أسئلة وأجوبة
Refund of deposit from developer for failure to provide contracts
Hi
I paid a deposit and 20% downpayment for each of 2 studio apartments in Dubai in 2008.
I never received a contract for either studio and I contacted the RERA and the developer for years, but they never replied.
I have just learned that the building has now been completed, but I still have no contract or contact.
I don't wish to enter into a contract any longer, how do I get a refund?
مساء الخير،
طبقًا لما فهمناه، لقد دفعت 20 في المئة كدفعة مقدمة لعدد 2 شقة في 2008، ولم تستلم أي من العقدين إلى الآن على الرغم من الاتصال بالمطور، ولهذا فأنت ترغب في استرداد الدفعة المقدمة التي دفعتها.
بناءً على المعلومات المقدمة من قبلك، فقد فشل المطور في الالتزام بالقانون، ويحق لك الحصول على الدفعة المقدمة التي دفعتها.
تنص المادة رقم (20) اللائحة التنفيذية للقانون رقم (13) لسنة 2008 بشأن تنظيم السجل العقاري المبدئي في إمارة دبي على أنه:
يجوز للمشتري اللجوء للمحكمة المختصة لطلب فسخ العلاقة التعاقدية بينه وبين المطور في أي من الحالات التالية:
1- إذا رفض المطور بدون إبداء مبرر تقبله الدائرة تسليم المشتري العقد النهائي لبيع الوحدة العقارية، نحتاج إلى مراجعة المستندات والمعلومات لكي نقدم لك مشورة مناسبة.
يمكنك التواصل معنا أو مراسلتنا على البريد الإلكتروني legal@raalcuae.com
مع وافر الاحترام
مكتب راشد النعيمي للمحاماة والاستشارات القانونية
