أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
5 متاح 5 • عرض الجميعهل يمكنني رفع قضية ضد المالك لإعادة مبلغ الوديعة بعد انتهاء الإيجار؟
2
س: كنت أقيم في شقة مستأجرة في الشارقة. وحتى بعد مرور شهر، لم أتمكن من الحصول على الوديعة القابلة للاسترداد، على الرغم من حصولي على تصريح من هيئة كهرباء ومياه الشارقة.
يرجى اقتراح ما إذا كانت هناك طريقة لرفع قضية أو شكوى.

2022/06/23
249
كيف يمكن المطالبة بمبلغ التأمين من المالك بعد إخلاء العقار؟
1
س: قال وكيل المالك، بعد فشله في الالتزام بشروط اتفاقية الإيجار الشهري، بما في ذلك عدم إجراء الإصلاحات، إن بإمكاني إخلاء العقار قبل نهاية عقد الإيجار إذا أردت وسيعيد وديعة التأمين.
بعد أن خرجت، قام بالرجوع وصرف الوديعة مدعيًا أنني كسرت عقد الإيجار بسبب الخروج قبل انتهاء عقد الإيجار. ما هو الإجراء القانوني المتاح أمامي؟

2022/03/25
312
كيفية المطالبة باسترداد وديعة التأمين من المالك
7
س: مرحبًا سيدتي،
أتمنى أن تكوني بخير.
لا يمكنني استرداد وديعة تأمين بقيمة 2000 درهم من مالك العقار.
يدعي الوكيل العقاري الحالي أن المالك لديه بعض المشاكل القانونية مع الشركة العقارية السابقة وأنه لا يمكنني استرداد أموالي.
هل يمكنك تقديم المشورة لي بشأن ما سبق؟

2021/01/03
3331
هل يمكن لإدارة المبنى إيداع شيك وديعة الضمان قبل نهاية الإيجار؟

0
س: دفعت شيك وديعة ضمان بنسبة ٥٪ لإدارة المبنى. أخبروني أن هذا الشيك سيُرد إليّ عند إخلاء الشقة.
ولكن دون إشعار مسبق، أودعوا الشيك. لا يزال لديّ شهران على انتهاء عقد الإيجار.
أرجو منكم إرشادي، هل يمكنهم إيداع الشيك بدون إشعار مسبق؟


2023/02/14
170
هل يمكن لمالك العقار أن يأخذ وديعة التأمين بسبب ضرر موجود قبل انتقالنا؟
0
س: مرحبًا،
أود أن أسأل هل أنا مُلزم قانونًا بدفع تعويض عن أضرار لم أسببها وإنما كانت موجودة في الوحدة السكنية قبل أن أستأجرها؟
استأجرت عائلتي وحدة سكنية في أبوظبي لمدة ثلاث سنوات. بعد أسبوع من الانتقال إليها، وجدتُ ضررًا في الحمام ويبدو أنه خضع للإصلاح.
أبلغتُ المالك عبر البريد الإلكتروني لأُعلمه بوجود مشكلة. لم يُكتشف الأمر أثناء فحص الشقة قبل الانتقال بسبب مكانه غير الواضح.
لم يهتم المالك بالمشكلة آنذاك، فظننتُ أن الأمر قد سُوي.
فوجئتُ بأنه بعد خروجنا منها، طُلب مني دفع ثمن الضرر، وسيُخصم مبلغ ضخم من وديعة التأمين. أخبرتُ المالك أن هذه مشكلة مُبلغ عنها وموجودة من قبل، لكنه لم يستجب.
لم يُلاحظ فريق الفحص الخاص بهم ذلك أثناء خروجي، ولم يُدرَج حتى في التقرير الذي وقّعتُه. لقد نبهت الفريق لاحقًا إلى هذه النقطة ليتمكنوا من معالجتها قبل انتقال مستأجر جديد.
شكرًا جزيلاً لكم!

