نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 27 إدخالات
إدخالات: 27
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي مدة فترة الإشعار التي يجب أن يمنحها المالك للمستأجر لإخلاء العقار؟
س: لقد اشتريت مؤخرًا عقارًا في سبرنجز. العقار مستأجر حتى شهر سبتمبر. أحتاج إلى المشورة القانونية بشأن الإجراء الواجب اتخاذه لإرسال إشعار إخلاء إلى المستأجر حيث أريد شغل العقار للاستخدام الشخصي. حسب ما قرأت فيما يتعلق بقوانين مؤسسة التنظيم العقاري، الصفحات 108-110، المادة (25)، القسم 2، إذا كان المالك يريد شغل العقار للاستخدام الشخصي، تكون مدة فترة الإشعار البالغة 90 يومًا كافية. لكن المستأجر يصر على الحصول على فترة إشعار مدتها 12 شهرًا. ما هي الخيارات المتاحة أمامي؟ وهل من الممكن إرسال إشعار قانوني إلى المستأجر لإخلاء العقار عند انتهاء عقد الإيجار؟ يرجى تقديم المشورة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حقوق العامل الذي يعمل لدى صاحب عمل آخر عند إنهاء خدمته
س: مرحبًا سيدي، كان يعمل لدينا موظف تحت فترة الاختبار بموجب عقد عمل محدد المدة وتأشيرته صادره من شركتنا. كان أدائه في العمل ضعيفًا واكتشفنا أنه يعمل لدى شركة اخرى (عمله السابق) أثناء عمله معنا. لذلك قررت الإدارة إنهاء العقد. بصرف النظر عن الراتب، هل يجب علينا دفع بدل تذكرة السفر؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كم من الوقت سيستغرق الحصول على التسوية من الشركة؟
س: السلام عليكم، رقم ملف تنفيذ الحكم في القضية العمالية الخاصة بي هو {.....}. طلب مني مركز العضيد العودة بعد 21 يومًا. لقد مر أكثر من 21 يومًا، لكنهم ما زالوا يطلبون مني الانتظار حتى 1 يونيو. لا يزال الحكم قيد التنفيذ. أحتاج إلى معرفة المدة التي سيستغرقها الأمر للحصول على التسوية من الشركة؟ يرجى تقديم المشورة. شكرًا لك وتحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية مطالبة المطور العقاري بالتعويض عن التأخير في التسليم
س: تحياتي، كان من المفترض أن يتم تسليم العقار في شهر يونيو 2018 ولم يتم تسليمه بعد. إذا قاموا بالفعل بالتسليم بحلول شهر يونيو 2021، فما هي حقوقي فيما يتعلق بالتعويض؟ عند الشراء، كانت خطة الدفع 50-50. لقد دفعت 50٪ من قيمة العقار وقت الشراء وفي شهر سبتمبر 2019 قدموا لي عرض بخصم 16٪ على مبلغ التسوية النهائي. قبلت ذلك ودفعت المبلغ المتبقي أيضًا. لذلك اعتبارًا من شهر سبتمبر 2019، دفعت 100٪ من قيمة العقار. بسبب كل الصعوبات المالية التي تعرضت لها بسبب التأخير، أريد أن أعرف ما هو التعويض الذي يحق لي الحصول عليه لأنني أفترض أنهم لن يقدموا لي أي شيء وإذا فعلوا، قد يتنازلون عن رسوم الخدمة (لمدة سنة أو سنتين). وأنا أشعر بالقلق في حالة تنازلهم عن رسوم الخدمة للجميع، هل سيتم الاعتناء بالعقار بالفعل أم لا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل تُعد الترقية المقدمة براتب أقل فصلًا تعسفيًا؟
