعتراض على ذلك؟

قدم المستأجر إشعارًا مبكرًا ولكنه لم يقم بالتوقيع: هل يمكنني تغيير الشروط لمنع الإنهاء المبكر؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، ينص عقد إيجاري على فترة إشعار مدتها شهران وغرامة إيجار شهرين للإنهاء المبكر. بعد أربعة أشهر من بدء العقد، أرسل لي المستأجر إشعارًا عبر البريد الإلكتروني يفيد بأنه اختار الإنهاء المبكر، لكنه اختار الاستمرار بالعقد في التاريخ الذي كان من المفترض أن يُخلي فيه العقار. هل يمكنني السماح له بالاستمرار بشرط ألا يكون بند الإنهاء المبكر متاحًا له بعد الآن، وأن يُلزم بإكمال كل عقد سنوي يُجدده مستقبلًا، لأن أقواله لم تعد محل ثقة، وأفعاله أفسدت خططي وسببت لي صعوبات مالية بصفتي المؤجر؟

هل يمكنني زيادة الإيجار وفقًا لشهادة تقييم الإيجار إذا لم تسمح بذلك هيئة التنظيم العقاري؟

س: مرحبًا، أنا مالك عقار وأحصل على 105 آلاف كإيجار. سوف يتم التجديد قريبًا ولا يظهر مؤشر هيئة التنظيم العقاري أي زيادة ولكنني حصلت على شهادة القيمة الإيجارية التي تقول أن القيمة الإيجارية 150 ألف درهم إماراتي. كم يمكنني أن أطلب زيادة من المستأجر؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

إذا كان هناك شخص لديه قضية مدنية أو إيجارية عليه، هل يتم حجز أصوله من قبل المحكمة؟

س: إذا كان هناك شخص لديه قضية مدنية أو إيجارية عليه، هل يتم حجز أصوله مثل السيارة أو الحساب المصرفي؟

يقدم المالك إشعارًا بالإخلاء ولكن لم يتم تحديد السعر. هل لا يزال الإشعار ساريًا؟

س: مرحبًا، أرسل لنا مالك العقار إشعارًا بالإخلاء بـ "نية البيع". طلبنا من الوكيل السعر المطلوب، حيث أننا مهتمون بشراء العقار. قال الوكيل إن المالك سيحدد السعر قبل شهرين من إخلائنا لأن الأسعار ترتفع. هل هذا يلغي نيتهم في البيع وقت تقديم إشعار الإخلاء، حيث أنه في الوقت الحالي ليس لديهم نية للبيع؟ شكرا!

غادرت الإمارات بسبب بقعة على الرئتين. هل يمكنني العودة عندما يتم علاج كل شيء؟

س: مرحبا، بعد استلام نتيجة الفحص الطبي لعدم لياقتي بسبب بقعة على الرئتين، نصحني بمغادرة البلاد. هل يمكنني العودة إلى الإمارات بعد علاج كل شيء؟ على سبيل المثال، مع وجود أشعة سينية واضحة من بلدي، إلخ.

هل يمكن لشركتي أن تُعطيني بطاقة عمل أثناء انتظاري لتصديق شهادتي؟

س: سيدي/سيدتي العزيز/ة، هل يمكن لشركتي أن تُعطيني بطاقة عمل أثناء انتظاري لتصديق شهادتي؟

هل الموظف ملزم بدفع تعويض لصاحب العمل في حالة الاستقالة؟

س: عقد العمل مدته سنتان. إذا رغب الموظف في إلغاء التأشيرة، فما هي تكلفة الغرامة المترتبة على فسخ العقد؟

1 ...34