أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 12915 إدخالات
إدخالات: 12915
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة باسترداد الأموال المدفوعة لصديق بشيك منتهي الصلاحية
س: لقد أقرضت المال لصديقي عدة مرات خلال العام الماضي وأخذت شيكات كضمان. لسوء الحظ، انتهت صلاحية الشيك منذ يومين ولم يدفع 90% من المال لأنه قال إنه لم يعد لديه أموال. لدي كشف حساب بنكي يثبت التحويل لحسابه. أحتاج إلى نصيحتك لمعرفة ما إذا كان بإمكاني رفع قضية ضده وما هي الإجراءات التي ستتبعها. شكرًا لك.
2022/07/15
271
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما يجب فعله إذا فشل المالك في إنهاء تجديدات الوحدة المؤجرة في الوقت المحدد؟
س: طاب يومك. لقد وقعت عقد إيجار من خلال وكيل في أبو ظبي بتاريخ 24 يونيو مع تاريخ بدء الإيجار في 1 يوليو. لم ينتهي المالك بعد من أعمال الإصلاحات/إعادة الطلاء بعد المستأجر السابق وتم التأكيد من قبل الوكيل والتي سيتم الانتهاء منها في غضون أيام قليلة. لقد دفعت وديعة، ورسوم الوكالة، والدفعة الأولى لمدة 6 أشهر. لقد استلمت المفاتيح في الثاني من يوليو ووجدت الوحدة المستأجرة دون إجراء أي إصلاحات أو إعادة طلاء بشكل كبير. أعدت مفاتيح العقار في نفس اليوم إلى الوكيل وطلبت الاتصال بالمالك لتصحيح جميع أوجه القصور قبل الانتقال. أشعر بالقلق من أنه لن يتم فعل أي شيء لحل هذه المشكلة على الفور (أدرك أن المفتاح لم يتم يستلمه المالك بعد من الوكيل، لذا لم تبدأ الأعمال بعد). ماذا يمكنني أن أفعل في هذا الموقف؟ ما هي العملية إذا كنت أرغب في إنهاء العقد واسترداد أموالي مقابل الإيداع ودفعة واحدة (بالإضافة إلى مدفوعات الوكالة)؟ شكرًا لك. ر. ج.،2022/07/15
374
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا يمكنني أن أفعل إذا رفض المستأجر إخلاء العقار في نهاية إشعار الإخلاء؟
س: لقد اشتريت عقارًا في ديسمبر 2021. وكان النقل في يناير 2021. أصدر المالك السابق إشعار إخلاء مدته 12 شهرًا، بتاريخ 28 أكتوبر 2021. عند النقل، التقيت بالمستأجر للحصول على عقد إيجار جديد موقع باسمي بنفس الشروط والأحكام السابقة، والذي ينتهي في 27 يوليو. في الشروط والأحكام، إذا أراد التجديد، فيجب عليه تقديم إشعار لمدة 90 يومًا، وهو ما لم يقم به. وفي ذلك الوقت، في شهر مايو، راسلته عبر البريد الإلكتروني لتوضيح أنه يجب عليه الإخلاء في 28 يوليو 2022، وأكد أنه تلقى البريد الإلكتروني. نحن نخطط للانتقال إلى منزلنا. في الأول من يوليو أخبرني أنه لن يتحرك ورفع قضية ضدي في مركز فض المنازعات الإيجارية. وقد تم رفض هذه القضية اليوم، حيث قام بتحميل مستندات مزورة خاصة بالقضية. في وقت سابق من هذه القضية، عرضت عليه السماح له بالتمديد حتى 30 أغسطس، أي 4 أسابيع إضافية. الآن ما هو موقفي؟ بما أنني أرغب في رحيله في أسرع وقت ممكن، فهل أفتح قضية ضده؟
2022/07/15
1380
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بالتعويض المذكور في اتفاقية البيع والشراء عن التأخير في التسليم
س: لقد اشتريت عقارًا مؤخرًا، وسيتم النقل باسمي. لكن المالك السابق لم يسلمني الشقة بعد. مذكور في العقد أنه إذا لم يتمكن البائع من تسليم الشقة عند نقل الملكية، فإنه ملزم بدفع تعويض عن الأيام التي لم يقم فيها بتسليم الشقة. كيف أطالب بهذا التعويض وكيف أجبر البائع على تسليم الشقة لي؟2022/07/15