س: مرحبًا، أنا في الأصل من المملكة المتحدة وانتقلت إلى إمارة دبي في عام 2004 عندما افتتحت الشركة التي أعمل بها مكتبًا جديدًا. لقد انضممت أولاً للعمل لدى نفس الشركة في عام 2001، في مكتب لندن. منذ ذلك الحين، تدرجت في العمل مع المؤسسة وأشغل حاليًا منصب إداري متوسط. في الآونة الأخيرة، أعلنت الشركة أنها ستخفض العمالة في مكتب دبي، وسيُعرض على الموظفين المتأثرين بذلك الانتقال إلى المكتب في بلدهم الأم (الهند) أو إلى المكتب الجديد الذي سيتم إنشاؤه في إسبانيا. لقد تم إخطاري بأن منصبي الحالي سيكون زائدًا عن حاجة العمل في دبي ولكنهم عرضوا عليّ منصبًا جديدًا في إسبانيا. يُنظر إلى المنصب الجديد على أنه ترقية ولكنني سأحصل على القليل من المزايا أو لن تكون هناك مزايا على الإطلاق حيث أنه سيتم خفض راتبي بنسبة كبيرة (سيتم تخفيض الراتب الأساسي بنسبة 40٪). لا توجد بدلات إضافية. أتقاضى حاليًا الراتب الأساسي بالإضافة إلى البدلات. أعيش في دولة الإمارات منذ عام 2004 ويبدو أن الخيارات المتاحة لي محدودة، أما قبول الفصل بسبب الزيادة عن حاجة العمل أو الوظيفة الجديدة مع خفض الراتب بنسبة كبيرة. هل يُعد هذا فصلًا تعسفيًا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حق البائع في مطالبة المشترى بوديعة التأمين لخرقه مذكرة التفاهم
س: مرحبًا، لقد وقّعت على مذكرة تفاهم حيث تخلف المشتري عن إتمام المعاملة في تاريخ التحويل المحدد وكذلك بعد التمديد. وهكذا، انتهت صلاحية مذكرة التفاهم. لقد طلبت من الوكالة شيك وديعة الضمان بقيمة 10٪ الذي وقعه المشتري. لكنهم رفضوا إعطائه لي وطلبوا التمديد دون فرض أي غرامات أو زيادة في الأسعار على الرغم من ارتفاع سعر السوق بنسبة 10٪. ما الذي يمكنني فعله للحصول على الشيك بشكل قانوني منهم؟ أنا بالفعل في مشكلة كبيرة لأنني اشتريت بالفعل وحدة أكبر مع الأخذ في الاعتبار أن وحدتي قد تم بيعها. إنهم يطلبون تمديد مذكرة التفاهم لكن الأسعار ارتفعت وأطلب السعر العادل حسب السوق وهم يرفضون دفع الزيادة. أقدر ذلك إذا كان بإمكان أي شخص أن يزودني بالمعلومات حول هاتين النقطتين: 1- هل يحق للوكالة حجز الشيك وعدم تقديمه لي؟ ألا ينتهكون القانون في هذه الحالة؟ 2- ما الذي يمكن عمله في هذه الحالة وما هي الخطوات التالية الواجب اتخاذها؟ شكرًا مقدمًا. تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تعنت المستأجر مع عدم دفع الإيجار أو تكاليف الخدمات
س: السلام عليكم أستاذنا الفاضل، مقيم بالإمارات ولدي مستأجر في الشقة ممتنع عن السداد منذ حوالي أكثر من سنة بسبب صعوبة السفر لمتابعة الموضوع. كل فترة يقوم بكتابة كمبيالة بالمبلغ المستحق عليه وإعطائها لابنتي. عندما طلبت منه إخلاء المأجور امتنع. عليه مستحقات عالية جراء استهلاك الكهرباء والماء. أبلغت شركة الكهرباء بفصل الخدمة عن الشقة إلا أنه لم يتم؛ فقمت بفصل الخدمة عنه. رفع شكوى ضد ابنتي. أُجبِرت على رد الخدمة. ملاحظة: العقد منتهي منذ شهر سبتمبر 2020 ومعي منه كمبيالات تأمين وكمبيالات بقيمة الإيجار وعليه قيمة إيجار غير مدفوع. يُرجى الإفادة! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحصول على شهادة عدم ممانعة من المطور العقاري بعد دفع ثمن العقار بالكامل
س: لقد اشتريت شقة في مساكن شاطئ جميرا من مالك. لم يصدر المطورون العقاريون شهادة عدم ممانعة وأصبح التواصل معهم صعبًا للغاية. وبدون شهادة عدم ممانعة لن أتمكن من تسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ما هي حقوقي؟ لقد دفعت 100٪ من قيمة العقار مقدمًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حقوق الموظف في حالة إنهاء خدمته لمخالفته قواعد العمل
س: يعمل أحد موظفينا في قسم المبيعات المصرفية لدينا. لقد أساء التعامل مع مستندات العميل وبياناته واضطررنا إلى إنهاء خدمته على هذا الأساس. ولكنه في الوقت الحالي، يطالب بحوافزه ومستحقات نهاية الخدمة. هل نحن مسؤولون عن دفع مستحقات نهاية الخدمة له؟ إنه يعمل لدينا بموجب عقد عمل غير محدد المدة. يرجى تقديم المشورة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية رفع قضية شيك مرتجع لاسترداد الأموال
س: هل يمكنني قانونًا المطالبة باسترداد الأموال التي خسرتها في معاملة بسبب شيك مرتجع؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية التحقق من تلاعب البنك بالوثائق أثناء فتح الحساب
س: مرحبًا، لديّ مشكلة حيث يبدو أن البنك قد عدّل أو تلاعب بوثائق فتح الحساب. هل يمكنني تعيين خبير قضائي للتحقق من سلامة وثائق فتح الحساب؟ تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا يحدث لممتلكات الزوج في حالة الطلاق في دبي؟
س: لديّ منزل في إمارة دبي باسمي بموجب صك الملكية. هناك أيضًا رهن عقاري. أريد بيع العقار ولكن زوجتي المقيمة هنا تهددني بأنه إذا حاولت القيام بذلك سترفع قضية طلاق في المحكمة وسيمنع ذلك عملية البيع لفترة أطول. هذا يُعرضني، بالطبع، لخطر عدم الوفاء ببنود اتفاقية البيع والشراء، وبالتالي سأضطر إلى دفع غرامة كبيرة للمشتري. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تسوية الحكم الصادر في قضية شيكات والعودة إلى الإمارات
س: مرحبًا، منذ عام 2018، كانت هناك قضية شيكات مرفوعة ضدي بقيمة 345,000 درهم إماراتي. أصدرت المحكمة حكمًا علي غيابيًا بالسجن لمدة 18 شهرًا. في الوقت الحالي أقيم في دولة الهند. كيف يمكنني تسوية الحكم باستخدام توكيل؟ وما هي المدة التي سيستغرقها الأمر؟ يجب عليّ العودة إلى دولة الإمارات في أسرع وقت ممكن. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عقوبة السب والتهديد ونشر الصور والرقم
س: قضية ضد شخص يهدد ويسب وينشر الرقم وينشر الصورة وإلى آخره. ما حكم المحكمة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف أحمي مصالحي كشريك في شركة ذات مسؤولية محدودة؟
س: أنا شريك في شركة ذات مسؤولية محدودة بحصة 50٪ لكل شريك. نظرًا لأنني لا أقيم في الإمارات، أعطيت لشريكي توكيلًا لإدارة الشركة. أريد أن اعرف ما إذا كان شريكي يتخلف عن سداد أي مدفوعات فيما يتعلق بتجديد الترخيص أو دفع الرواتب. هل سأظل مسؤولاً عن أفعاله أم أنه المسؤول بموجب كافة الصلاحيات الممنوحة له؟ يرجى تقديم المشورة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة