أسئلة وأجوبة
Assistance with understanding the MOU rights and obligations
Could you kindly advise if it is correct to put in an MOU that I, as the seller will be penalized an amount equivalent to the deposit for not transferring on the expected date?
The MOU states that I would need to pay this to the buyer- also it states that the deposit cheque is refundable on the date of transfer- what does this mean?
Thanks
مرحبا،
بالإشارة إلى استفسارك، يرجى ملاحظة ما يلي:
1. يوجد مبدأ قانوني ينص على أن (العقد شريعة المتعاقدين)، طبقًا لهذا، فإن أي شيء يمكن الاتفاق عليه، طالما أنه لا يتعارض مع القوانين أو النظام العام أو الآداب العامة.
2. من الأفضل لك، بصفتك البائع، أن تذكر أن النقل سيتم بتاريخ (xxx)، وأن تمتثل لهذا التاريخ. ولكن في حالة عدم الامتثال، يجب عليك رد العربون، بالإضافة إلى مبلغ يعادل مبلغ العربون (وفقًا للقانون). ولكن في مثل هذه الحالة، فإن مذكرة التفاهم تعتبر (في مجملها) منتهية، وهذا يعني أن الصفقة قد ألغيت.
3. إذا كان شيك العربون سيتم رده إلى المشتري، أعتقد أن هذا يعني أنه سيدفع الثمن كاملًا في تاريخ النقل (قبل استرداد الشيك منك). ولكن هذا لا معنى له، حيث أنه من المفترض أن يدفع العربون (وهو الشيك حسب استفسارك)، ثم يدفع الباقي عند التحويل.
أعتقد أن مذكرة التفاهم المذكورة تحتاج إلى تدخل جاد من أحد المحترفين من أجل الحفاظ على حقوق كلا الطرفين.
أطيب التحيات.
