الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 12924 إدخالات

إدخالات: 12924

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

هل يمكن مطالبة المستأجر بإخلاء العقار لأغراض الاستخدام الشخصي؟

س: مرحبًا، لديّ عقار مؤجر حاليًا. سينتهي العقد الحالي في 31 يناير. هل يمكنني إبلاغ المستأجر بأنني لا أرغب في تجديد العقد لأنني أريد الاستحواذ على العقار لأغراض الاستخدام الشخصي؟ هل تنطبق قاعدة الإشعار البالغ مدته 12 شهرًا في حالة مطالبة المستأجر بالإخلاء بعد انتهاء تجديد العقد الحالي؟ شكرًا مقدمًا.

خطورة دفع الإيجار نقدًا بدلاً من الشيكات بناءً على طلب المالك

س: مالك العقار متواجد خارج البلاد ولا يمكنه حاليًا السفر إلى إمارة دبي لصرف أحد شيكات الإيجار الخاصة بي. بدلاً من ذلك، سألني عن إمكانية تحويل مبلغ الإيجار إلى فريق إدارة المبنى باعتباره جزء من رسوم الخدمة المستحقة عليه. لست مرتاحًا لهذا الأمر وأريد أن أعرف وضعي من وجهة نظر قانونية.

حقوق العامل عند إنهاء صاحب العمل للعقد محدد المدة

س: مرحبًا جميعًا، عملت في شركة شبه حكومية لمدة أربعة أشهر (نجحت في اجتياز فترة الاختبار البالغ مدتها ثلاثة أشهر بأداء استثنائي متميز). ومع ذلك، بعد إتمام الشهر الرابع، أنهى صاحب العمل العقد بأثر فوري دون سبب يتعلق بالعمل أو الأداء. عقد العمل الخاص بي هو عقد محدد مدته ثلاث سنوات. في الوقت الحالي يطلب مني صاحب العمل إعادة بدل المدرسة الذي تم دفعه لي، وهو غير مستعد لدفع أي تعويض لي عن خرق العقد محدد المدة أو الإنهاء التعسفي. هل يمكنكم تقديم المشورة لي بشأن ما يجب عليّ فعله في مثل هذه الحالة وما الذي يمكن المطالبة به في هذا الوضع؟ سيكون دعمكم محل تقدير كبير. شكرًا لكم.

أحد الورثة يسيطر على المنزل ويرفض نقل الملكية

س: السلام عليكم، لدينا منزل قديم ملك لعدد من الورثة أنا أحدهم. اشتريت نصف مساحته من أغلب الورثة. يسكن في جزء من المنزل أحد الورثة ويرفض أن أقوم بالبناء على نصف المنزل بحجة وضع اليد. وقّعنا على شرط قسمة ولم يلتزم به. ماذا أفعل؟

إعادة الطفل إلى أمه بعد تنازلها عن حضانته

س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، حضرتك أنا مُطلق وطليقتي كتبت تنازل عن الطفل. الطفل لا يحبني وعمره 6 سنوات. كيف يمكنني إعادته للعيش مع طليقتي أو مع أمها؟

كيف يمكن الإبلاغ عن شخص في السعودية عليه دين مستحق لبنك في دبي؟

س: أريد الحصول على المشورة بشأن كيفية الإبلاغ عن شخص عليه دين معلق مستحق الدفع لأحد البنوك في إمارة دبي لكنه يقيم الآن في المملكة العربية السعودية ويعمل بها؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

تسوية قرض وبطاقة ائتمان غير مدفوعة بسبب فقدان الوظيفة في دبي للعودة مرة أخرى

س: عزيزتي سميرة، حصلت على قرض من أحد البنوك عن طريق بطاقة ائتمان. لكنني عدت إلى بلدي الأم بسبب فيروس كورونا، ثم فقدت وظيفتي. في الوقت الحالي أريد العودة إلى إمارة دبي، لكنني لم أقم بسداد القرض والدفعات معلقة لآخر ثلاثة أشهر. هل يمكنك تقديم المساعدة لي بشأن كيفية تسوية هذا الأمر؟ شكرًا لكِ.

مسؤولية الشريك عن مستحقات العمل للموظف

س: أنا مساهم بنسبة 50٪ ومدير في شركة منطقة حرة ذات مسؤولية محدودة في سلطة دبي للتطوير. قام أحد موظفينا برفع قضية ضدنا بسبب دفع الراتب وفاز بها في المحكمة. ولكننا استأنفنا الحكم. شريكي المواطن الذي يملك 50% من الأسهم المتبقية ومسجل بصفته المدير العام في السجل التجاري. نظرًا لأن شركتنا ليست في وضع مالي يسمح لها بسداد هذه المستحقات، أريد أن أفهم أقصى قدر من المسؤولية يقع على عاتقي. من خلال القراءة السريعة عبر الإنترنت فهمت أن المحكمة يمكنها فرض منع من السفر على المدير العام وتحميله المسؤولية بصفة شخصية. هل ستمتد المسؤولية لي أيضًا؟ هل هناك التزامات أخرى؟

ما الإجراء الواجب اتخاذه بعد الفوز في قضية عمالية ضد الشركة؟

س: لقد ربحت القضية التي رفعتها ضد الشركة التي كنت أعمل بها بخصوص التعويض المستحق لي. بعد ذلك، طلبت المحكمة من الشركة دفع المبلغ. لقد فتحت أيضًا ملف التنفيذ ولكنني لم أحصل على الأموال. ماذا يجب عليّ أن أفعل؟

طلب الطلاق من الزوج بسبب التصرفات المشينة في العلاقة الزوجية

س: أريد الخلع لأن زوجي مدمن للغاية على المواد الإباحية وممارسة الجنس وأنواع أخرى من الأنشطة على مدار 14 عامًا من الزواج. أحتاج إلى المساعدة والمشورة بشأن ما ينص عليه القانون بشأن هذه العلاقة المسيئة لإنهائها.

كيف يمكن تسجيل طلاق المسلمين في دولة الإمارات؟

س: مرحبًا، أنا مغترب مسلم هندي الجنسية، متزوج من مغتربة هندية مسلمة، تزوجنا في دولة الإمارات، زواج إسلامي. طلقت زوجتي شفهيًا وكتبت لها أيضًا أنها طالق. ليس لديّ أطفال. أريد أن أعرف كيف يمكنني تسجيل الطلاق في دولة الإمارات. هل عن طريق رفع قضية زوجية أم يجب عليّ رفع قضية في المحكمة الابتدائية؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

رفع دعوى ضد الشريك بإيصال على بياض

س: السلام عليكم، كنت شريكًا لشخص في محل موبايلات منذ سنتين وكان الجزء الخاص بي هو الأقل، الربع، ولكن كنت أدير عملية البيع في المحل. جعلني شريكي أوقع له على إيصال أمانة على بياض كنت قد بصمت عليه. انفضت الشراكة منذ 6 أشهر. تواصلت معه بشأن الإيصال فأخبرني أنه لم يجده وسيبحث عنه ويرسله لي. كلما تواصلت معه بشأن هذا الموضوع قال لي نفس الكلام ولم أظن فيه سوءًا. منذ حوالي شهر كلمني بشأن شخص كنا نتعامل معه وهو مدين بمبلغ منذ حوالي سنة ونصف ولا يستطيع تحصيل المبلغ منه. قال لي شريكي أنه إن لم يحصل على المبلغ من ذلك الشخص فسيشكوني أنا بالإيصال. مع العلم أننا أنهينا كل شيء عند فض الشركة. ما الحل؟ وكيف أحفظ حقي إن رفع دعوى ضدي؟

زيادة الايجار قبل 15 يومًا من تجديد العقد

س: هل يحق للمالك أن يطلب زيادة الإيجار بنسبة 10٪ قبل 15 يومًا فقط من تجديد العقد؟

استقالة موظف عقده غير محدد المدة قبل نهاية فترة الاختبار

س: مرحبًا، أعمل في شركة مقرها دبي بعقد غير محدد المدة وأرغب في تقديم الاستقالة مع العلم أنني لم أقضِ فترة الاختبار البالغة ٦ أشهر. ما المترتب على ذلك؟ وهل سأطالب بتعويض مادي للشركة؟ وهل للشركة الحق في خصم آخر راتب من رواتبي؟

هل المشتري مُلزم بشراء عقار تحت الإنشاء في حالة التوقيع على استمارة الحجز؟

س: مرحبًا، أردنا شراء عقار تحت الإنشاء. ولكن لسوء الحظ، هرب الرئيس التنفيذي لشركة المطور العقاري لأسباب مالية وتولت مؤسسة التنظيم العقاري المسؤولية. وقّعنا على استمارة الحجز فحسب ولكن لم ندفع أي أموال. كما لم يتم التوقيع على اتفاقية البيع والشراء. هل يمكننا المضي قدمًا وإلقاء نظرة على عقارات أخرى أم هل من المحتمل أن تطلب منا مؤسسة التنظيم العقاري دفع المبالغ إذا قرروا اختيار مطور عقاري آخر لاستكمال المشروع؟ شكرًا لك على مساعدتك.

كيفية تحصيل المستحقات بعد الحصول على حكم نهائي في قضية عمالية

س: السلام عليكم، من فضلك لدي استفسار. صدر حكم نهائي من المحكمة بمستحقات عمالية لي منذ يوليو 2020 ومنذ ذلك الحين تقدمت بإجراءات التنفيذ ولكن لا يوجد أي تقدُّم ولم أتحصل على أي جزء من أموالي المستحقة. القاضية رفضت قرار الضبط والإحضار لمدير الشركة ورفضت أيضًا قرار منعه من السفر. مر أكثر من عام الآن والمستحقات مستحقة منذ 2017 وصاحب الشركة مستقر في دبي ولديه شركة أخرى. محكمة التنفيذ ترفض اتخاذ أي إجراءات لتحصيل أموالي. ما الذي يمكن عمله من إجراءات تنفيذ لتحصيل مستحقاتي.

1 ...808

أسئلة وأجوبة