الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 11564 إدخالات

إدخالات: 11564

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

مطالبة المستأجر بإخلاء عقار عبر البريد الإلكتروني فقط. هل هي وسيلة معتبرة؟

س: مرحبًا، أعيش في فيلا في دبي مع عائلتي. عندما قمت بتجديد عقد الإيجار العام الماضي، أبلغني المالك عبر البريد الإلكتروني أنه لن يقوم بتجديد عقد الإيجار في العام التالي لأنه يريد بيع العقار. أخبرني أنه سيرسل خطاب إخلاء موثق بالبريد المسجل. لم يصل خطاب الإخلاء هذا مطلقًا، وبالتالي، نظرًا لوجود أقل من 90 يومًا متبقية على عقد الإيجار الذي ينتهي في يناير 2023، فقد طلبت تجديد عقد الإيجار. رد عليّ المالك وأخبرني أنه لن يجدد عقد الإيجار، حيث أبلغني العام الماضي عبر البريد الإلكتروني أنه لن يجدد هذا العام. أخبرته أنه بما أنه لم يرسل إشعارًا أو خطابًا موثقًا بالإخلاء بالبريد المسجل، فيجب عليه تجديد عقد الإيجار لمدة 12 شهرًا أخرى. لقد رفض وقال إنه يجب علي إخلاء العقار في نهاية عقد إيجاري الحالي. من فضلك هل يمكنك تقديم المشورة إذا كان على حق؟ شكرًا لك.

مدة الانتظار لإيداع الحكم بالتنفيذ

س: السلام عليكم، تقدمت بشكوى عمالية وتم إحالتها للقضاء. صدر الحكم فيها حكمًا قطعيًا لصالحي خاصة أن مبلغ المستحقات أقل من النصاب القانوني. أولاً: ما المدة التي يتوجب علي انتظارها لإيداع الحكم بالتنفيذ؟ علمًا بأن الحكم قطعي بتاريخ 20-09-2022؟ ثانيًا: ما الإجراء المطلوب للالتحاق بمكان عمل جديد (عمل إقامة جديدة)؟

هل هناك غرامة يتعين عليك دفعها إذا غادرت قبل نهاية عقد الإيجار؟

س: مرحبًا، سأحتاج بالتأكيد إلى مغادرة شقتي قبل شهر واحد من نهاية عقد الإيجار. لقد تم بالفعل دفع الإيجار بالكامل. في هذه الحالة، إذا أبلغت مالك العقار مسبقًا أنني سأخلي الشقة قبل شهر واحد، فلا يمكنه أن يطلب مني دفع غرامة، أليس كذلك؟ فهل سيرجع لي الشهر الذي لن أستخدم فيه الوحدة في هذه الحالة؟ كم من الوقت يجب أن أخبره مسبقاً بهذا؟ شكرًا لك.

هل يمكن للابن أن يقرر من يقيم معه إذا طالب الأب بالحضانة؟

س: مرحبًا، عندي سؤال. أخي بلغ الرابعة عشرة وهو مع والدتي ولا يحتاج إلى أي شيء ومعدله 100% في مدرسته. والآن يريد والدي حضانته، فهل سيتم سؤاله مع من يريد البقاء أم سيضطر إلى الانتقال إلى منزل والدي؟

هل سأواجه مشكلة في المطار أثناء مغادرتي الإمارات بسبب فاتورة غير مدفوعة؟

س: لقد ألغيت اشتراكي وعلي فاتورة اتصالات منذ 5 سنوات. بعد تغيير تأشيراتي هنا في الإمارات 3 مرات حتى الآن، اتصلت وقمت بتسجيل الدخول إلى قسم الشرطة في دبي، وأبلغوني أنه ليس علي أي قضايا جنائية. هل لا يزال بإمكاني مغادرة البلاد دون التعرض للمضايقات في المطار أثناء الخروج؟

ما الذي يجب فعله عند أخذ البنك لعقار مقابل قرض غير مسدد؟

س: مرحبًا، لقد حصلت على قرض بمبلغ 4,000,000 درهم، وقمت بسداد المبلغ الأصلي ولكنني رفضت دفع الفائدة البالغة 800,000 درهم، ولا أزال أملك عقارًا في دبي وقيمته حوالي 3,000,000 درهم. يريد البنك أن يأخذ العقار بأكمله كضمان لديوني. هل يستطيع البنك القيام بذلك؟ أم عليهم أن يبيعوا العقار ويأخذوا ما أدين لهم به ويدفعوا لي الباقي؟ أم أنهم سوف يأخذون الممتلكات بأكملها؟ فهل يجوز لهم أن يفعلوا مثل هذا الشيء؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

فشلت وكالة السفر في ترتيب الحجز وترفض رد الأموال

س: مرحبًا، اشترينا عضوية في وكالة سفر وسياحة. عندما حاولنا استخدام العضوية، فشلوا في ترتيب الحجز على الرغم من الإبلاغ كان قبل السفر بمدة 4 أشهر. بعد ذلك، لم يقوموا برد المبلغ المطلوب للحجز.

