أسئلة وأجوبة
هل يمكنني إنهاء اتفاقية بيع وشراء لعقار تحت الإنشاء بسبب تأخير التسليم لمدة عامين؟
كان تاريخ تسليم عقاري تحت الإنشاء مجدولًا في 30 أبريل 2022، وقد أبلغني المطور أن تاريخ التسليم قد تغير الآن إلى أبريل 2024.
لم يتم إعطاء أي سبب. لقد اتصلت بهم منذ ذلك الحين وأخبرتهم أنني لا أوافق على تغيير التواريخ، وإذا لم يتمكنوا من الالتزام بالتاريخ الأصلي، فيجب إنهاء عقدنا.
لقد دفعت 63% وأريد استعادة أموالي. تنص الاتفاقية على أنه إذا لم يتمكن البائع من التسليم في الوقت المحدد، يحق لي المطالبة باسترداد كامل المبلغ بدون فوائد.
ومع ذلك، فإن هذا البند يستثني ما إذا كان ذلك بسبب حدث قوة قاهرة من قبل السلطات الحكومية، أو القدر، أو النزاعات العمالية وفشل توصيل المرافق، أو نقل الأفراد أو المعدات؛ خرق العقد من قبل أي مقاول من الباطن، وأي أمر خارج عن سيطرة البائع.
حتى الآن، لم يتم تقديم أي سبب، وأشعر أن عامين لا يمكن تبريرهما بأي حدث قوة قاهرة. هل أتوجه إلى المحكمة لاستعادة أموالي وجعلهم يدفعون التكاليف القانونية؟
بما أن تاريخ التسليم يجب أن يكون في 30/4/2022، فهذا يعني أنه يحق للمطور تمديده حتى 30/4/2023.
بعد ذلك يحق لك إنهاء العقد، ولن يتم تطبيق قاعدة القوة القاهرة.
مرحبًا،
لديك فرصة لاسترداد أموالك إذا لم يكن المشروع يتقدم، فلنراجع الاتفاقية وقوانين المشروع أولاً.
سيد عبدالله
