أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 11646 إدخالات
إدخالات: 11646
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجبار المطور العقاري على إصدار عقود الملكية الخاصة بالعقارات المشتراة
س: مرحبًا، لقد اشتريت عقارًا في إمارة دبي في مايو 2019 عن طريق إيداع 25٪ من سعر الشراء في حساب الضمان الخاص بالمطور العقاري ولم استلم سوى نموذج الحجز وإيصالات الدفع. ومع ذلك، لم استلم حتى الآن اتفاقية البيع والشراء أو العقد. يقول المطور العقاري أنه تأخر إصدار نموذج اتفاقية البيع والشراء. وفقًا لنموذج الحجز، إن الدفعة القادمة مستحقة في نوفمبر 2019. كيف يمكنني التحقق من أنني قمت بحجز الشقة حجزًا قانونيًا وأنه ليس هناك ما يدعو للقلق؟ ما هو وضعي القانوني في هذا الموقف حيث أنني لا املك أي أوراق قانونية باستثناء عقد الحجز المختوم فقط من المطور العقاري ولكن لا يوجد كود / رقم مرجعي للعقد أو ختم عليه؟ شكرًا لك.
2019/08/26
803
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراء القانوني المناسب بسبب التأخير في تسليم العقار المُشترى
س: لقد اشتريت عقارًا في إمارة دبي ولم استلمه حتى الآن وما زالوا يخبروني أنه لم يكتمل بعد، على الرغم من أنني أشاهد إعلانات لنفس العقار تُفيد بأنه جاهز للتسليم. ماذا يجب علي أن أفعل؟
2019/08/26
740
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التعويض عن إنهاء العامل لعقد عمل محدد المدة
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد عملت لأكثر من ست سنوات في المنطقة الحرة لجبل علي وفي الوقت الحالي أريد الاستقالة من هذه الشركة. وفقًا للوائح المعمول بها في المنطقة الحرة لجبل علي، يتوجب على الموظف الذي يرغب في الاستقالة أن يدفع راتب 45 يومًا لصاحب العمل. يجب علي قضاء فترة إشعار مدتها 30 يومًا مع صاحب العمل. شكرًا لكم وأتطلع إلى نصيحتكم القيمة بخصوص هذا الأمر.
2019/08/26
717
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجراءات إغلاق الشركة وإلغاء الترخيص
س: لقد أسسنا شركة في المنطقة الحرة بأم القيوين في عام 2018 وانتهت الرخصة في شهر أغسطس. وأحد المستثمرين في الشركة يحمل تأشيرة صادرة من الشركة (تأشيرته صالحة). يرجى تقديم المشورة بشأن ما يلي: 1. نريد إغلاق الشركة الحالية. 2. هل جميع الشركاء / المساهمين مطالبون بالحضور شخصيًا لاستكمال إجراءات إغلاق الشركة؟ 3. لم تقم الشركة منذ تأسيسها بأي نشاط. ما هي التزاماتها المالية؟ 4. ما هي إجراءات الإلغاء؟
2019/08/26
1214
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفض تسوية بطاقة الائتمان بسبب القرض المستحق
س: مرحبًا، لدي بطاقة ائتمان من أحد البنوك، في البداية لقد طلبوا مني أن أقدم دليلاً على سبب عدم تمكني من سداد مستحقاتي، لذلك من جانبي، قدمت كافة المستندات التي تثبت ذلك. في الوقت الحالي، إنهم يطلبون مني أن أدفع الحد الأدنى للبطاقة، وعندما سألت متى سيرسلون لي عرض التسوية، أخبروني أنهم لا يستطيعون تقديمه لي لأن لدي قرض شخصي مستحق. بالنسبة لهذا القرض الشخصي، لقد رفعوا قضية ضدي منذ خمسة أشهر وذهبت إلى النيابة وسددت الرسوم. لذلك، لا يمكنني الحصول على عرض التسوية لبطاقة الائتمان الخاصة بي بسبب القرض الشخصي أيضًا. ولكن قبل ذلك، لقد طلبوا مني تقديم دليل ولكنهم في الوقت الحالي يرفضون تقديم عرض التسوية لي. هل هذا صحيح أم يعتمد الأمر على تقدير البنك؟2019/08/26
586
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحصول على شهادة مخالصة من البنك بعد تسوية بطاقة الائتمان
س: سيدتي العزيزة، مساء الخير، لدي قضية شرطة مسجلة مرفوعة ضدي بسبب شيك مرتجع في مركز شرطة خليفة بإمارة أبوظبي. هذا الشهر، في الأسبوع الأول، قمت بتسوية الأمر مع البنك ووافقوا على تسوية قضيتي حتى أتمكن من استخراج تأشيرتي الجديدة. كانت هذه قضية بطاقة ائتمان وشيك مرتجع تبلغ قيمته 16000 درهم إماراتي. ولقد قدم محامي البنك طلبًا عبر الإنترنت لتسوية القضية منذ 10 أيام تقريبًا، ولكن لم تتم الموافقة عليه بعد. بالنسبة لي، المشكلة هي أن إدارة الموارد البشرية بشركتي الجديدة تحتفظ بطلب استخراج التأشيرة الخاص بي وإذا تأخر الأمر أكثر من ذلك، سيتم إلغاء تعييني وستكون خسارة كبيرة بالنسبة لي لأنني كنت عاطلاً عن العمل خلال العامين الماضيين. لا يمكنني فعل أي شيء لأنني حاليًا في بلدي الأم باكستان. يرجى مساعدتي في إيجاد طريقة لحل هذه المشكلة. اتطلع إلى معرفة رأيك. مع خالص تحياتي، ن. أ.
