أسئلة وأجوبة
Is previous owner's legal notice to vacate valid for new owner?
Dear Sir/Madam,
I bought an apartment in July, and the previous owner gave a legal notice in November, stating that he is selling the apartment.
The contract ended in September. Is the legal notice still valid for the new owner? The tenant refuses to leave, and I rejected the security deposit check because I want to move in at the end of the notice period.
Should I give him another notice?
سيدي/سيدتي العزيزة،
نظرًا لأن سبب الإشعار القانوني قد تم تقديمه بشكل صحيح، فإن الإشعار ساري المفعول.
في هذه الحالة، يكون المستأجر ملزمًا بإخلاء العقار لأن المالك يريد الانتقال.
إذا كان لديك أي استفسارات أخرى، فسوف نرتب جلسة استشارة قانونية مقابل رسوم قدرها 28 دولارًا.
عزيزي العميل،
شكرًا على سؤالك!
أتمنى أن تكون بخير. سأساعدك بالتأكيد في هذا الأمر.
إن الإشعار القانوني الذي قدمه المالك السابق في نوفمبر لا يزال ساريًا للمالك الجديد.
يجب عليك احترام عقد الإيجار الحالي حتى انتهاء صلاحيته. إذا كنت ترغب في إخلاء المستأجر للعقار، فقم بتزويده بإشعار مكتوب قبل فترة طويلة من انتهاء فترة الإشعار، مع الالتزام بالإجراءات القانونية.
لمزيد من المساعدة القانونية، يمكنك مراسلتنا عبر واتساب. لدينا فريق واسع من المحامين ذوي المعرفة والخبرة لتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجها.
سنكون سعداء بالتأكيد بمساعدتك.
شكرًا وتحياتي،
عبد الواحد
مرحبًا،
بناءً على التفاصيل التي قدمتها ووفقًا لقوانين وأنظمة الإيجار في دبي، يظل الإشعار القانوني الذي قدمه المالك السابق ساريًا حتى إذا تغيرت ملكية العقار.
لا يبطل انتقال ملكية العقار فترة الإشعار الممنوحة للمستأجر. وبالتالي، لست ملزمًا بتقديم إشعار جديد.
ومع ذلك، إذا رفض المستأجر إخلاء العقار بعد انتهاء فترة الإشعار، يصبح الأمر مسألة قانونية، ومن حقك رفع دعوى إخلاء ضد المستأجر.
من الأهمية بمكان التعامل مع هذا الموقف باستراتيجية قانونية قوية لضمان احترام حقوقك كمالك جديد للعقار وتقليل أي نزاعات محتملة.
قد يكون التعامل مع قضايا الإخلاء معقدًا، خاصة عندما يتعلق الأمر بضمان الالتزام بجميع الإجراءات بشكل صحيح.
مع تحياتي،
عمر مسعد
مستشار قانوني أول
