أسئلة وأجوبة
هل يمكن لمالك العقار أن يرسل لي إشعار إخلاء لمجرد استئجار العقار بسعر أعلى؟
تحياتي،
لقد كنت أستأجر العقار الذي أعيش فيه منذ عام واحد الآن. تم تجديد العقد واتفقنا على زيادة قليلاً تتجاوز 5٪ المحددة في العقد.
قبل 3 أسابيع من التجديد، اتصل بي وكيل عقارات "لتنسيق تجديد العقد". اكتشفت لاحقًا أن هذا الوكيل عرض مستأجرًا آخر سيدفع حوالي 20 ألفًا إضافية لاستئجار العقار.
لكن لم يستطع مالك العقار إخلائي لأننا اتفقنا بالفعل على التجديد ويجب أن يعطيني إشعارًا لمدة عام واحد.
لقد جددنا العقد ووقعناه، وبعد أسبوعين، تلقيت إشعارًا بالإخلاء على بريدي الإلكتروني. عندما سألت مالك العقار عن ذلك، قال "أحتاج إلى إخلاء العقار حتى أتمكن من العيش فيه".
لديه حوالي 12 عقارًا يؤجره، وفجأة يريد العيش في هذا العقار المحدد حيث يعرض هذا "الوكيل" على المستأجرين إيجارًا أعلى.
هل من القانوني إصدار إشعار إخلاء حتى يتمكن من تحصيل إيجار أعلى؟
ماذا يمكنني أن أفعل الآن؟
على الرغم من أن إشعار الإخلاء ساري المفعول، فلا يتعين عليك الانتقال من العقار.
ستكون العواقب وخيمة إذا استأجر العقار مرة أخرى بعد إخلائك.
سنناقش جميع الاحتمالات في جلسة استشارة قانونية مقابل رسوم قدرها 28 دولارًا.
شارك رقم واتساب الخاص بك إذا كنت تريد استخدام الخدمات.
عزيزي العميل،
شكرًا على سؤالك، أتمنى أن تكون بخير. سأساعدك بالتأكيد في هذا الأمر.
في الإمارات العربية المتحدة، يمكن للمالكين طلب ممتلكاتهم للاستخدام الشخصي حتى لو كانت مستأجرة، ولكن يجب عليهم تقديم إشعار مدته 12 شهرًا وأسباب وجيهة.
إذا كنت تشك في أن إشعار الإخلاء هو تكتيك لفرض إيجار أعلى، فيمكنك طلب المشورة من مركز فض المنازعات الإيجارية.
لمزيد من المساعدة القانونية، يمكنك التواصل معنا عبر واتساب. لدينا فريق واسع من المحامين ذوي المعرفة والخبرة لتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجها.
سنكون سعداء بالتأكيد بمساعدتك.
شكرًا وتحياتي
عبد الواحد