من يتحمل تكاليف العلاج في حالة وقوع حادث؟

س: مرحبًا، اصطدمت سيارة شركتي بحافلة تابعة لهيئة الطرق والمواصلات. وما زلنا ننتظر تقرير الشرطة. ومن المتوقع أن يكون التأمين غير مغطي. لكن سائقنا يحتاج إلى علاج طبي. هل يمكنك إخباري من يجب عليه دفع مبلغ المستشفى؟

الاختصاص القضائي لنزاع العقد بين مقيم في دولة الإمارات وغير مقيم فيها

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، يرجى المساعدة في حل نزاع عقد بين مقيم في دولة الإمارات ومقيم في دولة أخرى، والأمر بخصوص وسائل التواصل الاجتماعي.

هل يمكن تقديم طلب لإصدار مذكرة توقيف ضد المدير لضمان الدفع عند التنفيذ؟

س: لقد ربحت قضية عمالية ضد الشركة التي كنت أعمل بها في محكمة الاستئناف لعدم دفع المستحقات. لقد فتحت أيضا ملف التنفيذ. هل يمكنني من فضلك الحصول على توضيح بشأن ما يحدث بمجرد فتح ملف التنفيذ؟ لقد مر أكثر من ثلاثة أسابيع منذ طلب التنفيذ. لقد أخبروني أنه يمكنني تقديم طلب لإصدار مذكرة توقيف ضد المدير في الوقت الحالي. ومع ذلك، لا أعرف ما سيحدث بعد ذلك. ستكون إجابتك محل تقدير كبير.

اختلاف العقد المقدم من صاحب العمل عن عرض العمل

س: مرحبًا سيدي / سيدتي، لقد تم تعييني من قبل صاحب العمل وأرسلت لي الشركة خطاب عرض العمل. لقد عملت معهم لمدة ثلاثة أشهر قبل انتهاء صلاحية تأشيرة الزيارة. قبل انتهاء صلاحية تأشيرة الزيارة، أرسلوا لي الصفحة الأخيرة من عقد العمل للتوقيع ووضع بصمات أصابعي وأخبروني أن هذا الإجراء لاستخراج تأشيرة العمل الخاصة بي. ولكن أثناء تجهيز أوراقي للحصول على بطاقة الهوية الإماراتية، اكتشفت أن اتفاقية الراتب الواردة في خطاب عرض العمل التي حصلت عليها ووقعتها تختلف عن الواردة في عقد العمل المقدم من صاحب العمل. كما تم الاتفاق على أن تكون ساعات العمل تسع ساعات لكنني أعمل لمدة 12 ساعة في اليوم بدون استراحة. أخيرًا، عندما اشتكيت، أرسل لي المدير خطاب الإنهاء.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

أين يجب أن أذهب في دبي لتقديم شكوى بشأن زيادة الإيجار؟

س: مرحبًا، أين يجب أن أذهب في دبي لتقديم شكوى إلى مؤسسة التنظيم العقاري والاعتراض على زيادة الإيجار أعلى من مؤشر الإيجار؟ ما هي المستندات التي يجب أن أحضرها معي؟ هل سأدفع 3.5% من مبلغ الإيجار؟ هل يتوجب علي دفع الإيجار لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؟ مع الشكر

كيف يمكنني ترجمة المستندات لتقديم شكوى ضد قريبي في دبي؟

س: مرحبًا، لقد جئت إلى دبي من الهند لتقديم شكوى ضد أحد أقاربي هنا. لقد كان يسيء إليّ ويضايقني لفظيًا من خلال رسائل ومكالمات على الواتساب. كيف أتقدم بالشكوى؟ عندما ذهبت إلى المركز طلبوا مني ترجمتها إلى العربية، لكنني لم أتمكن من العثور على مترجم من التاميلي إلى العربية.

كيف تعرف تفاصيل الحبس والغرامات على تجاوز مدة الإقامة؟

س: أخي موجود في سجن العوير في دبي وقد انتهت صلاحية تأشيرته. كان الأمر طبيبعيًا. والآن قبضت عليه الشرطة. كيف سيعلم بسجنه وغراماته؟ يعني كم مدة السجن وكم الغرامة؟

كيف تحصل على شهادة بحث الحالة من الشرطة عندما يكون عليك قضية؟

س: مرحبًا بالجميع، عشت في أبوظبي من عام 2006 إلى عام 2017. غادرت إلى كندا وتقدمت بطلب للحصول على الإقامة الدائمة. تطلب الهجرة الكندية شهادة بحث الحالة الجنائية من الشرطة من دولة الإمارات. بما أن علي بطاقة ائتمان مستحقة الدفع، فلا أستطيع تقديم شهادة بحث الحالة من الشرطة من أبوظبي. هل يمكنك إرشادي حول كيفية حل هذه المشكلة والحصول على شهادة من دولة الإمارات في أقرب وقت ممكن؟ شكرًا لك.

هل يمكن مقاضاة شخص ما لتسجيله محادثة هاتفية دون موافقة الطرف الآخر؟

س: مرحبًا، لقد أنهيت مكالمة هاتفية مع شخصٍ آخر، وأخبرني طرف ثالث أنه تم تسجيل المحادثة دون موافقتي. أنا مستاء للغاية من حقيقة أنه تم القيام بذلك، وأريد أن أعرف ما هي سبل الانتصاف القانوني المتاحة لي لتسوية هذه المسألة. شكرًا لك، أ.،

1 ...723

أسئلة وأجوبة