أسئلة وأجوبة
Variance in the carpet area between the SPA and design drawings
I purchased an off-plan property in Dubai, UAE. Later I found that the covered area in the Sale and Purchase Agreement (SPA) for the off-plan apartment is 25% more than the area calculated from design drawings provided by the developer.
I followed this with the developer for more than a year but they have refused to discuss until handover. I bought two apartments in the same building and both have the same issue.
Seems this is a widespread issue and the developer is deliberately charging 20%-25% more to buyers. I launched a complaint with DLD but they verbally asked me to go to the court.
Is this a fraud? Where should I launch my complaint?
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
شكرًا لك على تواصلك معي بخصوص هذا الشأن.
أدرك أنك تتعرض إلى احتيال واضح من قِبل المطور لأن هناك اختلافًا بين المساحة المذكورة في اتفاقية البيع والشراء ورسومات التصميم.
هل تأكدت من رسومات التصميم في دائرة الأملاك والأراضي للتأكد من اعتماد هذه التصاميم منها؟
إذا كانت الإجابة بنعم، فهناك قضية مدنية وجنائية قوية ضد المطور.
كما هو مذكور أعلاه، هناك قضية جيدة ويجب عليك متابعة هذا الأمر في المحكمة.
مع الأخذ في الاعتبار أنك ستتحمل مسؤولية دفع الزيادة البالغة 20-25٪، فإن المحكمة ستعالج هذا الأمر بالوسيلة المناسبة.
أنصحك بأن ترسل لي اتفاقية البيع والشراء إلي عبر البريد الإلكتروني ورسومات التصاميم والمستندات الأخرى ذات الصلة المتعلقة بالقضية من أجل فهم أفضل لأتمكن من تقديم المشورة لك بشكل أفضل.
أنا على ثقة أنك سوف تجد ما ورد أعلاه مفيدًا لك.
مع التحية،
هاري وادهوانا
0529495731
