الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 11581 إدخالات

إدخالات: 11581

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

تطبيق المنع من السفر في جميع دول مجلس التعاون الخليجي في حالة مغادرة الإمارات

س: مرحبًا عزيزتي المحامية، حصلت على قرض شخصي في دولة الإمارات قيمته 73,000 درهم. لقد قامت إدارة الهجرة بترحيلي دون إبداء أي أسباب، ولذلك بالطبع فقدت وظيفتي. أقيم الآن في بلدي الأم وأريد السفر إلى دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى. سؤالي هو: إذا سافرت إلى أي دولة أخرى من دول مجلس التعاون الخليجي، فما هي العواقب القانونية التي سأتعرض لها؟

هل يحق للمالك الجديد إخلاء المستأجر من العقار خلال 90 يومًا؟

س: مرحبًا، لقد اشتريت منزلًا مؤخرًا وهو مؤجر في الوقت الحالي، لكنني أرغب في الانتقال إليه. ينص القانون على ضرورة إرسال إشعارًا بالإخلاء مدته عام واحد. إلا أن عقد الإيجار ينص على أنه يحق للمالك عدم تجديد عقد الإيجار بعد إرسال إشعارًا مدته 90 يومًا. لقد تم توقّيع هذا العقد من قبل المالك السابق، فهل سيكون قابلاً للتطبيق أم يجب عليّ إرسال إشعارًا بالإخلاء مدته عام واحد؟ ينتهي عقد الإيجار في 14 يناير. يرجى تقديم المشورة. شكرًا لك.

الامتناع عن تسليم الموبايل للنيابة

س: هل يلزمني قانونًا تسليم موبايلي للنيابة إذا طلبت أم أن لي الحق القانوني في الامتناع إذا لم يكن لديهم إذن تفتيش؟

المنع من السفر بسبب قضية سب وقذف

س: هل يجوز للنيابة منع شخص من السفر بسبب سب أو شتم شخص آخر اشتكاه ولكن بدون أي أدلة قاطعة في ذات السياق؟ وهل هذا يمنع من الحصول على شهادة حسن سيرة وسلوك؟ وشكرًا!

إلغاء الإبعاد بسبب وجود حروب ونزاعات في البلد الأصلي

س: تم الحكم على ولدي سنة سجن وغرامة وإبعاد عن الدولة في قضية رشوة. انقضت مدة الحكم وما زال في السجن. هل يمكن إلغاء الإبعاد عنه خصوصًا وأن بلده الأصلي فيها نزاعات وحروب؟ أرجو الإفادة وشكرًا!

متطلبات إخلاء المستأجر من العقار لأغراض الاستخدام الشخصي

س: مرحبًا، لقد اشتريت منزلًا مؤخرًا وهو مُستأجر حاليًا ولكنني أرغب في الانتقال إليه. ينص القانون على ضرورة إخطار المستأجر بالإخلاء قبل عام، لكن عقد الإيجار ينص على أن للمالك الحق في عدم تجديد عقد الإيجار بعد إرسال إشعار قبل 90 يومًا من انتهاء صلاحية العقد. تم توقّيع هذا العقد من قبل المالك السابق، فهل هذا الأمر يُعد ساريًا، أم يجب عليّ أن أرسل له إشعار إخلاء مدته عام واحد؟ يرجى العلّم أن عقد الإيجار سينتهي في 15 يناير. شكرًا لك.

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

كيف يتم إرسال إشعارًا بالإخلاء بعد شراء عقار؟

س: مرحبًا، لقد اشتريت منزلًا مؤخرًا وهو مؤجر في الوقت الحالي، لكنني أرغب في الانتقال إليه. ينص القانون على ضرورة إرسال إشعارًا بالإخلاء مدته عام واحد، لكن عقد الإيجار ينص على أنه يحق للمالك عدم تجديد عقد الإيجار بعد إرسال إشعارًا مدته 90 يومًا. لقد تم توقّيع هذا العقد من قبل المالك السابق، فهل سيكون قابلاً للتطبيق أم يجب عليّ إرسال إشعارًا بالإخلاء مدته عام واحد؟ ينتهي عقد الإيجار في شهر يناير. يرجى تقديم المشورة. شكرًا لك.

كيف يمكن تعليق ترخيص الشركة الأم لتنفيذ الحكم في قضية عمالية؟

س: سيدي العزيز، يرجى الرد على مشكلتي. أنا أقيم حاليًا في إمارة أبو ظبي. لديّ قضية عمالية ضد الشركة التي كنت أعمل بها سابقًا في أبو ظبي للحصول على تسويتي النهائية المستحقة عن 14 عامًا في الخدمة. لقد ربحت القضية وحصلت على الحكم النهائي وبدأت إجراءات التنفيذ في شهر مارس 2021. حتى الآن لم تدفع الشركة أي شيء فيما يتعلق بالحكم. الشركة لها ترخيص تجاري باعتبارها فرع في إمارة أبو ظبي وترخيص الشركة الأم في إمارة الشارقة. لا يوجد لفرع أبو ظبي أي أصول (لا توجد سيارات، ولا مكتب خاص - لديهم مكتب مستأجر، ولا توجد حسابات بنكية) بموجب ترخيص أبو ظبي. أصدرت محكمة التنفيذ قرارًا بتجميد حساب الشركة بموجب ترخيص أبو ظبي، لكن ليس لديهم حسابات بموجب هذا الترخيص. لكن جميع حساباتهم المصرفية تابعة لترخيص الشارقة. في هذه الحالة، كيف يمكنني المضي قدمًا مع المحكمة لتجميد حسابات الشركة؟ كانت محكمة التنفيذ قد أصدرت بالفعل عدة قرارات لمصادرة الأصول (لكن فرع أبو ظبي ليس لديه أصول). يرجى تقديم المشورة بشأن كيفية التعامل مع هذا الموضوع.

ما العمل من الناحية القانونية في حالة استمرر المقاول في تأخير بناء الحديقة؟

س: مرحبًا، لقد استأجرت شركة مقاولات لإعادة تصميم منطقة الحديقة في منزلي مرة أخرى في شهر يناير. حصلنا على جميع التراخيص في شهر مارس ولكن ما زال البناء مستمرًا منذ ذلك الحين. أخبروني في البداية أن المشروع بأكمله سيستغرق ثلاثة أشهر. ولكنهم أجلوا موعد التسليم النهائي ثلاث مرات بالفعل. كان الموعد النهائي الأول في نهاية شهر يونيو، والموعد النهائي الثاني في نهاية الصيف، والموعد النهائي الثالث في 30 سبتمبر. اليوم هم أبعد ما يكون عن الانتهاء. هل هناك أي إجراء يمكنني اتخاذه ضدهم؟ إنهم يستمروا في الكذب عليّ وغير صادقين معي. لقد امتنعت عن سداد الدفعة الأخيرة مؤقتًا. شكرًا لك.

إبعاد زائر بسبب مشادّة في المطار

س: أنا رجل أعمال كنت أزور الإمارات كثيرًا. حدثت مشادّة بيني وبين إحدى الموظفات بمطار دبي. منعوني من الدخول وأخذوا بصمتي في المطار. ما الحل في هذا الأمر؟ وهل هو منع دائم أم لفترة؟

الحق القانوني للمساهمين في المطالبة بالاطلاع الدائم على وثائق الشركة

س: يطلب مساهم أقلية غير راض عن أداء شركة ذات مسؤولية محدودة الاطلاع على الوثائق المالية والمستندات الخاصة بمجلس الإدارة والعقود باعتبار ذلك حقًا له بموجب قانون الإمارات. وفقًا لاتفاقية المساهمين - "إتاحة الوصول التام والكامل للمساهمين وممثليهم المفوضين حسب الأصول (بما في ذلك تسهيلات النسخ) إلى دفاتر وسجلات وحسابات ووثائق ومباني الشركة في جميع الأوقات". تطلب الشركة توضيحًا بشأن الوثائق التي يمكن إصدارها بموجب قانون الشركات التجارية الإماراتي واتفاقية المساهمين والتي يبدو أنها تمنح المساهمين حق الوصول إلى جميع السجلات. ليس لدى الشركة ما تخفيه، ومع ذلك، إن الطلبات المكثفة المستمرة لمثل ذلك تُعد تعطيلاً غير مرغوب فيه لأعمال الشركة. هل تم التعامل مع مثل هذا الأمر من قبل في المحاكم الإماراتية؟ أشكرك شكرًا جزيلاً.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

إصدار عقود للموظفين المستقلين للعمل بشكل قانوني

س: مرحبًا، إنني أخطط لتأسيس سوق خدمات للموظفين المستقلين. معظم الموظفين المستقلين ليس لديهم ترخيص لممارسة العمل الحر. هل يمكن إبرام عقود بين شركتنا والموظفين المستقلين لجعل وضعهم قانوني للعمل؟ وهل يجب أن تكون هذه العقود ورقية أم إلكترونية؟

إنكار المستأجر استلام إخطار الإخلاء رغم إرساله عبر المحكمة

س: السلام عليكم، أختنا الفاضلة لدي مستأجر قمت بإخطاره بطلب إخلاء العقار (لبيعه) وبعدها بحوالي 3 أشهر تواصلت معه، ولكنه أخبرني أنه لم يستلم شيء من المحكمة على الرغم من أن تقرير شركة أرامكس يفيد بأنهم قد لصقوا طلب الإخلاء على باب الفيلا. أرجو مساعدتكم الكريمة بالرد القانوني المناسب ولكم منا كل الشكر!

صرف الشيكات حين يكون حساب الشركة مغلقًا

س: أعطاني شخص شيكات باسم شركة وعند محاولة صرفها تبين أن الحساب مغلق. ماذا أفعل؟

هل من القانوني إبرام "اتفاقية لتسليم جواز السفر"؟

س: مرحبًا، في الواقع، لقد وقّعت عقد عمل يتضمن "اتفاقية لتسليم جواز السفر". هل هذا الأمر يُعد قانونيًا في إمارة دبي؟ أم هل يعني ذلك أنه بمجرد توقيعي، لن يكون لديّ أي سلطة قانونية للمطالبة باستعادة جواز سفري؟

كيف يحصل القصَّر على نصيبهم عند عدم اعتماد محضر الجرد؟

س: السلام عليكم، أنا وإخوتي قُصَّر وأعمامي يطعنون في محضر القسمة الذي قامت أمي بعمله معهم بعد وفاة أبي منذ عدة سنوات. إلي الآن لم يتم اعتماد محضر الجرد ولا محضر القسمة بسبب تصرفهم هذا. كيف لنا أن نحصل على حقوقنا ونبيع أي شيء من التركة؟

1 ...724

أسئلة وأجوبة