هل يمكن تقسيط مبلغ الإيجار المستحق لتجنب منع السفر أو الحبس؟

وعليكم السلام،

باعتبارك مستأجرًا صادر ضده حكم بالإخلاء والمطالبة المالية، فإنه للمالك الصادر لصالحه الحكم استصدار الصيغة التنفيذية على الحكم وقيد ملف تنفيذ وسوف يقوم النظام بتحديد موعد للإخلاء.

ستُمنَح مدة 7 أيام من تاريخ استلامك للإعلان بالسند التنفيذى لتقوم خلالها بسداد المبالغ المالية، وفي حالة عدم سداد المبالغ، سيتخذ طالب التنفيذ الإجراءات التنفيذية ضدك مثل المنع من السفر والحجز على السيارات والحسابات البنكية والعقارات وغيرها.

إذا كنت متعسرًا ولا تستطيع سداد المبلغ المُنفَّذ به دفعة واحدة، يمكنك طلب تقسيطه بحد أقصى 36 شهرًا بعد سداد دفعة مقدمة قدرها 25% إثباتًا لحسن نيتك، والأمر يرجع لموافقة قاضي التنفيذ.

وفي حالة قبول التقسيط، يتم وقف الإجراءات التنفيذية الصادرة ضدك مع الإبقاء على المنع من السفر لحين السداد التام. في كل الأحوال ليس هناك ضبط وإحضار وليس هناك حبس.

أما بخصوص موعد الإخلاء، يمكنك أيضًا أن تطلب تأجيل موعد الإخلاء إذا كان هذا الموعد لا يناسبك؛ فلك أن تقدم طلبًا لتأجيل موعد الإخلاء، وهذا رهين بموافقة طالب التنفيذ أو القاضي حسب الظروف.

وعليكم السلام،

في دبي، إذا تلقيت أمرًا تنفيذيًا بإخلاء شقة سكنية بسبب عدم دفع الإيجار، فتواصل مع مالك العقار وحاول التوصل إلى حل متفق عليه بين الطرفين.

قد يكون دفع مبلغ الإيجار المستحق على الأقساط أمرًا ممكنًا، ولكن ذلك يعتمد على استعداد المالك للتفاوض.

إذا لم يكونوا مستعدين لذلك، يمكنك رفع القضية إلى المحكمة، ويتوقف الأمر على قرار المحكمة فيما إذا كنت تستطيع دفع المبلغ على أقساط أم لا.

صباح الخير،

لتجنُّب حظر السفر، يُفضّل التواصل مع المؤجِّر للتفاوض بشأن أي مشاكل مالية.