أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 12967 إدخالات
إدخالات: 12967
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل المؤجر أم المستأجر المسؤول عن صيانة العقار؟
س: طاب يومك، أود أن أسأل فيما يتعلق بحقوق المستأجر. لقد تعطل مكيف الهواء لدينا ويصر المالك على أننا نحن من يجب أن نشتري ضاغطًا جديدًا وهذا الأمر غير موجود في عقد الإيجار الذي وقعته. هل نحن حقًا مسؤولون عن تكلفة إصلاح مكيف الهواء هذا أم المالك؟ شكرًا للمساعدة.
2022/08/24
1253
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المساءلة القانونية عند كتابة تقييم ضد عيادة بسبب خطأ طبي
س: السلام عليكم، زرت عيادة تجميل بتاريخ 26 مايو 2022 وطلبت من الدكتورة إجراء بسيط. الدكتورة أقنعتني بحقن ثلاث حقن في الوجه ووافقت حسب خبرتها، بعدما انبهرت بالسوشيال ميديا خاصتهم. بعد حوالي 3 أسابيع، ظهر ألم وتكتلات وحدث تشوه وتغيير بشكلي. أخدت موعد وذهبت اليوم التالي عند نفس العيادة وطلبت دكتورة أخرى لأني لم أكن مقتنعة بحقن 3 حقن وطبعًا ما عدت أثق فيها. رفضوا فطلبت تقرير بالمواد التي استخدمت ورفضوا أيضًا. انتظرت الدكتورة لمدة ساعتين وأعطتني كورتيزون. لم أقتنع ولم احتمل شكل وجهي بالتشوه، وذهبت لعيادة أخرى في نفس اليوم وبدأت العلاج لديهم وأخذت تقرير منهم. تواصلت مع العيادة الأولى لاسترداد الأموال وملأت استمارة الشكاوى لحين 07 أغسطس. أرسلوا إيميل بأنهم وافقوا على إجراء التذويب. خلال تلك الفترة الطويلة، كتبت تقييم لهم على جوجل وعلى الإنستغرام ونصحت الناس أن هدفهم تجاري لينتبهوا منهم وشرحت القصة. أمس تواصلوا معي يهددوني بالأمن الإلكتروني وأنهم نسخوا التقييم وسيرفعون قضية. هل يلزمني محامي؟ وهل شرح القصة جريمة؟ وهل يلزمني أن أحذف التقييم؟
2022/08/24
224
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن تقديم طلب تقسيط نفقة متراكمة للزوجة بعد الطلاق؟
س: لدي مطالبة مالية بشيك مرتجع ٥٠٠ ألف للزوجة، وأيضاً نفقة بعد الطلاق تقدر ب ٤٠٠ ألف. كيف لي تقديم طلب تقسيط مبلغ المطالبتين حيث أنني لا أملك المبلغ بالكامل وأستطيع دفع مبلغ مقدماً يساوي ٥٠% من مجموع المبلغ المطلوب؟ هل سيوافق القاضي أم سأصطدم برفض طليقتي للتقسيط قي محاولة منها لإدخالي إلى السجن؟ أم أن القاضي سيرفض دخولي إلى السجن ويوافق على التقسيط؟ القضايا في محاكم دبي
2022/08/24
1778
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية التأكد من قضية تظهر على تطبيق الشرطة
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، رفع البنك قضية ضدي في عام 2021 بسبب شيك مرتجع بقيمة 45 ألف درهم إماراتي. كانت القضية تظهر على تطبيق الشرطة كقضية مالية. الآن، كنت أتحقق من تطبيق الشرطة ولم يظهر وجود أي قضية وكل شيء على ما يرام. قام أحد الأصدقاء بفحص النظام بحثًا عن أي قضايا ولم يظهر شيء. كما قمت بفحص السجل المدني وهو لا يظهر وجود شيء أيضًا. هل لا يوجد شيء علي؟ أحتاج إلى العودة إلى الإمارات وأخشى حدوث أي مشاكل في المطار.
2022/08/23
707
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية إزالة اسم الكفيل من الرخصة التجارية بعد وفاته؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، توفي الكفيل المواطن لشركة ذات مسؤولية محدودة وترك ثلاث أرامل وخمسة عشر طفلاً. ولم يمثلوا جميعًا أمام المحكمة من أجل التوقيع على شهادة عدم ممانعة لإزالة اسم الكفيل من الرخصة التجارية. هل هناك بديل غير الحصول على شهادة عدم ممانعة من عائلة الكفيل المواطن؟ دائرة التنمية الاقتصادية هي سلطة الترخيص والكفيل من الشارقة.
2022/08/23
717
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل ينصح بإلغاء العقد في حالة فشل المطور في التسليم في الوقت المحدد؟
س: مرحبًا، أود أن أعرب عن قلقي بشأن شرائي لوحدة تحت الإنشاء مكونة من غرفة نوم واحدة في دبي. يجب أن يتم التسليم في الربع الأخير من عام 2022 وفقًا للاتفاقية العامة، لكن أعمال البناء لا تزال أقل من 50%. في الشهر المقبل، سبتمبر 2022، سأقوم بدفع الدفعة الأولى النهائية لاستكمال الـ 20%. كانت خطتنا الأصلية هي رهن العقار بعد دفع 20٪ مقدمًا، ومع ذلك، ربما يكون من المستحيل رهن العقار نظرًا للوضع الحالي للمبنى. بحلول أكتوبر 2022، أحتاج إلى دفع 40% (227 ألف درهم إماراتي) و40% المتبقية عند التسليم في ديسمبر 2022. سؤالي هو، هل لدي الحق في إنهاء العقد بناءً على الوضع الحالي للمشروع؟ لقد اتصلوا بي للتفاوض في مكتبهم في أبوظبي لمناقشة خياراتنا مع الإدارة العليا، وتاريخ التسليم الجديد هو الربع الثالث إلى الرابع من العام المقبل (2023). وضعي الحالي ليس مناسبًا جدًا (ماليًا). خياري الوحيد هو إما رهن العقار أو إلغاء العقد. نصيحتك ستكون محل تقدير كبير. شكرًا لك. مع التحية،
2022/08/23
321
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عدم القدرة على تسليم الشقة للمشتري عند تأخر المطور. ما يجب القيام به؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد وقعت مذكرة تفاهم لبيع شقتي دون استخدام بوابة دائرة الأراضي والأملاك. وهي شاغرة عند النقل. كنت أتوقع استلام شقتي من المطور، لكن كالعادة تأخروا في التسليم. قررت عدم بيع الشقة لأنه ليس لدي مكان أذهب إليه. عرضت على المشتري تعويضًا قدره 90 ألف درهم، لكن المشتري أصر على 10% أي ما يعادل 380 ألف درهم. تلقيت إنذارًا موثقًا بمدة 7 أيام بدفع 10% من قيمة العقد. على حد علمي، لن تقبل دائرة الأراضي والأملاك مذكرة تفاهم دون استخدام بوابتها الإلكترونية. فهل تقبل المحكمة المدنية هذا النوع من القضايا؟ هل يمكنني رفع قضية استنادًا إلى القوة القاهرة، لأنني أستخدم كرسي متحرك كهربائي للتنقل (أصحاب الهمم)، والشقة الجديدة عندما تكون جاهزة صغيرة جداً؟ جاء في خطاب التحذير الموثق أنني استلمت شيك إيداع، لكنني لم أستلمه. ولم أقدم شيك إيداع أيضًا. رأيك سيكون محل تقدير كبير.2022/08/23
312
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل تؤثر قضية شيك مرتجع على إصدار إقامة جديدة؟
س: السلام عليكم، تم رفع قضية شيك مرتجع ضدي. بعد أسبوع سألغي الإقامة وأصدر إقامة جديدة. هل يؤثر ذلك على إجراءات الإقامة؟ وشكرًا لكم!
2022/08/22
596
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء عقد العمل للموظف قبل مرور سنة دون دون فرض غرامة أو حرمان
س: سيدي العزيز، هذا السؤال موجه للمحامين في دولة الإمارات. لقد كتب صاحب العمل في عقدنا المحدود أنه لا يمكنني العمل في أي عمل منافس في دولة الإمارات لمدة عام واحد إذا تم إنهاء العقد من قبلي أو من قبله وأيضًا سطر آخر ينص على أنه يتعين علي دفع 3000 درهم كرسوم تدريب إذا كان العقد يتم إنهاؤه قبل مرور عام من تاريخ العقد (لم أتلق أي تدريب على الإطلاق). هل هناك أي طريقة يمكنني من خلالها إنهاء العقد قبل مرور عام واحد دون أي غرامة أو حرمان من العمل؟ (سبب إنهاء العقد هو العمل الإضافي لمدة 16 ساعة عمل مع ظروف معيشية سيئة للغاية). برجاء الإجابة.2022/08/22
263
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مصادرة صاحب السكن لجواز المستأجر باعتباره ضمانًا
س: السلام عليكم، صاحب السكن أخد مني جواز سفري كضمان ولا يريد أن يرجعه لي. مع العلم أنه لم يبرم معي عقد إيجار. ماذا أفعل؟ وما عقوبة حجز الجواز؟ وشكرًا!
2022/08/22
259
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إبلاغ صاحب العمل لعدم تسجيل الموظف لديه لعقد زواج
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد تم عقد زواجنا أنا وزوجي في الهند أمام 35 شخصًا، وأجرى ذلك كاهن الكنيسة، ولكننا لم نسجل زواجنا. إنه الزواج الثاني لكلينا. لدينا رسالة من الكنيسة للزواج. لقد تواصل معي زوجي من دبي عندما كنت في الهند وأنا الآن أعمل أيضًا في دبي. لقد كنا معًا منذ ذلك الحين وحتى مايو 2022 في دبي، كلما اتصلت بزوجي لتسجيل زواجنا، ظل يرفض. اكتشفت لاحقًا أن لديه علاقة غرامية مع سيدة في الهند، حتى أنه أقام معها معًا في فندق لمدة يومين عندما قبضت عليهما لدى الشرطة في الهند. اكتشفت مؤخرًا أن زوجي أخفى زواجنا عن الجميع؛ لقد أبلغ شركته أنه أعزب. هل يمكنني إرسال إثبات زواجنا عبر البريد الإلكتروني إلى صاحب العمل، وإبلاغه بأنني زوجته، لإضافة ذلك إلى سجلاته؟ أنا حقا أريد أن أفعل ذلك لأننا عقدنا الزواج والعيش سويًا لمدة 7 سنوات ونشر معلومات كاذبة بأنه غير متزوج أثر علي نفسيًا.2022/08/22
335
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يجوز لشريك الشركة أن يقر بالدين عن الشركة لنفسه؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، هل يجوز لشريك في الشركة أن يقر بالدين عن الشركة لنفسه؟ هناك شركة ترخيص مهنية صغيرة بشريكين. يتمتع كل شريك بصلاحية التوقيع على المستندات منفردًا. قام الشريك الأول بإعطاء مليون درهم كقرض لشركته من حسابه الشخصي. لا يوجد مبلغ مساوٍ مدفوع من قبل الشريك الثاني. تظهر الحسابات المصرفية للشركة أن الشركة تلقت أموالاً من الشريك الأول ولا يوجد دليل على أنه تم سداد هذا المبلغ. يوجد حكم قضائي حالي ينص على أن الشريك الأول أعطى قروضًا للشركة وأن الشريك الثاني لم يقدم أي دليل على سداد نصيبه. هل يستطيع الشريك الأول، بصفته شريكًا وموقّعًا يتمتع بصلاحية التوقيع منفردًا، التوقيع على إقرار بالدين على ورق الشركة الرسمي لصالح نفسه بصفته الشخصية؟ أشكرك على مساعدتك.2022/08/22
306
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إخراج المقاول من المشروع بسبب مخالفة الشروط وإكمال المشروع بدون مقاول
س: السلام عليكم، أنا مالك فيلا قيد الإنشاء والآن في مرحلة التشطيب. حدث خلاف بيني وبين المقاول بسبب تنفيذ بنود مخالفة للشروط والمواصفات وهذا مثبت في تقرير فني من الاستشاري وللأسف المقاول يماطل وطالت المدة. سؤالي: هل يمكنني إكمال إصلاح العيوب بنفسي ومن ثَم رفع دعوى؟ وفي حالة الإجابة بنعم، هل يجب إخراج المقاول من المشروع عن طريق البلدية أم أباشر أنا إصلاح العيوب بوجود نفس المقاول على رخصة البناء؟ مع العلم أنني استفسرت لدى البلدية وأجابوا بإمكانية استخراج شهادة إنجاز بالنزاع وإكمال المشروع بدون إضافة مقاول. أفيدوني من الناحية القانونية جزاكم الله خيرًا!2022/08/21
995
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجبار الموظف على أداء عمل إضافي
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لماذا أجبر على العمل الإضافي في أيام إجازتي؟ إذا لم أفعل ذلك، سأواجه إجراءات تأديبية.2022/08/21
438
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بأرباح سنتين في شركة في دبي
Q: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أنا شريك في شركة في دبي تأسست في 2020. وفق عقد التأسيس، لي نسبة أرباح 20%، ووفق عقد بين الشركاء، لي نسبة إضافية 37.5%، بإجمالي مفترض 57.5% من الأرباح. علمًا بأنني تركت هذه الأرباح لزوجتي الشريك الأساسي، ولكن تفاجأت بأنها رفعت ضدي قضية طلاق تدعي عدم النفقة عليها، وبالتالي أرغب في المطالبة بجميع أرباحي من الشركة. دخل الشركة في السنة الأولى 470 ألف درهم تقريبًا، والسنة الثانية متوسط 75 ألف شهريًا. حاليًا ليس لي مصدر دخل غير هذه الشركة ولم أتحصل منها على النصيب المذكور في عقد التأسيس ولا العقد الخاص. أرغب في توكيل محامي للحصول على نصيبي منذ تأسيس الشركة على أن تكون الأتعاب المدفوعة لسيادتكم 10% من إجمالي المبالغ التي سيتم تحصيلها لحسابي. قد يكون إجمالي الدخل حتى الآن في حدود مليون درهم، ولكن لا أعلم بالتحديد لأن زوجتي لا تسمح لي بالاطلاع على دخل الشركة، ولكن حصلت على مستندات من سجلات الضرائب. مع العلم بوجود تفاصيل بأنني أبلغت زوجتي بأنني أترك لها جميع نصيبي في رسائل وتسجيلات، ولكن لم أتنازل رسميًا عن حقوقي في الشركة أبدًا.2022/08/21
226
أسئلة وأجوبة
جمهورية مصر العربية
إمكانية شراء شقة عليها حظر في منطقة الإسكان الاجتماعي
س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، كنت محتاج استشارة قانونية. سأشتري شقة في منطقة الإسكان الاجتماعي والشقة عليها حظر. سنحرر توكيلاً موثقًا في الشهر العقاري بالبيع وإتمام عمليه التنازل بعد مدة الحظر. أريد أن أعرف مدى قانونية التوكيل. وهل سأتمكن من نقل الملكية بعد مدة الحظر بسهولة؟ وشكرًا!
2022/08/21
4167