أسئلة وأجوبة
هل يمكن للوكيل العقاري رفض بيع العقار إلا عن طريق قرض بنكي؟
مرحبًا،
لقد دفعت وديعة لشقة مكتملة عرضها وكيل.
بعد أن دفعت الوديعة، أخبرني الوكيل أنه يجب السداد عن طريق قرض بنكي فقط. بطريقة ما، اضطررت إلى أخذ قرض. لكن في نموذج الحجز هذا، لا يوجد شيء يتعلق بكيفية دفع المبلغ.
رفضت وطلبت الإرجاع، قال لي الوكيل غير ممكن. لقد أرسلت بريدًا إلكترونيًا إلى الشركة وقمت بملء نموذج طلب استرداد الأموال.
ومنذ ذلك الحين وأنا أنتظر. انا بحاجة الى مساعدة.
صباح الخير،
نأسف لسماع ذلك لأن هذا أمر معتاد بالنسبة للوكلاء الذين يحاولون جاهدين جمع الأموال من العملاء دون سبب.
أولاً، ليس لدى الوكيل الحق القانوني في الاستيلاء على مبلغ الوديعة نظرًا لأنه بمجرد فشله في اتباع التعليمات الواردة في نموذج الحجز، يكون لديك الحق القانوني المطلق في المطالبة باسترداد أموالك.
ثانياً، لا شيء في القانون يمكن أن يجبرك على أخذ قرض لسداد التزاماتك. لقد قمت بالفعل بدفع الأموال المذكورة في استمارة الحجز، فلا يحق لهم أن يطلبوا منك الحصول على قرض لسداد هذه الأموال.
بناءً على تاريخنا مع مثل هذه القضايا المشابهة لحالتك، فإنهم يتصرفون بهذه الطريقة للحصول على عمولة من البنك ثم يوقعونك في مشكلة مع مبلغ القرض.
لا تتردد في تزويدنا بنسخة من نموذج الحجز وأي مستندات أخرى ذات صلة عبر البريد الإلكتروني حتى نتمكن من مراجعتها وإعلامك بالخطوات القانونية التالية.
شكرًا لك.
