أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 11615 إدخالات
إدخالات: 11615
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
شطب اسم من الترخيص التجاري لشركة خدمات مهنية عند بيعها
س: لقد كان لديّ شركة خدمات مهنية مرخصة من دائرة التنمية الاقتصادية بدبي. ولكن حدثت بعض المشاكل وقررنا بيع الترخيص. تم الانتهاء من عملية البيع بعد إصدار سند البيع المسجل في محكمة دبي في شهر فبراير 2020. ومع ذلك، تخلف المالك الجديد عن تجديد الترخيص التجاري وتحديث السجلات لدى دائرة التنمية الاقتصادية بدبي. ولذلك، ما زلت مسجلاً بصفتي المالك والمدير في الترخيص لدى دائرة التنمية الاقتصادية. في هذا السيناريو، مّن هو المالك القانوني، وما هي الخيارات المتاحة أمامي لشطب اسمي من الترخيص أو إغلاقه؟
2021/06/03
609
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الانسحاب من اتفاقية البيع في حالة عدم التزام البائع بالبنود
س: إذا كان النموذج "F" الخاص بالعقار ينص على أن العقار مؤجر حتى تاريخ معين، وكان التاريخ المذكور غير صحيح، فهل يحق للمشتري التراجع عن اتفاقية البيع؟ في الواقع، أخبروني كتابيًا أن المستأجر "سيغادر" العقار في تاريخ معين. ولكن تم إرسال الإشعار الفعلي للعميل بعد تاريخ تقديم النموذج "F"، مما يعني أن المستأجر سيقيم في الشقة لمدة 12 شهرًا إضافيًا. هل يحق لي الانسحاب بصفتي المشتري واسترداد شيكات الضمان الخاصة بي؟2021/06/03
1145
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل المستأجر مسؤول عن دفع رسوم الصيانة قبل إخلاء الفيلا؟
س: لا يمكنني استرداد وديعة التأمين من مالك العقار. أخبروني أنهم سيخصمون 4,000 درهم إماراتي رسوم طلاء الفيلا ونحو 1,300 درهم إماراتي لإزالة الستائر. لقد أقمت في العقار لمدة عامين ونصف العام. لم يخبرني المالك أبدًا أنهم سيقتطعون مثل هذا المبلغ الضخم من أجل الطلاء. تبدو حالة الفيلا، من ناحية الطلاء، جيدة باستثناء عدد قليل من الثقوب على الحائط لتعليق اللوحات أو التلفزيون، وما إلى ذلك. هل أنا مسؤول عن دفع ثمن الطلاء؟ هل يعتبر طلاء الفيلا أو الشقة ممارسة معتادة قبل إخلاء الشقة؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فهل يمكنني طلاء الفيلا بنفسي؟
2021/06/03
1080
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن تقديم طلب في المحكمة لمطالبة صاحب العمل بدفع الرسوم القضائية؟
س: كيف يمكن تقديم طلب في المحكمة لمطالبة صاحب العمل بدفع الرسوم القضائية؟ هل يجب عليّ طلب ذلك من العاملين في مركز العضيد؟2021/06/03
575
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإطار الزمني لإلغاء التأشيرة بعد سحب القضية العمالية
س: طاب يومك، لقد رفعت قضية ضد صاحب العمل السابق، ثم قمت بسحبها. في هذه الحالة، كم يومًا يجب أن أنتظر حتى يقوم صاحب العمل السابق بإلغاء تأشيرتي؟ شكرًا لك.2021/06/03
444
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
العواقب المترتبة على الحمل قبل الزواج
س: مرحبًا، طاب يومك سيدي / سيدتي، استفساري يتعلق بحملي قبل الزواج. أنا حامل في الشهر الخامس وتزوجت الشهر الماضي، شهر مايو 2021، هنا في إمارة دبي. أريد أن أعرف ما إذا كنت سأواجه أي مشكلة. هل يمكنني إنجاب طفلي هنا؟ وتسجيل شهادة الميلاد أيضًا؟ هل هناك أي نصيحة يمكننا القيام بها لتجنب المشاكل القانونية؟ يرجى تقديم المشورة. شكرًا مقدمًا.2021/06/03
560
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إلغاء إبعاد صادر بسبب حكم غيابي في قضية تسول
س: صدر ضدي حكم غيابي في قضية تسوُّل بشهر حبس وغرامة ١٠٠٠ درهم وإبعادي عن الدولة مع أني لم أرتكب هذا والسيدة المواطنة المجني عليها عرفت أنه كان سوء تفاهم بيني وبينها وهي على استعداد لعمل تنازل في الكاتب العدل وأقدم أنا معارضة وتأتي هي وتشهد وتوضح للمحكمة أنه كان سوء تفاهم. هل سيُلغَى الإبعاد حينئذٍ؟ أرجو الإفادة
2021/06/03
685
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع دعوى لندب خبير مصرفي لحساب المديونية على حقيقتها
س: عملت تسوية مع أحد البنوك بالإمارات بخصوص كريدت كارد. السداد بفائدة عالية على 3 سنوات. المشكلة أني أسدد بعد معاد الاستحقاق والبنك يضيف فائدة إضافية وغرامة تأخير شهريًا. المبلغ المتبقي مرتفع وباقي 6 أشهر بسب فوائد التأخير وتنتهي مدة الـ3 سنوات. هل يمكن رفع دعوى لندب خبير حسابي لمعرفة المبالغ التي سددتها خلال 3 سنوات ومعرفة المتبقي؟
2021/06/03
932
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حقوق المستأجر عند تراجع المؤجر عن اتفاق أقرّه عبر الواتس آب
س: السلام عليكم، استأجرت شقة من المالك وتم الاتفاق معه على أنني سأسكن بها مع أصدقاء لي ووافق كتابيًا من خلال برنامج الواتس آب ولكن العقد مكتوب فيه أنه يسمح بالعائلات فقط. الآن وبعد ٦ أشهر من الإقامة بالشقة يطلب مني أن أُخرِج أصدقائي من الشقة في خلال أسبوعين وأن أسكن بمفردي وإلا سيرفع عليّ قضية في المحكمة. مع العلم أنه أخذ اليوم فقط مبلغ إيجار الثلاثة أشهر القادمة ثم أخبرني بذلك. ما حقوقي؟ وماذا أفعل؟2021/06/03
552
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تقديم خدمات استشارية للشركات في الخارج وتلقي الأموال في دولة الإمارات
س: مرحبًا، أنا مقيم في دولة الإمارات وأحيانًا أقدم خدمات استشارية لشركات في الخارج. هل أحتاج إلى توقيع عقد بيني كفرد وبين الشركة الأجنبية للحصول على الأموال مقابل الخدمات في حسابي المصرفي الشخصي في دولة الإمارات؟ لقد دفعت لي إحدى الشركات بالفعل مقابل الخدمات. ما هي المستندات المطلوب تقديمها للبنك الإماراتي؟
2021/06/02
490
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رغبة المالك في معاينة العقار لبيعه بينما يرفض المستأجر
س: لقد جددت للتو عقد الإيجار الخاص بي، وفي الوقت الحالي أبلغتني صاحبة العقار أنها تريد بيع الفيلا وتريد من وكيلها ترتيب موعد لمعاينتها. أنا أعمل من المنزل ولديّ طفل ورضيع في المنزل. نتوخى الحذر الشديد بسبب الوباء ولست مرتاحًا للغرباء الذين يدخلون ويخرجون من المنزل أثناء فيروس كورونا، ما هي حقوقي؟ لا يوجد شيء في العقد يتعلق بالمبيعات أو المعاينة.
2021/06/02
4868
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يشترط حضور جميع شركاء الشركة لإخراج شريك واحد؟
س: هل يشرط تواجد جميع الشركاء والمالكين داخل البلاد إذا أراد أحدهم التنازل عن حصته؟
2021/06/02
575
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي إجراءات ومتطلبات تغيير وكيل الخدمة المحلي؟
س: أنا مالك شركة تابعة للبر الرئيسي في دبي بنسبة 100% بموجب ترخيص مهني. لقد تأسست الشركة في نهاية شهر مارس 2021، وكان يدير عملية التأسيس وكيل خدمة محلي. ومع ذلك، لست راضيًا عن جودة خدمة الوكيل المحلي وأود الحصول على مشورتك بشأن تغييره. أسئلتي كما يلي: - هل من المقبول تغيير الوكيل المحلي؟ - ما هي الإجراءات والتكلفة والوقت اللازم لإجراء التغيير؟ - هل أحتاج إلى الحضور شخصيًا في دبي من أجل التغيير؟ - لقد مر ثلاثة أشهر فقط منذ التأسيس ولكن تم دفع رسوم الخدمة لمدة 12 شهرًا. هل يحق لي استرداد الأموال في حالة إنهاء العقد قبل الموعد المتفق عليه؟ - ما هي التكلفة التقريبية للتغيير؟ شكرًا.2021/06/02
1426
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية استرداد الدفعات المقدمة لشراء عقار بسبب التأخير في التسليم
س: لقد اشتريت عقارين تحت الإنشاء في إمارة دبي؛ شقة مكونة من غرفتي نوم في أحد المشاريع، وشقة مكونة من ثلاث غرف نوم في مشروع آخر. لقد دفعت رسوم "عقود" ودفعت 10٪ دفعة مقدمة وبعد ذلك بسبب عدم وجود سيولة مالية، لم أدفع 40٪ من قيمة العقارات عند البناء و60٪ بعد ذلك حسب خطة السداد. شرحت الموقف للمطور العقاري عبر البريد الإلكتروني وخلال اجتماعات شخصية وطلبت منهم استرداد 50٪ مما دفعته أو دمج كلا العقارين لتسهيل الأمر. يقدمون لي العديد من الخيارات الأخرى لكنهم لم يكونوا متعاونين لأكثر من ثلاث سنوات. تأخرت المشاريع في الاكتمال والتسليم. تم تسليم أحدهما في وقت متأخر عن موعد التسليم والآخر كان يجب تسليمه بحلول 30 ديسمبر 2020، ولكن حتى شهر يناير 2021 لم يتم تنفيذ سوى 68٪ من المشروع. مدخرات حياتي عالقة في صفقة خاسرة منذ شهر أغسطس 2017 وأريد استرداد بعض أموالي. ما الذي يمكن فعله؟
2021/06/02
389
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل تعتبر الإقالة من العمل لتقليص مصاريف الشركة فصلاً تعسفياً؟
س: فترة إخطار الفصل من العمل في عقد غير محدد المدة. لقد استلمت خطاب بالفصل من الشركة بتاريخ ١/٤/٢٠٢١ وكانت صيغة الخطاب بهذا الشكل: "This is to inform you that your employment with the company is terminated with immediate effect from 01 April 2021. This is in line with the management team`s review of our business needs; the job role you are currently performing has been made redundant. You are directed to hand over all company property so that the final settlement of dues have been cleared in accordance with the UAE labor laws subject to the satisfactory completion of the handover process." علي حسب فهمي للخطاب أن الفصل تم بصورة فورية لذلك توقفت عن العمل لحين الغاء الإقامة واستلامي مكافاءة نهاية الخدمة علماً بأن بطاقة العمل انتهت في تاريخ ١٨/٤/٢٠٢١ والإقامة انتهت في تاريخ ٢٩/٥/٢٠٢١. الآن الشركة تقول أنه سوف يتم خصم مبلغ شهر الإخطار من المكافأة، علماً بأنه لم يتم توضيحه في خطاب الفصل. سؤالي هو هل من حق الشركة أن تخصم المبلغ من مكافاة نهاية الخدمة؟ سؤال آخر، هل سبب الفصل الموضح في خطاب الشركة يعتبر فصل تعسفي؟2021/06/02
161
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
دفع تعويض بدلاً من فترة الإشعار في عقد عمل غير محدد المدة
س: أعمل بصفتي مدقق حسابات بموجب عقد عمل غير محدد المدة لدى صاحب العمل الحالي. لقد أكملت ثلاث سنوات وعشرة أشهر في العمل. في الآونة الأخيرة، حصلت على عرض عمل من شركة أخرى وأريد قبوله. لقد استقلت من العمل لدى صاحب العمل الحالي وقضيت فترة إشعار مدتها 30 يومًا واتفقت معهم على دفع تعويض بدلاً من قضاء 30 يومًا أخرى حيث ينص عقد العمل الخاص بي على أن فترة الإشعار مدتها 60 يومًا في حالة رغبة أي من الطرفين إنهاء العقد. وافق صاحب العمل الحالي على استقالتي لكنه طلب مني الالتزام بفترة الإشعار المذكورة في العقد والبالغ مدتها 60 يومًا. هل يحق لصاحب العمل منعي من ترك العمل قبل إتمام فترة الإشعار البالغة 60 يومًا؟
2021/06/01
1337