أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
3 متاح 3 • عرض الجميعوراثة الممتلكات وإغلاق المشاريع بدون وصية

2
س: وراثة الممتلكات.
وراثة الممتلكات (بدون وصية) وإغلاق المشاريع بما في ذلك استرداد الأموال وسداد الديون.
أنا مواطنة هندية. توفي زوجي، 44 عامًا، في 11 يناير تاركًا وراءه شركة (المالك الوحيد) يجب إغلاقها ومنزل مع رهن عقاري باسمه.
المنزل مؤجر حاليًا بعقد إيجار ينتهي في 31 مارس 2021.
الأسئلة:
1) أريد الحصول على ملكية العقار. كيف أفعل ذلك دون تطبيق الشريعة؟
2) هل يمكننا الاستمرار في عقد الإيجار حتى يتم نقل سند الملكية باسمي؟
إغلاق المشاريع
كان زوجي يدير جراجين بموجب رخصة مهنية بصفته المالك الوحيد وهناك مبالغ مستحقة القبض وديّون واجبة السداد؛ بما في ذلك الموظفين ومالك العقار والموردين وكذلك القروض التجارية وديون بطاقات الائتمان، وما إلى ذلك.
1. هل ستؤثر التزاماته المالية على ملكية عقاري؟
2. هل يمكنني الحصول على المساعدة القانونية لبيع ترخيصه التجاري من أجل دفع رواتب الموظفين وسداد مستحقات الدائنين بمساعدة كفيله؟
ما هي حقوقي؟


2021/01/26
360
هل الوصايا المسجلة في الهند للعقارات الهندية سارية في الإمارات؟
1
س: تم عمل وصية في الهند عن ممتلكات هندية. تنص الوصية على أن "جميع الممتلكات الأخرى المكتسبة فيما بعد يجب أن تذهب إلى زوجتي".
لم تكن هناك وصية بشأن عقار في دبي. توفي زوجي (غير المسلم) في دبي.
هل يمكنني تطبيق هذه الوصية الهندية على عقار في دبي امتلكه زوجي قبل وفاته؟
هل ستقبل المحكمة الشرعية هذه الوصية أم سترفضها قائلة إنها خاصة بالممتلكات الهندية فقط؟
هل الوصايا المسجلة في الهند للعقارات الهندية سارية في دبي؟
نقدر إجابتك في هذا الصدد.

2020/12/11
1054
المستندات والإجراءات المطلوبة لنقل ممتلكات الأب المتوفى
1
س: مرحبًا،
والدي مسلم مصري الجنسية ولم يكن مقيمًا في دولة الإمارات من قبل، لكنه يمتلك أربع عقارات في مشاريع تحت الإنشاء في إمارة دبي والتي كان يقوم بسداد أقساطها.
نحن (الورثة - أنا وأختي وأمي) نرغب في نقل ملكية العقارات بأسمائنا حتى نتمكن من الاستمرار في سداد الأقساط.
أعرف أننا بحاجة إلى رفع قضية في محكمة الأحوال الشخصية للحصول على أمر من المحكمة وتقديمه إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتحديث سجلاتهم بناءً على الأمر الصادر من محكمة دبي.
لديّ المستندات التالية:
- شهادة وفاة الأب مصدقة من الخارجية المصرية وسفارة دولة الإمارات بالقاهرة.
- شهادة حصر الإرث تُفيد بأننا الورثة الشرعيون مصدقة من وزارة الخارجية المصرية وقنصلية دولة الإمارات.
- توكيل عام من أخواتي وأمي لي مصدق من وزارة الخارجية المصرية وقنصلية دولة الإمارات.
- نسخ من جوزات السفر الخاصة بنا جميعًا بما في ذلك والدي.
- عقود العقارات من المطور العقاري.
هل أحتاج إلى أي شيء آخر؟

