أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
3 متاح 3 • عرض الجميعهل يمكن للمالك الجديد أن يطلب من المستأجر إخلاء العقار في غضون مهلة قصيرة؟
4
س: مرحبًا،
عقد الإيجار الخاص بي على ينتهي في نهاية شهر مارس.
أرسل المالك القديم إشعارًا بالإخلاء لأسباب متعددة للإخلاء (البيع/النقل/التجديد) في وقت التجديد. وبعد 6 أشهر باع المنزل لمالك العقار الجديد.
يريد مني مالك العقار الجديد أن أخرج حتى يتمكن من تأجيره بسعر أعلى (+80%) وطلب مني المغادرة (شفهيًا).
ماذا يمكنني أن أفعل؟
هل لا يزال إشعار الإخلاء ساري المفعول؟
مع التحية
أ.

2022/02/22
1386
إخلاء المالك للشقة عند رفض المستأجر للعقد الجديد

3
س: أهلاً بكم،
لدي استفسار بخصوص تجديد العقد. لقد قدمت إشعارًا من خلال كاتب العدل إلى المستأجر لإخلاء شقتي.
إنه لا يوافق على الشروط والأحكام ويطلب نفس الشروط والأحكام مثل عقد العام السابق، والذي قال إنه لن يوقع العقد الذي يحتوي على شروط وأحكام التجديد.
(أخبرته قبل 90 يومًا من تاريخ انتهاء العقد الحالي أنني لست على استعداد للتجديد وسأرسل إشعارًا بالإلغاء).
إذا لم أوقع العقد وتم تجديده تلقائيًا، فهل يمكن للمستأجر أن يطعن في الإشعار من قبل كاتب العدل وقت إخلاء الشقة؟
شكرًا لك.


2022/01/24
513
حالة عقد الإيجار عند تغير المالك
10
س: مرحبًا،
منذ عدة أسابيع، قمت بتجديد عقد الإيجار الخاص بمسكني في دبي مع شركة لإدارة الممتلكات، وقد أخبرونني اليوم أن العقار قد تم بيعه وأن عليّ البدء في التعامل مع المالك الجديد.
هل يتوجب عليّ توقيع عقد جديد مع المالك الجديد؟ هل يحق لي رفض توقيع أي عقد جديد ورفض دفع الرسوم مرة أخرى لحين انتهاء أجل العقد الحالي؟

2017/09/26
7592
المدونة القانونية
2 متاح 2 • عرض الجميعإجراءات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي 21
تخضع العلاقة بين المستأجرين ومالكي العقارات في دبي للقانون رقم 33 لعام 2008 بشأن العلاقة بين مالكي ومستأجري العقارات في إمارة دبي. تتم إحالة منازعات الإيجار الناتجة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ("RDSC") الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم رقم 26 لعام 2013 للتوفيق بين الأطراف والوصول إلى حل ودي أو طلب إصدار حكم نهائي وإنفاذه من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية.
2018/10/20
21364
توقف المستأجر عن دفع الإيجار ولم يعد يجيبني، ماذا أفعل؟ 6
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع التخلف عن الوفاء بالتزامات عقود الإيجار التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة والإجراءات ذات الصلة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو. تُلقي لودميلا الضوء في هذا المقال على ما ينبغي فعله حين لا يتجاوب المستأجر.
2020/02/11
14866
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
24958
Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24291
Decree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai 0
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
7293

متميز
إجابة أخرى من
3187 3187 إجابات •
عرض الجميعWill changing the ownership of the company affect my end-of-service benefits accrued for 6 years? 0
My company changed the boss, but the company name is still the same.
Is there any way I can't get all my benefits for 6 years?
2025/04/08
59
How can I cancel my current visa immediately without serving notice? 0
Hello,
I got an offer letter from another company. I want the immediate cancellation paper before 20th April.
I don't have time to submit my notice period registration. What should I do?
Please give me the best advice!
2025/04/04
85
During the notice period, is an employee allowed to take sick leave? 0
Hello,
During the notice period, is an employee allowed to take sick leave? If not, can the employer deduct the sick leave from the employee’s end-of-service benefits?
Additionally, what is the legal basis for this? Specifically, which law or ministerial decision governs this matter?
2025/04/04
139
Can I request reopening a civil case if the judgment was in my absence due to sending notices to the wrong address? 0
Lawyers misunderstood my question. Please read carefully and then guide me.
Case Type: Civil Case
Claim amount: 400,000
Paid: 65,000
Reason: Commercial agreement of supply
Emirate: Ajman
This case was registered in 2022. The judgment was in my absence, as notices were sent to the wrong address.
I was sent to jail. I made a down payment, bailed, and paid some more amount as installments. The total paid amount is AED 65000.
Now, again, an arrest warrant is issued as I did not pay the remaining 335,000 of the claim.
According to me, I had to pay only this amount because the executioner made a wrong claim, not as per the genuine claim.
So I want to reopen the case file.
I want the court to reinvestigate and start the case from scratch.
1) How can I make that request?
2) What documents are required?
3) Chances of reopening of case?
4) Cancellation of arrest warrant
Please guide me in detail, as I will do everything myself, as I cannot afford a lawyer right now.
2025/04/04
74
I booked a hotel stay for Eid through a travel agency and it was canceled two days before Eid. What to do? 0
I booked a hotel stay for Eid through a travel agency two weeks before Eid. The travel agency confirmed the booking on payment.
One day before Eid, the agency reached out, saying they had an issue with the supplier/hotel and the booking would be cancelled.
They offered alternative hotels that didn’t match the original property. I suggested some properties, and they couldn’t arrange them, or they asked for further payment, so I didn’t book anything through them.
What are my rights to a refund and compensation, as I had to book other arrangements separately at a significantly higher cost due to the last-minute prices?
It also caused significant emotional distress, less than 24 hours before the holiday. To which authority can a complaint be made in case of an unsatisfactory outcome?
Both the agency and the hotel are in Dubai.
2025/04/04
67
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