285
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استرداد المبلغ المدفوع لشراء شقة بعد انتظار سنوات
س: مرحبًا، اشترينا شقة تحت الإنشاء عام 2006 في المدينة الرياضية بدبي. كان من المفترض أن يتم الانتهاء منها بعد عامين. لقد دفعنا جميع الأموال حتى الآن حسب الطلب ولكن ليس المبلغ النهائي لأنه لم يُطلب منا ذلك. لم نتلق أي إشعار من الشركة ومقرها في المدينة الرياضية. هل يمكنك المساعدة؟ نود الآن في هذه المرحلة استرداد جميع أموالنا المدفوعة في هذا المشروع. ومن السخافة أن ننتظر كل هذه السنوات بعد ذلك. نحن الآن في السبعينات من عمرنا ومن الواضح أننا نود أن نعرف ماذا ستكون النتيجة. تفضلوا بقبول فائق الاحترام،2022/07/15
285
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية تقسيط مبلغ مستحق للزوجة بعد الطلاق رغم رفضها
س: السلام عليكم، لدي مطالبة مالية بشيك مرتجع بقيمة ٥٠٠ ألف للزوجة، وأيضًا نفقة بعد الطلاق تُقدّر بـ ٤٠٠ ألف. كيف أقدِّم طلب تقسيط مبلغ المطالبتين حيث أنني لا أملك المبلغ بالكامل وأستطيع دفع مقدمًا بنسبة ٥٠% من مجموع المبلغ المطلوب؟ هل سيوافق القاضي أم اصطدم برفض طليقتي للتقسيط في محاولة منها لدخولي السجن؟ أم أن القاضي يرفض دخولي السجن ويوافق على التقسيط؟ وما أقصى سنوات للتقسيط؟ القضايا في محاكم دبي.
2022/07/14
355
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يجوز للوكيل العقاري الاحتفاظ بالعمولة رغم إلغاء المشروع؟
س: مرحبًا، لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء العام الماضي. لقد أفلس المطور وتم إلغاء المشروع مؤخرًا من قبل مؤسسة التنظيم العقاري. لقد تم رد الوديعة التي دفعناها. الوكيل العقاري الذي استخدمناه لشراء المكان حصل على عمولة (رسوم وساطة) قدرها 40 ألف درهم. وهم الآن يرفضون رد أموالنا، على الرغم من إلغاء المشروع. لم نتلق اتفاقية البيع والشراء أو المنزل أبدًا. ينص العقد المبرم بيننا وبين الوكالة على أن تاريخ الانتهاء هو حتى نقل الملكية، وهذا لم يحدث أبدًا. هل هذا قانوني؟2022/07/14
723
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي المدة التي يجب أن يتم فيها تقديم إشعار الإخلاء للاستخدام الشخصي للعقار؟
س: مرحبًا، لقد أرسلت إشعارًا بالإخلاء إلى المستأجر (حيث أخطط لاستخدام العقار لنفسي - غرفتي نوم في المنطقة الحرة بدبي) منذ 4 أشهر عبر خدمة البريد المسجل لبريد الإمارات (ولقد حصلت على شهادة رقمية مختومة بوقت الاستلام). فهل هذا مقبول لدى محاكم دبي؟ يرفض المستأجر تقديم يوم مبدئي للخروج خلال فترة 12 شهرًا من وقت إرسال البريد الإلكتروني، ويقول إنه وفقًا لمؤسسة التنظيم العقاري، فإنه لن يقوم بإخلاء العقار إلا بعد 12 شهرًا من تلقيه "إشعارًا رسميًا بالإخلاء". ينتهي عقد الإيجار الحالي خلال شهرين ولا أعرف ماذا أفعل إذا لم نتوصل إلى اتفاق. 1. هل يمكنني رفض توقيع عقد جديد عند انتهاء العقد أم أنني مجبر على ذلك، وإذا كانت الإجابة بنعم، فما هي المدة؟ 2. هل يجب أن أرسل عبر كاتب العدل أو البريد المسجل (البريد السريع مع إشعار الاستلام) إشعارًا جديدًا بالإخلاء؟ وهذا يعني أنني أقر بأن السابق كان باطلًا.
