أسئلة وأجوبة
غيّر المالك رأيه بشأن الإخلاء بعد توقيعنا عقد إيجار جديد، هل يمكننا مقاضاته؟
سيدي/سيدتي العزيز/ة،
من المقرر إخلاؤنا من الفيلا التي نستأجرها في أكتوبر 2023 لأن المالك يريدها للاستخدام الشخصي. تلقينا إشعارًا قبل 12 شهرًا بالطريقة الصحيحة.
لسنا راضين عن الانتقال، فنحن نعيش هنا منذ 7.5 سنوات. وجدنا عقارًا جديدًا للإيجار، وهو أغلى ثمنًا وأصغر مساحة.
في الأسبوع الماضي، طلبنا من مالك العقار الحالي تأكيد رغبته في الفيلا لعائلته وإبلاغنا بأي تغيير. فأكد رغبته في العقار.
ليلة أمس، وقّعنا عقدًا جديدًا للفيلا الجديدة ودفعنا رسوم الوكيل والعربون. سننتقل في أكتوبر.
اليوم، يقول مالك العقار الحالي إنه غيّر رأيه وأنه يمكننا البقاء. ما موقفنا؟ نشعر أن الوقت قد فات، فقد طلبنا البقاء مرات عديدة وكان دائمًا يرفض.
هل يمكننا رفع دعوى قضائية إذا قام بتأجير الفيلا لمستأجرين جدد؟
عزيزي العميل،
شكرًا لسؤالك! أتمنى أن تكون بخير. سأساعدك بالتأكيد في هذا الأمر.
إذا كان لديك عقد إيجار ساري المفعول وموقع للعقار الجديد، وقام مالك العقار الحالي بتأجير الفيلا لمستأجرين جدد، فقد يكون لديك أساس قانوني لرفع دعوى قضائية بسبب خرق العقد أو أي مسائل أخرى ذات صلة.
لأي مساعدة قانونية إضافية، يمكنك التواصل معنا عبر واتساب. لدينا فريق واسع من المحامين ذوي الخبرة والمعرفة لتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجها.
يسعدنا مساعدتك بالتأكيد.
مع خالص التحيات،
عبد الواحد

عزيزي السائل،
بناءً على حالتك، من الضروري تقديم ردّ مُصاغ بعناية لمالك العقار.
النقاط الرئيسية التي يجب تغطيتها هي خسائرك المالية والنفسية الناتجة عن تغيير قراره المفاجئ، واستعدادك للبقاء بشرط التعويض الكامل، ونيتك في طلب التعويض القانوني في حال تأجير العقار لمستأجرين جدد بعد انتقالك.
إذا كنت ترغب في المساعدة في صياغة ردّ مُفصّل وسليم من الناحية القانونية، يسعدني تقديم خدماتي.

عزيزي السائل،
نعم، يمكنك ذلك وستقوم المحكمة بتعويضك.