أسئلة وأجوبة
إثبات عقد شراء شقة من مطور بعد إغلاق مكاتبه
السلام عليكم،
اشتريت شقة من شون العقارية سنة ٢٠١٥ ودفعت كامل المبلغ، لكن المشروع انسحب من شون العقارية عن طريق دائرة الأملاك والاراضي وأعطوه لمطور ثانٍ اسمه زنادو.
المهم، بعد أن راجعت المطور الجديد قال لي اسمك غير موجود بالكشف المالي الذي استلمناه من شون وقال لي نحن عندنا عقد لشخص غيرك وهو الذي أرسلته شون إلينا.
وبعد أخذ ورد طلبوا مني ورقة إعادة بيع من شون بالإضافة للعقد وهم موجودين معي، وبعد الاطلاع عليها قالوا لي أمورك سليمة لكن يجب أن تدفع مبلغ ٥٣٠٠٠ لكي يصدروا عقداً جديداً.
قال لي أن هذا المبلغ لأنني أخذت الشقة بدون موقف سيارة ودائرة الاراضي فرضت موقف مع الشقة ويجب أن يدفع الشاري المبلغ.
قلت لهم أنني لا أملك المبلغ حالياً فأعطوني مهلة، ولما رجعت بعد شهر ونصف ومعي المبلغ تفاجأت أنه ليس لي اسم عندهم وأبلغوني بضرورة إحضار أوراق فسخ العقد القديم مع المالك القديم من شون العقارية حتى يعتمدوا العقد الخاص بي.
علما أن مكاتب شون جميعها مغلقة، وقد استلمت بريداً إلكترونياَ من المطور الجديد زنادو خلال المهلة يوضح فيه نسبة الإنجاز بالمشروع ومذكور رقم الشقة الخاصة بي.
حالياً، هم غير معترفين بأي شيء. الرجاء أن تفيدنا أستاذي الكريم.
بالإشارة إلى موضوع الشقة التي قمت بشرائها من شركة شون العقارية، يبدو أنك اتصلت بمكتبنا (عبد الله السويدي للمحاماة و الاستشارات القانونية) و تم إحالة الملف إلى الأستاذ عمر وتحدث معك على أساس اللقاء بك في مكتبنا يوم الأحد القادم.
مع ذلك أحب أن أوضح أنه من حقك أن تقوم برفع دعوى صحة وإثبات العقد من أجل إلزام المطور بتسجيل العقار باسمك لدى دائرة الاراضي والاملاك بموجب حكم قضائي.
مع فائق الاحترام والتقدير
أوس مظفر يونس
