نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 37 إدخالات
إدخالات: 37
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
سقوط القضايا الجزائية المُحالة إلى المحكمة في حالة عدم حضور المجني عليه
س: السلام عليكم، هل تسقط القضية الجزائية المُحالة إلى المحكمة في حالة عدم حضور المجني عليه الجلسة أو عدم وجوده داخل الدولة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن المطالبة بمبلغ تم إغفاله بعد الحكم وإلغاء اللجنة الحاكمة
س: كان لدي دعوى أنا المدعي بها لجان عقارية (-------) وقد أصدرت اللجنة حكمها بتاريخ 14-10-2020. ولكن تم إغفال الفصل في مبلغ قمت بسداده بالزيادة إلى (-------) وأيضاً قد تم سداد المبلغ إلى (-------) من خلال التمويل من (-------). قمت بتسجيل طلب إغفال وتم الحكم برفضه. ثم قمت بتسجيل طلب إغفال آخر، وقبل إصدار الحكم به، صدر المرسوم رقم 15 لسنة 2021 بشأن إلغاء اللجنة الخاصة. فأصدرت اللجنة قرار بإحالة الدعوى إلى المحكمة العقارية بمحاكم دبي للاختصاص ونص القرار على: "بسم الله الرحمن الرحيم بعد الاطلاع على المرسوم رقم 15 لسنة 2021 المعمول به من تاريخ 27-4-2021 قررت اللجنة مايلى: ــ أولاً:ـ إعادة الدعوى للمرافعة ــ ثانياً: إحالة الدعوى الى المحكمة العقارية بمحكمة دبى الابتدائية للاختصاص ولتحديد جلسة لنظر الدعوى والفصل فيها أصولاً بعد إعلان الخصوم" قمت بتسجيل دعوى عقاري جزئي وفقاً لقرار الإحالة الصادر عن اللجنة الملغاه، ولكن قد صدر الحكم في الدعوى عقاري جزئي "بعدم جواز نظر طلب الاغفال لسـبق الفصل فيه بموجب قضاء اللجنة الصادر بتاريخ ١٤-١٠-٢٠٢٠ باعتبار قرار اللجنة قراراً باتاً". ماذا يمكنني أن أتخذ من إجراءات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تأخير تسليم الوحدة وموافقة المطور على دفع بدل إيجار ثم المماطلة في الدفع
س: السلام عليكم، اشتريت شقة في الشارقة وتأخر المطور في التسليم لمدة سنتين وأربعة أشهر. أرسلت له إخطار عدلي من المحكمة في الشارقة بتاريخ التسليم وكان رده بأنه ملتزم بدفع بدل الإيجار عن الوحدة عن مدة التأخير. الآن العقار جاهز وتبقى مبلغ 90 ألف. طلبت منهم خصم مبلغ بدل الإيجار من دفعة التسليم ولكن المطور لا يريد دفع شيء ويماطل. اليوم أرسل لي إنذارًا يطلب مني استلام العقار ودفع دفعة التسليم خلال ٧ أيام وإلا سيلجأ للقانون. ما موقفي؟ وماذا يجب أن أفعل؟ العقار في الشارقة والعقد موثَّق. التأخير سنتين وأربعة أشهر. كان رد المطور على الإخطار العدلي أنه ملتزم بدفع بدل الإيجار. الآن لا يريد دفع شيء. ماذا أفعل؟ قيمة العقار مدفوعة كاملة ما عدا 90 ألف دفعة التسليم. أنا أطالبه بأن يخصم بدل الإيجار لكي أدفع الباقي وهو يرفض دفع أي شيء. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحصول على قيمة وثيقة التأمين التي تغطي مستحقات العامل بعد كسب الحكم
س: السلام عليكم، لدي حكم عمالي ولم تقم الشركة بالسداد بعد. علمت أن الشركة اشترت وثيقة تأمين لي في أثناء عملي تغطي مكافأة نهاية الخدمة والرواتب غير المدفوعة. تقدمت بطلب للمحكمة لتخاطب شركة التأمين لتدفع لي قيمة التغطية التأمينية في حدود المبلغ المحكوم به، ولكن للأسف رفضت المحكمة ولا أدري سبب الرفض لأنني المستفيد من الوثيقة! سؤالي: كيف أُسيّل قيمة التأمين لصالحي؟
2021/12/26
317
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
متى يحق للمطور سحب العقار مرة أخرى بعد التأخُّر في سداد الدفعات المستحقة؟
س: السلام عليكم، متى يحق للمطور سحب العقار مرة أخرى بعد التأخُّر في سداد الدفعات المستحقة؟ علمًا بأنه تم دفع حوالي 48% من قيمة العقار. بعد أخذ الحكم من دائرة الأراضي والأملاك بدبي بسحب العقار، هل يوجد شيء يمكن المشتري من استرجاع المبلغ المدفوع مرة أخرى؟
2021/12/15
399
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
اكتشاف وجود ديون على المنشأة بعد شرائها. ما الحل؟
س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، اشتريت مصنعًا ونُقلت الرخصة لاسمي وبعد مرور فترة زمنية، اكتشفت وجود ديون على المصنع في الفترة التي سبقت شرائي له. هل بإمكان أصحاب الديون مطالبتي أو التسبُّب بأي متاعب لي أو للمصنع؟ وفي حال تمكنهم من ذلك، فما الحل؟ مع الشكر! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا يفعل المستأجر في حالة وفاة المؤجِّر؟