2022/07/13
981
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يعتبر البريد المُسجَّل حسب المادة 25 كافِ للإنذار بالإخلاء؟
س: السلام عليكم، هل يعتبر البريد المُسجَّل حسب المادة 25 كافِ للإنذار بالإخلاء؟ وهل يكفي تسليم الرسالة إلى أي شخص في مكان عمل المستأجِر؛ مثلاً الاستقبال؟ أم أن المستأجر يجب أن يوقع بنفسه على الاستلام؟2022/07/13
778
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا يحدث في نظام حماية الأجور إذا قام صاحب العمل بإيداع مبلغ أقل من راتبي؟
س: سيدتي العزيزة، راتبي هو 5000 في نظام حماية الأجور، ولكن في يونيو، قامت شركتي بإيداع 1000 عن طريق الخطأ. فهل هناك فرصة لتصحيح أو إيداع الـ 5000 درهم مرة أخرى؟
2022/07/13
428
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل الموظف ملزم بدفع أي تعويض للشركة في حالة الاستقالة؟
س: أود أن أسأل فيما يتعلق بقانون العمل الإماراتي إذا كان على الموظف دفع أي تعويض للشركة بعد الاستقالة. لأن صاحب العمل يطلب مني أن أدفع هذا المبلغ. من فضلكم أريد الإجابات والمساعدة في أسرع وقت ممكن.2022/07/13
531
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تخلفت عن سداد بطاقتي الائتمانية ودفع القرض. كيف أتحقق من وجود شيء قبل العودة؟
س: مرحبًا، لقد تخلفت عن سداد بطاقتي الائتمانية وعن دفع القرض. لقد مر الآن سنة واحدة. لقد حصلت على فرصة في الإمارات وأريد العودة. ما هو الإجراءات التي يجب أن أتبعها؟ أنا غير قادر على تسوية جميع الديون على الفور. بمجرد أن أبدأ العمل في الإمارات، أستطيع أن أدفع لهم. يرجى تقديم النصيحة.2022/07/13
295
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
سياسة ترخيص خدمة نشاط الاستثمار في المؤسسات التجارية
س: إذا كان لدينا ترخيص خدمة بنشاط "الاستثمار في المؤسسات التجارية والإدارة"، فهل يجب أن تكون لدينا سياسة مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب ومسؤول امتثال؟2022/07/13
428
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تسوية مبلغ الشيكات المؤجلة مع الموردين إذا لم أتمكن من السداد بسبب الخسائر
س: مرحبًا، لقد قمت بإصدار 3 شيكات مؤجلة الدفع بقيمة 181,000 درهم إماراتي لكل شيك و4 شيكات مؤجلة الدفع بقيمة 111,000 لكل شيك إلى موردين مختلفين. لقد تكبدت بعض الخسائر، وبالتالي لم أتمكن من الدفع. الشركة بإسم زوجتي . أحتاج إلى بعض الوقت لتسوية الديون لكنهم لا يريدون أن يمنحوني المزيد من الوقت. كيف يمكنني حماية شركتي وعائلتي؟ هل يوجد أيضًا أي قانون يتيح لي مزيدًا من الوقت لإعادة هيكلة شركتي ومن ثم يمكنني الحصول على الحماية ضد جميع الآثار القانونية المتعلقة بالديون؟2022/07/12
278
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكنني التوصل إلى تسوية مع المالك بشأن الإيجار غير المدفوع لرفع منع السفر؟
س: تحياتي، علي قضية إيجار مرفوعة ضدي بسبب عدم سداد دفعات الإيجار والشيكات المرتجعة الخاصة بالشقة منذ أغسطس 2021 بسبب فشل مشروعي التجاري. لقد صدر ضدي أمر من المحكمة ويجب أن أدفع مبلغ محدد على 5 أقساط. وبعد ذلك فقدت وظيفتي. بعد الاتصال بمركز طباعة بشأن قضية النزاع الإيجاري، علمت أن علي منعًا من السفر ومذكرة بضبطي. على الرغم من أنني كنت أنوي الدفع، فقد ذهبت إلى الإدارة بنصف المبلغ في وقت سابق قبل فتح قضية التنفيذ ورفضوا التفاوض. حتى الآن، لم أتمكن من تأمين وظيفة لأنني لا أستطيع الحصول على إلغاء من شركتي السابقة وليس لدي وسيلة أفضل لدفع المبلغ الأولي المطلوب للقسط الأول. من فضلك، ما الذي يمكنني فعله لرفع اسمي على الأقل من النظام للعثور على وظيفة جديدة؟ وما هو المبلغ الذي يجب عليّ دفعه من أصل 35,000 درهم إماراتي لرفع المنع أو مذكرة الضبط بينما أقوم بتسوية الرصيد على شكل أقساط؟ شكرًا لك.
2022/07/10
640
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل توجد إجازة مرضية مدفوعة الأجر خلال شهر الإنذار؟
س: السلام عليكم ورحمة الله، هل توجد إجازة مرضية مدفوعة الأجر خلال شهر الإنذار؟ علمت أن صاحب العمل هو مَن أنهى العمل.
2022/07/09
2761