2021/05/15
334
المدونة القانونية
3 متاح 3 • عرض الجميعلماذا من المهم تسجيل وصية للوافدين غير المسلمين في دولة الإمارات 8
مقال في صورة مقابلة يغطي أسباب وجوب إنشاء وصية للوافدين غير المسلمين في دولة الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو. تُلقي لودميلا الضوء في هذا المقال على الزمان والمكان المناسبين لبدء إجراءات تسجيل الوصية استنادًا إلى الممارسات المعتمدة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
2019/11/25
2002
بدائل لقانون المواريث الإسلامي في الإمارات 9
يبين هذا المقال الخيارات المتاحة حاليًا حول كيفية إعداد وصية في الإمارات. هناك عدة خيارات امام الموصي الوافد (غير المسلم) بشأن كيفية حماية الممتلكات في دولة الإمارات العربية المتحدة وكيفية تعيين أوصياء على الأطفال القصّر المقيمين في الإمارات.
2019/06/13
3739
قانون الأحوال الشخصية الخاص بالأجانب غير المسلمين في إمارة أبوظبي 8
أصدر صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة وحاكم أبوظبي، مرسومًا مدنيًا جديدًا للأحوال الشخصية في إمارة أبوظبي. يُطبَّق مرسوم الأحوال الشخصية هذا على الأجانب غير المسلمين المقيمين في أبوظبي في مسائل الزواج والطلاق والوصية والميراث وحضانة الأطفال.
2021/11/09
2573
قوانين وتشريعات
1 متاح 1 • عرض الجميعFederal Law No. (28) of 2005 On Personal Status 24
UAE Personal Status Law (also known as Personal Affairs Law) governs marriage, divorce, inheritance and other personal affairs in the United Arab Emirates. The law equally applies to citizens of the UAE and non-citizens unless one of them asks for the application of his home country law.
2005/11/19
49124

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعMy husband sold the house we bought jointlyand took a cheque plus 1-year instalments from me. What can I do? 0
Hi,
I am a non-Muslim indian expatriate, residing in Dubai since 2015. The first 5 years, I was on a working visa, and after the delivery of my first baby, I left my job and became dependent on my husband.
In 2018, we bought a house together where I invested AED 2 hundred thousand from my income (I have proof in the form of a cheque). I also paid AED 3300 monthly installment for 1 year, for a personal loan taken out for the house.
But in spite of my resistance, my husband tactfully put the house in his name, so the title deed was in his name. In 2024, when my kids and I were in India for vacation, he cancelled our visas and residency. He also filed for a divorce in India.
The divorce is not yet finalised, and we are still married. Since August 2024, he hasn't let me access my house in Dubai, so I filed a case, which eventually went in my favor in January 2025.
Since I used to travel on a visit visa, I left for India and returned in March, to find out that my husband had already sold the house. The new owner is residing there.
What can I do now?
Help!
2025/05/01
12
How can I be exempted from paying the 5% court fee, and where should I go to apply? 1
Hello,
How can I be exempted from paying the 5% court fee, and where should I go to apply?
2025/03/18
80
Can we claim and sell a liquidated customer’s goods to recover debts through Dubai Courts? 1
Hello,
Our customer has gone into liquidation, and we are shipping goods to Saudi Arabia. We have stopped the shipment and requested payment of their outstanding balance.
How can we request to take ownership of their goods to sell in order to recover our outstanding invoices? Is this possible in Dubai Courts?
2025/02/06
86
I purchased an apartment, but the previous landlord refuses to vacate. What to do? 1
Hello,
I bought an apartment, but the previous landlord is refusing to vacate it. The contract clearly states that the landlord should hand over the apartment on the day of the transfer.
Out of courtesy, I gave him three days to vacate so he could find a new place to stay, but the time has passed, and he is still refusing to vacate and hand it over.
What should I do in this case?
2025/02/04
82
My hair was damaged by a very known and professional salon. Can I seek refund and compensation? 0
Hello.
I went to a very well-known and professional salon (or so I thought) for a normal hair dye. The guy who did my hair left the dye on my hair for over an hour when it was supposed to be on for a maximum of 30 minutes.
He wasn’t paying attention to me walking around the store talking to everyone and also doing another customer's extensions.
Now my hair is potentially damaged, my skull burns, and is flaky (meaning the dye wasn’t ammonia-free which is extremely unprofessional for such an expensive salon).
I didn’t even get the outcome that I wanted and the dye color doesn’t even show. I talked to him about it but he shut it down so fast and gaslit me the whole time and made me feel like I was the wrong one and I was ‘complaining about something so light’.
Please let me know what I can do legally about this.
Thank you.
2025/01/31
72

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعAfter closing the company, can an investor stay in the UAE until the residence visa expires? 0
Hello,
An investor has a residence visa valid until February 2027; however, he wishes to close the company before the current license expires in December 2025.
Can the investor still legally reside in the UAE until the residence visa expires?
2025/04/29
17
Despite a waiver, the case is still with the public prosecution. Can I travel? 0
Hello,
I had a case regarding fraud by technical means, and we did a tanazul.
It was attested and submitted to the court, but the case still hasn’t been dropped and is now with the public prosecution.
What do I do now, as I need to travel urgently?
2025/04/28
29
هل يسجل الطفل قانونياً بالإمارات في حال كان الفرق بين عقد الزواج الشرعي والولادة تقريباً 166 يوم أقل من 6 أشهر؟ 0
السلام عليكم
هل يسجل الطفل قانونياً بالإمارات (أب إماراتي يحمل جواز من الشارقة ، أم وافدة) في حال كان الفرق بين عقد الزواج الشرعي والولادة تقريباً 166 يوم أقل من 6 أشهر؟
هل يمنع من استخراج شهاده ميلاد؟ وما هي الإجراءات والعقوبات المتوقعة؟
مع العلم بأن الأب معترف بالطفل قبل الزواج وبعده.
شكراً
2025/04/25
19
What legal action can a company take to recover an amount from a non-paying customer? 0
Hello,
We are a building materials trading company based in the UAE. We supplied materials worth AED 50,000 to a customer around 8 months ago, but despite repeated follow-ups and reminders, no payment has been made to date.
We would appreciate guidance on the following:
1. What legal action can we take to recover the amount?
2. What documents should we have ready (e.g., delivery notes, invoice, emails)?
3. How long does the legal process typically take in the UAE for such cases?
4. Is there a recommended timeline or deadline after which legal steps should be initiated?
Thank you in advance for your advice!
2025/04/25
52
How can I register a complaint against my employer for holding my passport after visa cancellation? 0
My new employer is not changing my visa status and refuses to provide cancellation papers, especially when I don’t recall signing any cancellation documents and haven’t received my gratuity yet.
How can I register a complaint against my employer for holding my passport after visa cancellation?
I had completed my one-month notice period and followed all procedures properly when I resigned. I'm currently working in a free zone company.
2025/04/18
45

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعI received a judgment in my favor from RDC that awarded me legal fees. Does this include lawyer fees? 0
I have received a judgment in my favor from RDC that awarded me legal fees.
However, RDC says that legal fees do not mean lawyer fees; they are RDC fees only.
Is this correct?
2025/02/14
122
The public prosecution appealed a judgment to increase the fine I already paid. What do I do now? 0
Good afternoon,
Thank you for your time.
The public prosecution appealed my judgment (a fine that I satisfactorily cleared) and requested increasing the fine.
Can you please explain what happens during a criminal case appeal hearing for me as a defendant?
Will I be asked questions?
Is the hearing just for the Public Prosecution to present their appeal to the judge, and I do not need to give a response?
Thank you again for your time.
2025/02/07
182
Can we give a salary certificate to a new hired employee before he starts to open a bank account? 0
Dear lawyers,
The new employee will start on June 1, 2025. However, he would like to open a new bank account in the UAE thus asking to provide the salary certificate mentioning his salary in AED and if possible not mentioning the start date.
Legally, can the company provide such a certificate?
2025/02/04
144
I received a termination letter from my company for restructuring. Is this considered arbitrary dismissal? 0
I received a termination letter from my company on January 31st, 2025, with a one-month notice period, stating my last working day as February 28th, 2025.
The reason given for the termination is "considering the current business scenario, the company has considered measures to reorganize the business."
Could this be considered arbitrary dismissal?
Am I entitled to any compensation or benefits from the company as a result of this termination?
2025/02/05
128
Do I need to hire a lawyer if I found I have a marital case against me in the court? 1
By checking in Al Adheed, I have found there is a marital matter case against me in Dubai Courts. There is a hearing date for next week and the time mentioned in the case status with a link for an online hearing.
However, I have not received any message from Dubai courts regarding this by mail or phone. I have all contact details updated with EID. In this case, what should I do?
I don’t know what the case is about.
Should I hire a lawyer or I can attend the hearing by myself?
Please do suggest options.
2025/02/03
110
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