س: أنا مستأجر شقة مالكها تُوفي منذ عام ونصف والورثة يحررون لي إيصال إيجار مكتوب فيه المالك (ورثة فلان) ولا يكتبون أسمائهم وإنما اسم المورِّث. هل هذا الإيصال رسمي وسليم أم أنه غير معترف به؟ وماذا أفعل؟ شكرًا لحضراتكم! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استرداد المبلغ المدفوع عند عدم تسجيل العقار لصالح المستثمر
س: وقعت اتفاقية بيع وشراء قبل سنتين من الآن لوحدة سكنية مع أحد المطورين ودفعت ٣٠% من قيمة العقار على أن يُدفَع ما تبقى عن طريق البنك. تم استلام الوحدة وتأجيرها لكن حتى الآن لم يتم التسجيل المبدئي للوحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعند مراجعة المطور لا توجد إجابة واضحة وفي إحدى المرات ذكروا أنه توجد مشكلة مع البنك بخصوص الوحدة الأمر الذي يحتاج مزيد من الوقت حتى يمكن التسجيل. سؤالي يتعلق بفرص استرداد المبلغ المدفوع في حال تم رفع دعوى في هذه الحالة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
نفقة الزوجة والأبناء بعد الطلاق
س: كم قيمة النفقة التقريبية بعد الطلاق للأم والطفل الصغير إذا كان راتب الزوج ١٥٠٠٠ درهم؟ ما النفقات الأخرى التي سيدفعها؟ وهل يحدد هو مكان السكن أم يدفع فقط بدل سكن؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع دعوى طلاق بسبب سفر الزوج لأكثر من خمس سنوات
س: زوجي سافر لأكثر من خمس سنوات. هل يمكن أن أُطلَّق غيابيًا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إصدار براءة ذمة بعد سداد القرض
س: حصلت على قرض وكانت زوجتي ضامنًا. تأخرت في سداد قسط فرفعوا قضية وقمت بسداد المبلغ كاملاً قبل ميعاده بسنة ونصف وكنت أتوقع انتهاء القضيه بعد السداد. اختصارًا للوقت، تم تحديد جلسه يوم ٤/١٠/٢٠٢١ والبنك طلب مبلغ مالي لإصدار المخالفات وقمت بدفع المبلغ فأعطوني مهلة لإصدارها ولم يحدث. ماذا أفعل؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تنازل أحد الشركاء عن حصته في شركة ذات مسؤولية محدودة بدون حضور الباقين
س: شركة ذات مسؤولية محدودة أنا شريك ومدير بها والشريك الثاني مواطن والشريك الثالث مصري خارج الإمارات ولن يعود الآن. السؤال: هل يمكنني التنازل عن حصتي في الشركة لأي شريك منهم سواء المواطن أو المصري بدون حضور الشركاء؟ أقصد أن أُحرر التنازل في كاتب العدل بدون حضور أي أحد من الشركاء أو بحضور الشريك المواطن فقط. إذا كان يجوز فعلاً، فبالنسبة للدائرة الاقتصادية، هل يجوز لي بهذا التنازل إخراج نفسي من الشركة في الدائرة الاقتصادية أيضًا بدون حضور الشركاء أو بحضوري أنا والمواطن فقط إذ أن الشريك الثالث لن يعود الآن؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تأثير خروج شركاء وانضمام آخرين لشركة ذات مسؤولية محدودة على تنفيذ حكم ضدها
س: السلام عليكم، صدر حكم ضد أحد الشركات التي أتعامل معها حيث قمنا بالتزامنا بالتوريد لهم ولم يسددوا قيمة المنتجات الموردة. وأثناء تقديم الطلبات الخاصة بإجراءات التنفيذ، فوجئنا بإعلان في الجريدة اليومية بخروج أحد الشركاء وانضمام آخرين. هل يؤثر ذلك على قدرتنا على التنفيذ؟ وهل قيامنا بالتقدم بطلب إلى محكمة التنفيذ بالحجز على الرخصة التجارية إجراء كافٍ لإيقاف أي معاملة تتم على الرخصة التجارية؟ شكرًا! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
نقل ملكية عقار يملكه مواطنون كويتيون من أحدهم للآخر
س: السادة الأساتذة المحترمين، السلام عليكم ورحمة الله، لو هناك 3 إخوة كويتين لديهم شقة تمليك في الشارقة وأحدهم مدين لأحد أخويه بمبلغ ويريد أن يعطيه نصيبه في الشقة مقابل المبلغ أو الدين. ما الإجراءات اللازمة من ناحية نقل ملكية العقار؟ وما الأوراق المطلوبة؟ وما صيغة التوكيل المطلوبة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عدم القدرة على الامتثال لشرط التحكيم الوارد في الاتفاقية
س: السلام عليكم، تم التعاقد مع أحد الشركات على أداء خدمة وتقاعست الشركة عن أداء التزامها. مذكور في العقد شرط تحكيم يُلزمنا عند نشوء أي نزاع قانوني أن نلجأ إلى مركز دبي الدولي للتحكيم DIAC. مع الاتفاق على تعيين 3 محكمين وتطبيق قانون التحكيم الإماراتي 6 لسنة 2018. فوجئت عند التقدم بطلب التحكيم أن المركز يُلزِمني بتطبيق قانون التحكيم الخاص بالمركز وهو الذي قد يعرضني مستقبلاً لبطلان حكم التحكيم خاصة أنه تم الاتفاق مسبقًا على كافة الشروط. السؤال: ما المخرج لهذه المشكلة حيث أن العقد يُلزمني باللجوء إلى مركز دبي للتحكيم وتطبيق قانون التحكيم الإماراتي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة