Dear Lawyers, I signed a Form F with a buyer for the sale of my house as we were planning to leave the country. The contract was signed about a month ago, but the handover is not until August. Due to personal circumstances changing, we are no longer leaving Dubai and would like to cancel Form F. The Form F contract stipulates that we have to pay the buyer 10% of the purchase value. The real estate agent is now claiming that we also have to pay the buyer's real estate commission and the conveyancing fee. Our understanding is that the 10% penalty is the only penalty. Which is correct, and what are the next steps to dispute this? Also, is there any way to dispute the 10% itself under the law due to personal circumstances changing?

I got an offer letter from Al-Haldin Gulf Construction & Petroleum LLC. Can you please advise about the company?

Hello, I have a tenant who is always late with their payment. Their renewal was supposed to be last December 2023. Currently, they have not signed any new contract, provided any new cheques, and have stayed for three months from December until now without paying rent. Additionally, I just discovered that they have sublet the apartment with partitions, which is clearly stated as not allowed in the old contract. Please let me know what should I do legally!

Dear Concern, How long will it take to receive the cancellation paper from my previous employer? My last working day at my current company will be on April 7, 2024.

Hi, We sent a renewal notice to our Dubai-based tenant 84 days before his contract renewal, with a 10% increase in rent. The tenant neither agreed nor disagreed with the proposed rent and replied on the day of renewal that he wouldn't be paying the proposed rent. Due to the argument, the landlord decided to reduce the rent, but the tenant has not yet renewed his contract. It has been 12 days since his contract expired. Kindly suggest what could be done in this matter.

السلام عليكم، ما العقوبة عندما تتحول الجناية إلى جنحة في قضية المخدرات؟

أخي في السجن منذ شهرين في أبو ظبي، الإمارات. وبتاريخ 10/2/2022 حكم القاضي بالحبس ثلاثة اشهر والترحيل من البلاد. سؤالي هل يحسبون الأيام منذ القبض على أخي أم من يوم صدور الحكم؟ أخبرونى من فضلكم.

لدينا قضية مدنية مرفوعة ضد الشركة؛ وهي عبارة عن خلاف في حساب الكميات وجودتها داخل شركة مقاولات حيث فرضوا غرامات علينا لأعمال لم تكن في نطاق عملنا. السؤال: في حال استدعت المحكمة خبيرًا فنيًا للحكم بيننا، مَن يدفع راتب الخبير؟ ومَن يُعينه؟ ومن أي جانب يأتي لضمان الحيادية؟

أنا المدعى عليه في قضية جنائية، وتم تحديد موعد جلسة الاستماع في 16/12/2019 ولكن لم أتمكن من الحضور إلى المحكمة بسبب مشاكل صحية. يرجى تقديم المشورة حول ما يجب علي فعله في الوقت الحالي.

مرحبًا، يرجى تقديم المشورة. لقد استقلت وأكملت فترة الإشعار الخاصة بي وبعد ذلك بدأت إجراءات نقل تأشيرتي من مركز دبي للسلع المتعددة إلى مجموعة تيكوم. أرسل صاحب العمل تسوية نهاية الخدمة بالإضافة إلى آخر راتب ومستحقات الإجازة. في الوقت الحالي، ولاستكمال الإجراءات، يطلبون مني التوقيع على وثيقة تُفيد بأنني استلمت المبلغ الذي لم أحصل عليه. يقول صاحب العمل السابق أنه لا يملك النقود في الوقت الحالي وأنه سيقوم بالتوقيع ثم سيدفعون المبلغ عند توافره. سؤالي هو؛ في حالة التوقيع، هل سأفقد حقي في المطالبة بالمال إذا لم يدفعوا؟ إذا كانت الإجابة نعم، ما هو المستند القانوني أو الشيك الذي يمكنني أن أطلب منهم تقديمه لي قبل التوقيع؟ لقد تضررت بشدة لأنني لا أستطيع نقل التأشيرة. لقد تواصلت مع مركز دبي للسلع المتعددة وأخبروني أنه يمكنني تقديم شكوى لهم لمحاولة تسوية الأمر ولكنني متأكد من أن صاحب العمل السابق سيأتي ويقول أنه لا يملك النقود دون التزام قوي من جانبه بالدفع. بعد ذلك سيوصي مركز دبي للسلع المتعددة باللجوء إلى المحكمة، الأمر الذي قد يستغرق وقتًا طويلاً. لا أحب إثارة المشاكل ولكنني أحتاج إلى المشورة بشأن ما يمكنني أن أطلب منهم تقديمه لضمان الحصول على أموالي ونقل تأشيرتي.