الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 11576 إدخالات

إدخالات: 11576

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

إلغاء شراء العقار واسترداد المبلغ المدفوع بسبب التأخير في التسليم

س: عزيزتي المحامية سويتا سينغ، أنا من الهند وفي سبتمبر 2018 قمت بشراء شقة في أحد الفنادق. الفندق لم يكتمل وتأخر أكثر من سنة. لم يدفعوا أي تعويض بموجب العقد، ولا يتحدثون عنه. لقد دفعت أكثر من 80% بالتقسيط وأدفع بانتظام. الرجاء مساعدتي وإرشادي حول كيفية إلغاء الصفقة واسترداد أموالي بالكامل، أو أي طريقة أخرى تساعدني في استرداد استثماري. مع التحية،

إمكانية دخول الإمارات بعد صدور تعميم بسبب بلاغ هروب

س: السلام عليكم، صدر تعميم ضدي عام 2007 بسبب بلاغ هروب من الكفيل، وقد هربت لأنه أخلف وعده معي بشأن الراتب الشهري. صدر حرمان لمدة سنة ورجعت بعد سنة ونصف، ولكنهم رفضوا في مطار الشارقة أن يدخلوني وأخبروني أنه صدر تعميم ضدي ولن أدخل الإمارات مرة أخرى. هل يمكنني أن أدخل أم لا؟ وشكرًا!

كيف تحصل على مستحقات العمل أثناء تواجدك بالخارج؟

س: مرحبًا، أعمل في نفس الشركة في دبي منذ حوالي 5 سنوات. وعندما حصلت على فرصة أفضل، قدمت استقالتي. وعرفت أنني حامل في فترة الإشعار. بسبب مشكلتي الصحية، أكملت 17 يومًا فقط من فترة الإشعار حيث كنت طريحة الفراش، وبناءً على نصيحة الطبيب، عدت إلى الهند. لقد مر الآن شهرين ولم يقم صاحب العمل بإلغاء تأشيرتي أو دفع تكاليف التسوية بما في ذلك راتب شهر واحد. بما أنني في الهند، لا أعرف كيف أتحرك بشكل قانوني في الإمارات. شكرًا لك.

تجديد التأشيرة مع وجود أمر بالضبط على خلفية قضية مدنية

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، هناك مذكرة بضبطي صدرت ضدي بسبب قضية مدنية وانتهت صلاحية تأشيرتي. أحاول التوصل إلى تسوية مع الدائن لكنه لا يرد علي. هل هناك أي نصيحة حول كيف يمكنني أن أطلب من المحكمة السماح لي بتجديد تأشيرتي أثناء قيامي بتسوية قضيتي مع الدائن؟ كما أنني على استعداد لدفع غرامات تجاوز مدة الإقامة. هل ستتفهم إدارة الهجرة وضعي لأنني لم أتمكن من تجديد تأشيرتي بسبب مذكرة الضبط؟

عواقب عدم سداد قرض شخصي أو قرض سيارة

س: السلام عليكم، ماذا يحدث إذا رفع البنك دعوى مدنية ضد شخص في حال عدم سداد القرض الشخصي أو قرض السيارة؟

ما هي المستندات المطلوبة للحصول على شهادة حسن السيرة والسلوك؟

س: ما هي المستندات المطلوبة للحصول على شهادة حسن السيرة والسلوك؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

ما الذي يمكن فعله إذا انتحل أحد أصدقائي اسمي وأخذ قرضًا وبطاقة ائتمان؟

س: لقد أخذ أحد الأصدقاء قرضًا باسمي. كنت أساعده وأحضر لي جميع موظفي البنك. ولم أعرف حتى المبالغ. لقد أدار كل شيء، لقد قمت فقط بالتوقيع وفعلت كل شيء وفقًا لتعليماته. قبل يومين وعد بأنه سيسدد النصف وكان لديه المال بالروبية الهندية ويحتاج إلى وقت لتحويله. والآن اختفى ورقمه غير متوفر. المبلغ ليس صغيرًا. عبارة عن بطاقة ائتمان أعطاها لي بنفسه كموظف في الشركة وكانت عليها ديون أيضًا. هل يمكنني تقديم شكوى للشرطة؟ عندي محادثات واتس اب

هل يلزم إرسال الإنذار العدلي قبل البدء في دعوى مدنية؟

س: السلام عليكم، هل إرسال الإنذار العدلي أو الإخطار العدلي إلى الخصوم من خلال مكتب محاماة يعتبر خطوة أساسية قبل البدء في قضية مدنية أم يمكن البدء في الدعوى المدنية مباشرة؟ وهل المحكمة تسأل عن سبب عدم إرسال الإخطار أو الإنذار؟ مع جزيل الشكر!

حقوق العمل التي يمكن للموظف المطالبة بها في حالة إنهاء صاحب العمل العقد

س: كنت أعمل في شركة خاصة مسجلة في البر الرئيسي في دبي منذ أكثر من 4 سنوات بعقد غير محدد المدة. كان من المقرر تجديد تأشيرتي في 14 فبراير 2022. ومع ذلك، أعطاني صاحب العمل إشعارًا لمدة 30 يومًا (بموجب العقد) بعدم تجديد العقد في 17 يناير 2022 يفيد بأن عقدي سينتهي في 17 فبراير 2022، على الرغم من انتهاء صلاحية التأشيرة في 14 فبراير 2022. لقد أكملت 4 سنوات و27 يومًا مع الشركة. سؤالي الآن هو، هل يعتبر عدم تجديد العقد غير محدد المدة بمثابة إنهاء من قبل صاحب العمل حيث أن الشركة قد أرسلت لي الإشعار؟ في مثل هذه الحالة، كيف ستحتسب المكافأة؟ هل ستكون 21 يومًا لكل سنة كاملة (منذ أن أصدر صاحب العمل الإشعار) أم 14 يومًا؟

غادرت قطر مع احتمال وجود قضايا فرار ومدنية وجنائية. هل يمكنني دخول دولة الإمارات؟

س: مرحبًا، في عام 2014، ذهبت إلى قطر بتأشيرة "عمل" صالحة لمدة 30 يومًا. قبل انتهاء صلاحية تأشيرتي، هربت من قطر عائدًا إلى الهند دون إبلاغ الكفيل أو إدارة المكتب. بعد عودتي إلى الهند، تلقيت بريدًا إلكترونيًا من الموارد البشرية يفيد بأن الكفيل القطري قد رفع قضية هروب، وقضية مدنية، وقضية جنائية ضدي لدى وزارة الداخلية في قطر. سؤالي الآن هو: هل يمكنني السفر إلى دبي بتأشيرة عمل؟ هل سيكون هناك أي مشكلة في دخول دبي على افتراض أن الكفيل القطري قد رفع القضايا المذكورة ضدي؟ في انتظار ردكم، هـ. حاليًا أقيم في الهند.

ما الذي يجب القيام به عند مخالفة المطور لشروط اتفاقية بيع فيلا؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أنا من باكستان ومريض بالسرطان. لقد اشتريت أرض فيلا من أحد المطورين ووفقًا للاتفاقية، كان عليهم تسليمها بعد دفع 20% ولكنني دفعت 70% لكنهم لم يسلموا الفيلا وأرسلوا لي مذكرة مطالبة بنسبة 100% بالإضافة إلى مبالغ إضافية أخرى. لم يلتزموا بالشروط والأحكام واستمروا في فرض الغرامات عليّ. أنا عاجز. ربما سيصادرون أموالي؟! إنها مسألة حياة أو موت بالنسبة لي. هل يمكنك مساعدتي من فضلك؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

هل يمكنك دخول دبي إذا غادرت دولة خليجية مع وجود قضايا منظورة ضدك؟

س: مرحبًا حيان، في عام 2014، ذهبت إلى قطر بتأشيرة "عمل" صالحة لمدة 30 يومًا. قبل انتهاء صلاحية تأشيرتي، هربت من قطر عائداً إلى الهند دون إبلاغ الكفيل أو إدارة المكتب. بعد عودتي إلى الهند، تلقيت بريدًا إلكترونيًا من الموارد البشرية يفيد بأن الكفيل القطري قد رفع قضية هروب، وقضية مدنية، وقضية جنائية ضدي لدى وزارة الداخلية في قطر. سؤالي الآن هو: هل يمكنني السفر إلى دبي بتأشيرة عمل؟ هل سيكون هناك أي مشكلة في دخول دبي على افتراض أن الكفيل القطري قد رفع القضايا المذكورة ضدي؟ في انتظار ردكم، ح. حاليا أقيم في الهند.

هل يتعين عليك تعويض صاحب العمل إذا استقلت أثناء فترة الاختبار؟

س: لقد انضممت إلى شركة وطبعت تأشيرتي بتاريخ 2/3/2022. الآن حصلت على عرض أفضل من شركة أخرى وطلبت مني الانضمام بحلول 1/4/2022. هل سيتعين علي أن أدفع لصاحب العمل الحالي أي تعويض حال المغادرة؟

كيف يتم إلغاء عقد عقار اشترته شركة أجنبية لأن القانون لا يسمح بذلك؟

س: لدي شركة أجنبية مسجلة في جنوب أفريقيا وقد وقعت اتفاقية بيع وشراء مع أحد المطورين في دبي. ومع ذلك، فإن الوحدة التي اشتريناها لم يتم تسجيلها لدى دائرة الأراضي في دبي، حيث يبدو أنه لا يمكن للشركات الأجنبية امتلاك عقارات في دبي. لقد دفعنا 51% من المبلغ والمطور يرفض إلغاء الاتفاقية لأنه حسب فهمنا فإن العقد غير صالح لأنه تم توقيعه مع شركة أجنبية. وقانونياً، لا يجوز للشركة تملك العقار الذي وقعت عليه الشركة الأجنبية اتفاقية البيع والشراء. هل يمكنك تقديم المشورة، من فضلك؟

زيادة الإيجار خلافًا لحاسبة مؤسسة التنظيم العقاري

س: مرحبًا، يريد مالك العقار زيادة الإيجار بنسبة 10% تقريبًا، ولكن وفقًا لحاسبة مؤسسة التنظيم العقاري، لا ينبغي أن تكون هناك أي زيادة. هل يمكنني إصدار شيكات لعقد إيجار جديد للعام القادم وطباعة عقد الإيجار الجديد وتوقيعه بنفس الشروط وإحضاره إلى مركز فض المنازعات الإيجارية لفتح "العرض والإيداع"؟ أم يجب أن أفتح "عريضة" في مركز فض المنازعات الإيجارية؟ ما هو الإجراء القانوني في حال عدم موافقة المالك على تجديد عقد الإيجار بنفس الشروط؟ شكرًا لك.

التكييف القانوني لعقد الصيانة والإخلال بالالتزامات

س: السلام عليكم، سؤالي بخصوص عقد الصيانة من حيث التكييف القانوني. هل يعتبر من عقود المقاولة؟ وكيف نثبت إخلال المقاول بالتزاماته في عقد الصيانة لإمكانية فسخ العقد؟

1 ...724

أسئلة وأجوبة