أسئلة وأجوبة
تأخر تسليم الوحدة العقارية وحق الشاري
السلام عليكم
اشتريت عقار قيد الإنشاء في دبي من إحدى الشركات وتم الاتفاق على الدفعات وقد دفعت ٨٠% من قيمة العقار والباقي عند التسليم.
وقد تأخر تسليم المشروع أي أنه في مارس ٢٠١٩ يكون التأخير سنة وهو فترة السماح القصوى التي يحق للمطور أن يستغلها، ومن المتوقع أن يتاخر التسليم شهرين بعد موعد التسليم النهائي.
يرجى المشورة بخصوص حقوقي بسبب هذا التأخير وهل يجب مراجعة دائرة الأراضي والاملاك لاتخاذ الإجراءات اللازمة مع المطور؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
عزيزى السائل
يجب عليك قراءة شروط العقد الموقع بينكما جيداً ومن ثم مراجعة دائرة الاراضي والاملاك فى أسرع وقت للاستعلام عن حالة المشروع ووضع المطور والشركة البائعه لك لاتخاذ الاجراء المناسب.
السلام عليكم ورحمة الله
عادة تمنح هذه الشركات نفسها فترة سماح سنة كاملة بدون أي غرامات مالية عن التأخير
والمشتري يجوز له المطالبة بغرامات التأخير اذا تأخر التسليم الى ما بعد فترة السماح عندها يجوز له اللجوء الى دائرة الأراضي والأملاك كما يجوز له المطالبة بأي غرامات تأخير نص عليها العقد.
