أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
جميع المدن, الإمارات العربية المتحدة

كيف أعترض على إشعار إخلاء إذا لم يُرسِله المالك بشكل صحيح؟

مرحبًا سيدي/سيدتي

رفع مالك عقاري دعوى إخلاء ضدي في محكمة فض المنازعات الإيجارية بناءً على إشعار بريد إلكتروني أرسله العام الماضي.

بعد الجلسة الأولى، طلب القاضي من المالك إيداع رسوم لرأي خبير. خلص الخبير إلى أن إشعار البريد الإلكتروني صالح للإخلاء.

عندما استشهدتُ بالقانون وقيل لي إن إشعار البريد الإلكتروني غير صالح قانونيًا وفقًا لقانون هيئة التنظيم العقاري (RERA)، قال الخبير إن القانون ليس من اختصاصه، وقدم تقريرًا نهائيًا لصالح المالك.

في مثل هذه الحالات، هل يُصدر القاضي حكمًا عادةً بناءً على استنتاجات تقرير الخبير أم بناءً على قانون هيئة التنظيم العقاري؟

متميز
كي إتش إي للاستشارات القانونية
دردشة توظيف
اجتماع
28 Sep 2023, 13:48
سيتم النظر في رأي/تقرير الخبير للحكم.
28 Sep 2023, 13:51

ما هي خياراتي إذا صدر الحكم ضدي؟

28 Sep 2023, 13:54
يمكنك تقديم استئناف.
28 Sep 2023, 13:55
إذا كنت بحاجة إلى مزيد من التوضيح، فسنرتب استشارة قانونية مقابل ٢٨ دولارًا أمريكيًا.
28 Sep 2023, 14:25

لم يحمل إشعار البريد الإلكتروني اسم المالك، وقد وقّعه زميله.

هل لا يزال يُعتبر مُلزمًا قانونًا؟

زميله ليس وكيل عقارات مرخصًا بتوكيل من المالك.

28 Sep 2023, 14:26
لم يُذكر أي تبعات قانونية في إشعار البريد الإلكتروني.
29 Sep 2023, 12:37

يجب أن يكون بالبريد المسجل.

20 Oct 2023, 12:48
يجب توثيق إشعار الإخلاء من قِبل كاتب عدل، ويجب أن تُبلّغه شركة أرامكس.
متميز
دار الحقوق للاستشارات القانونية
دردشة توظيف
اجتماع
28 Sep 2023, 13:50

عزيزي العميل،

شكرًا لسؤالك، أتمنى أن تكون بخير. سأساعدك بالتأكيد في هذا الأمر.

في قضايا الإخلاء في الإمارات العربية المتحدة، يأخذ القضاة بعين الاعتبار تقارير الخبراء والقوانين المعمول بها. يعتمد القرار النهائي على مجموعة من هذه العوامل.

من المهم عرض قضيتك وفقًا للقوانين ذات الصلة لتعزيز موقفك في المحكمة.

لأي مساعدة قانونية إضافية، يمكنك التواصل معنا عبر واتساب. لدينا فريق واسع من المحامين ذوي الخبرة والمعرفة لتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجها.

يسعدنا مساعدتك بالتأكيد.

مع خالص الشكر والتقدير

عبد الواحد

متميز
مكتب مريم حياز ووجدان بوشهاب للمحاماة
دردشة توظيف
اجتماع
28 Sep 2023, 14:09

عزيزي السائل،

بموجب القانون، يجب على المالك إخطار الطرف الآخر كتابيًا قبل 12 شهرًا عبر البريد المسجل أو كاتب العدل.

أنت، بصفتك مستأجرًا، أقررت بذلك، وبالتالي يُعتبر الإخطار مُبلّغًا.

مع تحياتي

28 Sep 2023, 14:12

لم يحمل إشعار البريد الإلكتروني اسم المالك، بل وقّعه زميله.

هل ما زال يُعتبر مُلزمًا قانونًا؟

28 Sep 2023, 14:15
هل أُرسل من حساب البريد الإلكتروني للمالك؟
28 Sep 2023, 14:22
لا، عنوان البريد الإلكتروني خاص بزميله.
28 Sep 2023, 14:23
زميله ليس وكيل عقارات ولا مُصرّحًا له من قِبل المالك.
28 Sep 2023, 14:27

إذن، عليك الاعتراض عليه في المحكمة والاستئناف إذا لم تكن راضيًا عن القرار.

مع أطيب التحيات

خدمات برسوم ثابتة
2 2 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا