أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
6 متاح 6 • عرض الجميعاسترداد العربون من المطور لعدم تسليمه للعقود
2
س: مرحبًا
لقد دفعت 20 % كعربون لشقتين استوديو في دبي عام 2008.
لم أستلم أي عقد لأي من الشقتين، وتواصلت مع هيئة التنظيم العقاري والمطور منذ سنوات ولكن لم أتلق أي رد أبدًا.
لقد عرفت توًا أن المبنى الآن قد اكتمل، ولكن إلى الآن ليس لدي أي عقد.
لا أرغب في التعاقد بعد الآن، كيف يمكنني أن أسترد العربون؟

2018/07/03
1643
Exiting a property purchase and seeking refund from the developer
0
Q: A client has entered into a contract for purchasing a property in instalments.
The company had refused to give him a contract to sign, refused to assign him a representative and in turn, he has defaulted on at least one instalment.
He wants to exit the contract but the company would not refund his deposit. What are his rights?

2017/10/09
2054
الإخلال بالالتزامات في عقد شراء عقار قيد الإنشاء
1
س: اشتريت عقارًا قيد الإنشاء في أبو ظبي وقد دفعت نسبة مئوية معينة من قيمة العقار كمقدم من خطة مرنة للسداد.
ومع هذا، فلم تقدم أي اتفاقية بيع وشراء لكي يتم توقيعها من الطرفين.
لم يتم البدء في التشييد، وقد انتقل المشروع بأكلمه مؤخرًا إلى مطور آخر.
تم الاتصال بي من المطور الجديد، وأُخبرت أنه لم يتحدد تاريخ البدء في المشروع.
هل يمكنني بناءً على هذه الوقائع أن أسترد ما دفعته، حيث أنه لدي اتفاقية حجز فقط، ولم يتم التوقيع على أي عقد، إضافة إلى أن المشروع لم يبدأ العمل فيه بعد، فبالتأكيد هذا معناه أنه لن يكتمل في الوقت المحدد (حتى بعد احتساب الستة أشهر مهلة التأخير)؟

2018/07/17
1117
المطالبة باسترداد العربون من شركة عقارات
1
س: مرحبًا
كنت أبحث عن عقار في دبي وقررت المضي قدمًا في إحدى العقارات.
لقد طلبوا عربونًا قابلًا للاسترداد بقيمة 14 ألف درهم قاموا بسحب هذا المبلغ من بطاقتي، وبعد فحص المكان، قررت عدم المضي قدمًا في عملية الشراء.
كنت قد أرسلت طلبًا لإعادة الأموال في غضون 3 أيام من فترة 7 أيام التي يمكنني خلالها الإلغاء واسترداد الأموال وردوا عليه قائلين إنه تم استلام الطلب وسيقومون بمعالجته.
قالوا إن البنوك مغلقة بسبب اليوم الوطني، وبالتالي فسيعالجون الطلب بعد بضعة أيام في الأسبوع الأول من ديسمبر 2018.
نحن الآن في منتصف يناير 2019 ولم يدفعوا لي إلى الآن.
هل يمكنك مساعدتي هنا؟
شكرًا لك.

2019/01/15
876
عدم إكمال المشتري سداد ثمن وحدة عقارية بسبب الظروف الطارئة


0
س: السلام عليكم،
اشتريت وحدة جاهزة من أحد المطورين في دبي منذ عام، وعلى مدار العام هذا دفعت ٢٠% شاملة المقدم وبعض الأقساط ومتبقي ٨٠% تُدفع على مدار ٤ أعوام.
في حال عدم استطاعتي استكمال الأقساط نظرًا لأي ظروف طارئة؛ كفقد العمل أو ترك الدولة، هل أفقد كل ما دفعت أم يمكنني المطالبة باسترداد جزء من المبلغ المدفوع؟
أيضًا هل يمكنني تحويل العقار للبنك أم لا؟
وإذا تركت الدولة، فهل سيشترط البنك بيع العقار والسداد الفوري؟
جزاكم الله خيرًا!



2020/04/05
462
فسخ عقد وحدة سكنية من جانب المستثمر
1
س: مرحبًا،
استثمرت في وحدة بفندق بدبي وسلمت الشركة ثلثي المبلغ وتوقفت عن الباقي إذ أود فسخ العقد مع الشركة واسترداد مالي.
ذكروا لي أنهم سيأخذون 40٪ من قيمة العقار ويعطوني الباقي.
هل هذه النسبة صحيحة؟
أرجو إفادتي بأسرع وقت.
مشكورين!

2021/02/18
340
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعExecutive Council Resolution No. (6) of 2010 Approving the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 3
This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
2010/02/14
5125
Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 1
This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.
2008/08/14
4829
Law No. (9) of 2009 Amending Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 2
The provisions of this Law supersede articles (2) and (11) of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
2009/04/12
3121

إجابة أخرى من
110 110 إجابات •
عرض الجميعHow to act against a civil case for a bank loan 0
Sir,
What will be the procedure when the bank initiates a civil case on a personal loan?
2019/01/31
4185
مسؤولية الابنة عن ديون والدها 0
إلى من يهمه الأمر،
عدت إلى أستراليا في عام 2015 بعد قضاء 10 سنوات في أبو ظبي. ومع بلوغي الثامنة عشرة من هذا العام في نوفمبر، فأنا أخطط لزيارة الأصدقاء الموجودين في الإمارات لمدة شهر تقريبًا.
أود السفر معهم في جميع أنحاء البلاد بحرية دون أي ملاحقة من السلطات المحلية.
اضطر والدي إلى مغادرة الإمارات في عام 2016 لأسباب صحية وعليه ديون غير مسددة في الإمارات وأبو ظبي على وجه التحديد.
أود أن أعرف وأن أمتلك اثباتًا كتابيًا بشأن ما إذا كنت سأتمكن من السفر بحرية إلى الإمارات في نهاية العام وأنني لن أكون مسؤولًا عن ديون / مشاكل والديّ لأنني غير ملزم قانونًا بأفعالهم.
مع أطيب التحيات.
2019/01/31
1405
ماذا بعد دفع الغرامة في قضية الشيك المرتجع 0
مرحبًا،
تلقيت مكالمة من شرطة دبي في الأسبوع الماضي بخصوص ارتجاع الشيك الذي أصدرته للبنك بسبب التخلف عن سداد القرض في الوقت المحدد.
لقد قمت بزيارتهم وقاموا بإحالتي إلى النيابة وحصلت على غرامة دفعتها بالفعل وحصلت على مخالصة.
أريد أن أعرف ما إذا كان البنك لا يزال بإمكانه رفع قضية ضدي وما زلت بحاجة إلى الاتصال بالبنك للتسوية أو إنهاء القضية.
لقد تلقيت الكثير من المكالمات حتى بعد ذلك، ويقوم جامع الديون في الواقع بمضايقتي ويتصل بي مرات عدة مما أدى إلى تدمير حياتي الشخصية وتسبب في اكتئاب شديد لي وارتفاع ضغط الدم.
شكرًا لك
2018/12/31
2478
الآثار المترتبة على التخلف عن سداد قرض بنكي وبطاقة الائتمان 0
سيدى العزيز،
أنا مواطن هندي، وتخلفت عن سداد قروض شخصية وبطاقات ائتمان. لقد فقدت عملي ولم أسدد دفعات الأقساط الشهرية ومستحقات بطاقات الائتمان الخاصة بي.
هل يمكنك مساعدتي في هذا؟ أنا لم أتخلف بصورة متعمدة. أنا في بلدي الآن.
2018/12/08
1267
The right action for delaying the delivery of a purchased property 0
I have invested in a villa and it's been 19 months that my villa is still not ready and I haven't got the possession or either copy of the contract which I have signed with them.
How can you help in this regard?
2018/11/26
583
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