2019/08/26
2239
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Cancellation of a villa sale contract for delay in handover
Q: I purchased a villa in 2014 based on 35% during delivery and 65% after handover. I paid all the 35% on time. The anticipated completion date was 31 Jan 2017, until now the project is not completed. As per the SPA, “if the Purchaser has fulfilled all its obligations in terms of this agreement including, but not limited to, payment of the Purchase Price in full to the Seller, and the Seller is unable to give possession of the property with 12 months of the Anticipated Completion Date, as it may be extended pursuant to the provisions of this agreement, the Purchaser may on the giving of 30 days’ prior written notice to the Seller, terminate this Agreement. Upon termination, the Seller shall refund all amounts paid by the Purchaser to the Seller on account of the Purchase Price. Upon termination of this Agreement, it shall become null and void and the Purchaser shall have no further claim against the Seller for any damages, compensation, cost of interest."2019/08/25
436
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
العواقب المترتبة على الاستقالة بعد انقضاء سنة واحدة من الخدمة
س: مرحبًا، اسمي س.، هل يمكنني أن أطرح سؤالاً؟ ماذا لو استقلت من الشركة التي أعمل بها بعد انقضاء عام واحد من الخدمة؟ هل يجب أن أدفع غرامة؟ تأشيرتي تابعة للمنطقة الحرة لمركز دبي المالي العالمي.2019/08/25
513
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
منع السفر في شكوى الشيك
س: السلام عليكم، إذا تكرمت، لقد فتحت قضية شيك، فهل يستطيع المشكو في حقه أن يسافر أم يجب أن أفرض منع من السفر؟
2019/08/25
956
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء عمل موظف أثناء إجازته السنوية
س: مرحبًا، هل يمكنني إنهاء عمل موظف أثناء إجازته حتى تبدأ فترة إشعاره بالفعل؟ شكرًا لك. مع خالص تحياتي، إ.
2019/08/25
2445
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجراءات تخارج الشركاء في الشركات بدبي والحصول على الحصة المستحقة
س: أريد إنهاء الشراكة مع شريكي التجاري في شركة حرة في إمارة دبي. العمل مربح. ولا يوجد أي مخالفة للقانون. إننا نعمل معًا فحسب وأريد تقديم عرض لشريكي للخروج من شركة ذات مسؤولية محدودة. أنا مدير الأعمال المُعين. وأدير العمل شخصيًا. بسبب عدم الكفاءة والخلافات الشخصية، أريد أن أعرض عليه مبلغ من المال وإنهاء الشراكة. ما هي الخيارات المتاحة أمامي وكيف يمكن تقييم الحصة المراد تصفيتها بشكل عادل؟ على سبيل المثال، هل هناك صيغة مثل صافي الأرباح يجب تقديمها؟ شكرًا لك.2019/08/25
1524
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية ضد صاحب العمل بسبب احتجازه جواز السفر بعد إلغاء التأشيرة
س: صاحب العمل يرفض إعادة جواز سفري بعد إلغاء التأشيرة. أيهما أفضل لاستعادة جواز السفر، هل يجب أن أقدم شكوى لدى وزارة الموارد البشرية والتوطين أم يجب أن أحصل عليه بموجب أمر من المحكمة؟ ما هو الخيار الأسرع والأكثر فعالية؟ شكرًا.2019/08/25
1012
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التحقق من المنع من السفر بسبب القرض المستحق قبل دخول الإمارات
س: لقد غادر صديقي الإمارات عام 2018 دون تسوية قرضه الشخصي (تبلغ قيمته 28000 درهم). ولديه فرصة إجراء مقابلة عمل هناك ويرغب في العودة. هو مستعد لسداد المبلغ بمجرد حصوله على الوظيفة. هل من المحتمل أن يكون هناك قرار بمنعه من السفر؟ كما يحتاج إلى تسوية مدفوعات بطاقة ائتمان معلقة أيضًا. يرجى تقديم المساعدة.2019/08/23
488
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تسوية القضايا المصرفية واستخراج شهادة بحث الحالة الجنائية من الشرطة
س: مرحبًا، لقد كانت هناك بعض القضايا المرفوعة ضدي بواسطة البنوك بسبب شيك مرتجع ولقد هربت من الإمارات. بعد بضع سنوات، لقد قمت في الوقت الحالي بتسوية كافة الديون مع جميع البنوك ولقد قدموا لي شهادات مخالصة وشهادات عدم ممانعة. أحتاج إلى المساعدة للتأكد من تسوية القضايا واستخراج شهادة بحث الحالة الجنائية من مركز الشرطة المختص على وجه السرعة. اطلب المساعدة من محامٍ مختص للتعليق وأيضًا تحديد أتعابه مقابل القيام بهذا الأمر. شكرًا لك.
2019/08/22
3449
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجبار صاحب العمل على إلغاء التأشيرة وقبول عمل آخر
س: مرحبًا، يرجى تقديم المشورة بشأن المسألة التالية. أنا موظف في شركة تابعة للمنطقة الحرة في إمارة دبي. اسمي مذكور في الترخيص التجاري وأنا مسجل في الشركة بصفتي مدير. وفي شهر مارس، استقلت من الشركة. لا يريد صاحب العمل إلغاء تأشيرتي وحذف اسمي من الترخيص. أخبرتني سلطات المنطقة الحرة أنها لا تستطيع أن تفعل أي شيء لأن اسمي مذكور في الترخيص ويجب على صاحب العمل تعيين مدير آخر أولاً حتى يتم بعد ذلك إلغاء ترخيصي. في حالة عدم رغبة الشركة في ذلك، لا يمكنني سوى اللجوء إلى المحكمة (لا يعرفون أي نوع من المحاكم بالضبط ...). كيف يمكنني إنفاذ إجراءات إلغاء تأشيرتي؟ هل يمكن تنفيذ ذلك بموجب أمر من المحكمة فقط؟ أي نوع من المحاكم؟ لقد وجدت وظيفة أخرى ولكنني غير قادر على إلغاء تأشيرة الشركة القديمة. يرجى تقديم المشورة. شكرًا لك.2019/08/20
552
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن للموظف المطالبة بتعويض إضافي إذا توقفت الشركة عن العمل؟
س: عزيزي السيد بخيت، الشركة التي عملت بها لمدة أربع سنوات بصفتي مدير مبيعات إقليمي قررت إيقاف أعمالها في الشرق الأوسط وتركيا (نطاق عملي). لقد اتخذت الإدارة هذا القرار للحفاظ على الربحية العالمية وزيادة قيمة الأسهم. قبل ثلاثة أسابيع، تم الإعلان عن هذا القرار بهذه الطريقة عن طريق البث الشبكي لجميع الموظفين. بدلاً من الإغلاق الكامل، سيتم الاحتفاظ بالكيان القانوني للشركة ولكن سيتم إيقاف كشوف المرتبات بحلول نهاية شهر سبتمبر بعد قضاء فترة إشعار قانونية مدتها شهر واحد (لقد استلمت الإشعار في نفس اليوم)، والتي ستبدأ في بداية شهر سبتمبر. تعرض الشركة دفع مكافأة نهاية الخدمة القانونية بناءً على الراتب الأساسي فقط دون دفع أي تعويضات أو عمولات إضافية. هل يحق لي الحصول على أي تعويضات إضافية بموجب القانون الإماراتي؟ هل يحق لي الحصول على إكرامية في هذه الحالة؟2019/08/20
423