أسئلة وأجوبة
Can I refuse to pay rent if the landlord did not provide electricity?
Dear Sir/Madam,
I rented a warehouse from a landlord on September 13, 2022, for an annual rent of 50,000 AED. I paid the first installment of 12,000 AED. The warehouse is our workshop where we manufacture customer orders.
The landlord had an issue with Abu Dhabi Municipality, so he did not issue us a tenancy contract until February 15, 2023. After we received the tenancy contract, we discovered that the landlord also had an issue with ADDC.
Due to these issues with the landlord, we were unable to get an electricity connection for our workshop until March 9, 2023.
The landlord is now demanding rent for this period, but we refused to pay because it was not our fault. We also suffered a lot of losses during this time because we were unable to fulfill customer orders due to the lack of electricity.
We also had to pay salaries to our idle workforce. The landlord has now filed an enforcement case against us by using the installment cheques. What legal actions can we take against the landlord now?
عزيزي العميل،
شكرًا على سؤالك!
أتمنى أن تكون بخير. سأساعدك بالتأكيد في هذا الأمر.
في هذه الحالة، راجع عقد الإيجار الخاص بك بحثًا عن البنود المتعلقة بالمرافق والتأخيرات. وثِّق مشكلات المالك وتأثيرها على عملك.
أبلغ المالك بخسائرك ومخاوفك واطلب المشورة القانونية منا لفهم حقوقك.
ضع في اعتبارك خيارات حل النزاعات، مثل الوساطة أو التحكيم. استجب لقضية التنفيذ بإرشاداتنا واحتفظ بسجلات مالية شاملة.
التمثيل القانوني مهم لحماية مصالحك والتعامل مع هذه المسألة المعقدة.
لأي مساعدة قانونية إضافية، يمكنك التواصل معنا عبر تطبيق واتساب. لدينا فريق واسع من المحامين ذوي المعرفة والخبرة لتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجها.
سنكون سعداء بالتأكيد بمساعدتك.
شكرًا وتحياتي،
عبد الواحد
عزيزي السائل،
الطريقة الوحيدة لك للطعن في قضية تنفيذ الشيك هذه هي تقديم استئناف نزاع شيك (تسهيل).
في هذا الاستئناف، يجب عليك تقديم أدلة تثبت:
1. أن الشيك للإيجار.
2. أن الإيجار غير مبرر للفترة السابقة المذكورة في سؤالك حيث لم تتمكن شركتك من الاستفادة من المستودع المستأجر بسبب إهمال المالك.
إذا ثبتت كلتا النقطتين (بالأدلة المستندية والشهود و/أو الخبراء)، فيمكن إبطال الشيك.
لمزيد من المعلومات يرجى التواصل معنا على الواتساب.
عزيزي السائل،
يمكنك مقاضاة المالك بسبب الإزعاج الذي سببه لك، ولكن ليس بسبب عدم دفع الإيجار.
من المستحسن أن تدفع الإيجار وبعد ذلك يمكنك مقاضاته بسبب الأضرار.
إذا كنت تريد مناقشة هذا الأمر بالتفصيل، يمكننا ترتيب جلسة استشارة قانونية.
صباح الخير.
نشكرك على التواصل مع إيمان العلي للمحاماة والاستشارات القانونية.
فيما يتعلق باستفسارك، إذا تم رفع دعوى قضائية ضدك، فيجب عليك أيضًا رفع دعوى مضادة وسيتم التحقيق في القضية لمعرفة من هو سبب المشكلة ومن هو المقصر حتى يتم إصدار الحكم.
لمزيد من المعلومات، يمكنكم زيارتنا في مكتبنا.
مع أطيب التحيات