2022/11/08
133
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعإجراءات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي 21
تخضع العلاقة بين المستأجرين ومالكي العقارات في دبي للقانون رقم 33 لعام 2008 بشأن العلاقة بين مالكي ومستأجري العقارات في إمارة دبي. تتم إحالة منازعات الإيجار الناتجة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ("RDSC") الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم رقم 26 لعام 2013 للتوفيق بين الأطراف والوصول إلى حل ودي أو طلب إصدار حكم نهائي وإنفاذه من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية.
2018/10/20
21381
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24312
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
24996
Decree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai 0
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
7301

متميز
إجابة أخرى من
1556 1556 إجابات •
عرض الجميعMy cousin has multiple penal judgments of fine and jail. How will this be calculated? 0
My cousin is in the central jail of Al Awir since October 2024 till date 20/03/25. She has 6 different penal cases all judgements are done, last one was done yesterday.
In total, she has a fine of about 135000, 1 month in jail, and deportation in 1 case.
How will this be calculated moving forward?
Also she has spent time in different police station detentions from 23rd May 2024 till October including 48 days or so in Ras al Khaima.
2025/03/21
56
Can I file for mutual divorce from Dubai as an Indian resident and my husband works in Saudi? 0
Needed to know if I am eligible to file for mutual divorce as an Indian expat living in Dubai and holding an Indian passport and also have Canadian PR.
My husband is a Canadian citizen working in Saudi on a work visa.
What are my rights?
Can I ask for alimony?
Can I file for divorce from Dubai?
I have no children from the marriage.
2025/03/21
91
How can I cancel my visa and POA for financial matters if I have a travel ban for company bounced cheque? 0
I am seeking urgent guidance regarding my current visa status in the UAE. I was previously employed by a company that has now shut down, but my visa is still under that company.
During my tenure, I held Power of Attorney (POA) for all financial matters. However, after a cheque issued by the company bounced, the owner revoked my POA without my knowledge.
The company officially closed last year, and the owner (a lady) has been missing since the case emerged.
No one from the company is responding, and I am currently stuck in Dubai due to a travel ban imposed on me related to this case.
I need clarification on the following points:
How can I cancel my existing visa under this closed company?
Will I be able to obtain a new visa under another company despite the travel ban?
Are there any legal blocks or restrictions affecting my visa or employment options?
What legal steps can I take to resolve this situation?
I would appreciate your guidance on the next steps and any possible solutions.
2025/03/20
76
What are my options after my rental renewal offer and deposit was rejected by the owner? 0
Hello,
I submitted an offer and deposit through the trustee office, but the owner rejected it. What is the next step?
They sent an email notification stating that if not renewed within the contract's end time, 500 AED will be deducted for each additional day of stay.
2025/03/20
63
How can I lift my ex-wife’s travel ban on my son and secure full custody? 0
Hello,
My ex-wife has already obtained a travel ban for my 7-year-old son, who has been living with me for more than two years without any support from her.
What should I do to get the travel ban lifted permanently? Should I file a custody case, and will it help?
How can I get full custody of my son, as his mother cannot properly take care of him?
2025/03/20
64

متميز
إجابة أخرى من
37 37 إجابات •
عرض الجميعWhat is the legal process of acquiring 50% ownership stake in a local company in Dubai? 0
A local company in Dubai intends to acquire a 50% ownership stake in an auto repair business currently owned by an individual (100%).
We are seeking professional legal advisory services to guide us through the acquisition process.
2025/04/11
81
What is the statute of limitations for filing a civil lawsuit in the UAE? 0
Hello,
What is the statute of limitations for filing a civil lawsuit in the UAE?
2025/01/21
198
What can I do if my company terminated me without warning while I'm on probation? 0
Dear Sir/Madam,
My company terminated me with no written warning last April 5, and they said I need to work up until April 30 to receive my pay, but until now, they're holding it.
Can someone help me with what I can do, please? And is it right to terminate me with no warning?
I'm under probation with the company; I've been working with them for four months.
2024/05/14
211
How to implement the divorce judgment and claim alimony and custody? 0
First instance divorce judgment has been provided based on Article 7 of Federal Law 41 of 2022 and based on Article 133 of the Civil Procedures Code - the defendant was requested to pay expenses and fees.
Later, I received a notification to apply for implementation of the ruling and execution proceedings!
What action is required from the plaintiff?
Under Article 133 of the civil procedure code, can compensation for damage be claimed? And what type of evidence must be submitted?
Within how many days must the implementation of the ruling and execution proceedings be raised by the plaintiff to the court?
What are the rights, roles, and responsibilities of husband and wife regarding child custody and child support based on the above judgment?
2024/03/15
142
Can a bank recover unpaid credit card dues after 6 years in the UAE? 0
Hello,
I would like to know if the bank can claim recovery after 6 years of not paying credit card dues in the UAE.
2024/03/15
1154
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