أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
جميع المدن, الإمارات العربية المتحدة

Can I terminate the SPA of the off-plan property for delaying the handover two years?

The handover date for my off-plan property was due on the 30th of April 2022 the developer has communicated to me that the handover date has now changed to April 2024.

No reason was given. I have since contacted them stating that I do not agree with the change of dates and if they are unable to commit to the original date then our contract should be terminated.

I have paid 63% and I want my money back. The agreement says if the vendor cannot deliver on time I have the right to claim an interest-free full refund.

However, this clause excludes if this was due to an event of force majeure act by government authorities, God, labor disputes and failure of utilities, transportation of personnel or equipment; breach of contract by any sub-contractor, and any matter beyond the reasonable control of the vendor.

To date, no reason has been given, and I feel 2 years are not justified by any force majeure event. Will it stand in court to get my money back and make them pay the legal costs?

متميز
مكتب مريم حياز ووجدان بوشهاب للمحاماة
دردشة توظيف
اجتماع
12 Apr 2022, 15:59

عزيزي أو. بي.،

ما هي نسبة البناء المنجزة؟

يرجى إرسال نسخة من الاتفاقية إلينا عبر البريد الإلكتروني، وسنقوم بالرد عليك بالحلول الممكنة.

مع تحياتي.

12 Apr 2022, 16:33
لقد دفعت ما نسبته 43 %، بينما نسبة البناء 7%.
متميز
عبد العزيز الزعابي للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
12 Apr 2022, 15:59

بما أن تاريخ التسليم يجب أن يكون في 30/4/2022، فهذا يعني أنه يحق للمطور تمديده حتى 30/4/2023.

بعد ذلك يحق لك إنهاء العقد، ولن يتم تطبيق قاعدة القوة القاهرة.

13 Apr 2022, 10:38

يقولون إن العقد يسمح بتأخيرين، التأخير الأول بدون حد زمني والتأخير الثاني بحد 12 شهرًا وهذا هو التأخير الأول لذلك لا يمكن إنهاء 
العقد.

مما أستطيع رؤيته أن العقد يلعب بكلمات مثل "تاريخ الانتهاء المقدر" و"تاريخ الانتهاء المحدد" لذلك يقولون إن التاريخ الأول في 30 
أبريل 2022 كان مجرد تاريخ تقديري وليس التاريخ الحقيقي.

مومينتوم للاستشارات القانونية والإدارية
دردشة
توظيف
اجتماع
12 Apr 2022, 16:02

مرحبًا،

لديك فرصة لاسترداد أموالك إذا لم يكن المشروع يتقدم، فلنراجع الاتفاقية وقوانين المشروع أولاً.

سيد عبدالله

خدمات برسوم ثابتة
3 3 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا