أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
جميع المدن, الإمارات العربية المتحدة

غيّر المالك رأيه بشأن الإخلاء بعد توقيعنا عقد إيجار جديد، هل يمكننا مقاضاته؟

سيدي/سيدتي العزيز/ة،

من المقرر إخلاؤنا من الفيلا التي نستأجرها في أكتوبر 2023 لأن المالك يريدها للاستخدام الشخصي. تلقينا إشعارًا قبل 12 شهرًا بالطريقة الصحيحة.

لسنا راضين عن الانتقال، فنحن نعيش هنا منذ 7.5 سنوات. وجدنا عقارًا جديدًا للإيجار، وهو أغلى ثمنًا وأصغر مساحة.

في الأسبوع الماضي، طلبنا من مالك العقار الحالي تأكيد رغبته في الفيلا لعائلته وإبلاغنا بأي تغيير. فأكد رغبته في العقار.

ليلة أمس، وقّعنا عقدًا جديدًا للفيلا الجديدة ودفعنا رسوم الوكيل والعربون. سننتقل في أكتوبر.

اليوم، يقول مالك العقار الحالي إنه غيّر رأيه وأنه يمكننا البقاء. ما موقفنا؟ نشعر أن الوقت قد فات، فقد طلبنا البقاء مرات عديدة وكان دائمًا يرفض.

هل يمكننا رفع دعوى قضائية إذا قام بتأجير الفيلا لمستأجرين جدد؟

متميز
دار الحقوق للاستشارات القانونية
دردشة توظيف
اجتماع
15 Sep 2023, 13:03

عزيزي العميل،

شكرًا لسؤالك! أتمنى أن تكون بخير. سأساعدك بالتأكيد في هذا الأمر.

إذا كان لديك عقد إيجار ساري المفعول وموقع للعقار الجديد، وقام مالك العقار الحالي بتأجير الفيلا لمستأجرين جدد، فقد يكون لديك أساس قانوني لرفع دعوى قضائية بسبب خرق العقد أو أي مسائل أخرى ذات صلة.

لأي مساعدة قانونية إضافية، يمكنك التواصل معنا عبر واتساب. لدينا فريق واسع من المحامين ذوي الخبرة والمعرفة لتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجها.

يسعدنا مساعدتك بالتأكيد.

مع خالص التحيات،

عبد الواحد

متميز
كي إتش إي للاستشارات القانونية
دردشة توظيف
اجتماع
15 Sep 2023, 13:18

عزيزي السائل،

لا، لقد أبلغك مسبقًا بتغيير رأيه. لذا، فقد أعطاك الأولوية لاستئجار ذلك العقار.

15 Sep 2023, 13:20

لكن في الأسبوع الماضي، أخبرناه أننا وجدنا عقارًا جديدًا، وللتأكيد على رغبته في انتقالنا، قال إنه يريد استعادة عقاره.

إنه يفعل ذلك فقط لأنه يعلم أننا وقّعنا اتفاقية جديدة.

15 Sep 2023, 13:24

سنناقش هذا الأمر بالتفصيل في جلسة استشارة قانونية مقابل ٢٨ دولارًا.

شارك رقم واتساب الخاص بك إذا كنت ترغب في الاستفادة من الخدمات.

سكلز للاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
15 Sep 2023, 16:19

عزيزي السائل،

بالتأكيد، يمكنك ذلك، ويمكنك المطالبة بتعويض مالي.

هلال وشركاه محامون ومستشارون قانونيون
دردشة
توظيف
اجتماع
15 Sep 2023, 18:04

عزيزي السائل،

بناءً على حالتك، من الضروري تقديم ردّ مُصاغ بعناية لمالك العقار.

النقاط الرئيسية التي يجب تغطيتها هي خسائرك المالية والنفسية الناتجة عن تغيير قراره المفاجئ، واستعدادك للبقاء بشرط التعويض الكامل، ونيتك في طلب التعويض القانوني في حال تأجير العقار لمستأجرين جدد بعد انتقالك.

إذا كنت ترغب في المساعدة في صياغة ردّ مُفصّل وسليم من الناحية القانونية، يسعدني تقديم خدماتي.

متميز
الدكتور محمد الحمادي للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
16 Sep 2023, 05:09

عزيزي السائل،

نعم، يمكنك ذلك وستقوم المحكمة بتعويضك.

متميز
علوي الجابري للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة توظيف
اجتماع
19 Sep 2023, 08:12

عزيزي السائل،

نعم، يمكنك رفع دعوى قضائية ضد المالك إذا لم يستخدم الفيلا لنفسه.

للحصول على مزيد من المساعدة القانونية، تواصل معنا عبر واتساب أو اتصل بمستشارنا القانوني الأول، الأستاذ محمد عبد الله نصير.

خدمات برسوم ثابتة
2 2 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا