أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
ابو ظبي, الإمارات العربية المتحدة

الخطوات التالية لقبول الاستشكال

السلام عليكم،

سؤال في قضية إيجارية:

سكنت لمدة ستة أشهر في أبوظبي كمستأجر بعقد موثَّق، وكانت الكهرباء والمياه على المؤجِّر. دفعت نقدًا قبل السكن ومعي الإيصالات.

في أول شهر من الإيجار أخطرت الشركة المؤجِّرة بعدم التجديد (إيميل) نظرًا لسوء حالة الوحدة، وأخليت العين بشهادة شاهدين قبل انتهاء العقد ب 3 أيام، وسلَّمت المفتاح لمدير الشركة في مقر عملي أمام الكاميرات وبشهادة زميل لي.

انتقلت بعدها لسكن آخر موثَّق أيضًا على بُعد ناصيتين وهذه المرة بحساب مياه وكهرباء منفصل. بعد مضي 4 أشهر على انتهاء العقد، قامت الشركة بتقديم طلب لدائرة القضاء في أبو ظبى مطالبة بإرفاق العقد الموثق بالصيغة التنفيذية و"مطالبتي بالإخلاء والقيمة الإيجارية عن 6 أشهر أخرى وبراءة ذمة المياه والكهرباء"، وهو ما أيدته لجنة الإيجارات، وبعدها بيوم أحالت الطلب للتنفيذ.

قدمنا استشكالاً في اليوم التالي لـ"القضية التنفيذية"، وكان الرد بعد عشرة أيام بالقبول.

هل هذا يعني إسقاط القضية أم لا؟

وإن لا، فما الخطوة التي يمكننا إثبات موقفنا بها (بعد 21 يومًا من الطلب)؟

متميز
النجار أند بارتنرز
دردشة
توظيف
اجتماع
5 Sep 2021, 06:28

عزيزي السائل،

ما قدمتموه هو إشكال في التنفيذ لا يغني عن المضي قدمًا فيه ولا بد من تقديم ما يؤيد الإشكال في مدة غير بعيدة حتي يتسنى للإشكال أن يأخذ مجراه قانونًا.

5 Sep 2021, 09:17

قدمنا المستندات مرفقة بمذكرة شارحة بالفعل مع الطلب، فهل في هذا الكفاية؟

وشكرًا!

5 Sep 2021, 09:22

إي نعم كافٍ حتى يصدر قرار وعلى أساس القرار تتخذ الإجراء المناسب.

خدمات برسوم ثابتة
2 2 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا