س: اشتريت وحدة عقارية منذ أكثر من 3 سنوات. تم إلغاء المشروع وهو في لجنة المشاريع العقارية الملغاة في محاكم دبي منذ اكثر من عام. لا أعرف كيفية المتابعة معهم حيث أنهم لا يردون على اتصالاتي أو رسائل البريد الإلكتروني.

س: لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء بنسبة 100٪، ودفعت أيضًا 4٪ قيمة تسجيل "عقود" في شهر يونيو 2011. علمت الآن من خلال دائرة الأراضي والأملاك أن المشروع قد ألغي، حيث أن المطور قد أكمل نصف البناء فقط، ويجب تصفية المشروع الآن. أنا متوتر، هل سأحصل على المبلغ المستثمر بالكامل بعد التصفية أم مبلغ زهيد فقط. ما الذي تقوله القوانين؟

س: استثمرت في 3 عقارات هنا في دبي في بعض المشروعات. أود أن أعرف الترتيبات التي اتخذوها للقيام برد الأموال في المشروعات الملغاة. أنا في الإمارات لمدة أسبوع. يرجى مساعدتي لمعرفة آخر التطورات.

Q: This is the brief of the request I have submitted: I have paid AED 183,000.00 for an apartment in a residential project, in 2 instalments of AED 91,500.00 each. However, the said project was later cancelled by the developer. A refund of the money already paid was promised by the developer but to no avail. The matter was raised to the Dubai Courts, where I pleaded my case against Case No [-----]. Dubai Courts Real Estate Committee have confirmed my name in the list of investors via official email on 08/10/2020. Now the said case has been transferred to Dubai Land Department. I, therefore, plead with the concerned office of your department to please update me with the latest information on the said case, and request for a timely decision and refund of the amount paid by me as an investor for the said cancelled project. I would be highly obliged and grateful for your just advice on the above.

س: مساء الخير، لقد استثمرت 90٪ في عقار في عام 2006. تم سجن المطور الأول، ثم تم بيعه إلى مطور آخر. عندما كنت أعيش في دبي، ذهبت إلى دائرة الأراضي والأملاك عدة مرات ولكني لم أصل إلى أي نتيجة. تم منح المطور الجديد موعدًا نهائيًا للبدء، واستمر ذلك الأمر في التغيير. أنا الآن في المملكة المتحدة وقد قمت بإرسال بريد إلكتروني إلى دائرة الأراضي والأملاك عدة مرات، لكنهم لم يردوا. أخيرًا، ردوا علي على تويتر في 21 ديسمبر 2021. كان ردهم كالتالي: نود إبلاغكم أن المشروع قيد التحويل إلى لجنة المشاريع الملغاة. المشروع حاليًا قيد الدراسة. الوقت المستغرق: حوالي شهرين. لست متأكدًا مما إذا كان "الوقت المستغرق" هو مجرد خطأ لغوي، ويعنيون أنه سيستغرق شهرين. ولا أعرف ما الذي سيستغرق شهرين هل التحويل أم الإلغاء أو استرداد الأموال؟ من الواضح أن الشيئ الأساسي الذي أريد معرفته هو كيفية استرداد أموالي المدفوعة منذ 16 عامًا. لكني أود أن أعرف ما هي الإجراءات. لا يزال لدي العقد الأصلي. شكرًا لك.

س: لقد اشتريت عقارين في دبي في عامي 2007 و2008 وتم دفع السعر بالكامل. لقد قمت بتسجيل كلا العقارين لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لا يمكن الاتصال بالمطور الآن. كيف يمكنني استرداد أموال العقارات الملغاة؟ المساعدة والدعم سيكون موضع تقدير كبير. دكتور أ.ب.

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لدي شقة والمشروع معلق لفترة طويلة جدًا (حوالي 14 عامًا). مشروعنا مدرج في قائمة "المشاريع العقارية الملغاة" (في قائمة لجنة التصفية الأولى) وأموالي معلقة في هذا الأمر. كيف يمكنني استرداد الأموال؟ شكرًا لك.

Q: Hi, I purchased a property in 2008 and have now discovered that it has been canceled. I have all the documents and payment records. Can you please help me recover it? If not, how can I recover my money? Thank you!

This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.

The provisions of this Law supersede articles (2) and (11) of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.