أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
دبي, الإمارات العربية المتحدة

تم رفض الرهن العقاري ورفض البائع إلغاء مذكرة التفاهم

أعزائي،

كنت أحاول شراء منزل في دبي باستخدام قرض عقاري. لقد وقعت مذكرة تفاهم مع البائع.

لسوء الحظ، تعثرت في سداد الرهن العقاري ولم أحصل على مبلغ القرض المتوقع. لقد طلبت إلغاء مذكرة التفاهم، لكن البائع رفض وأرسل لي إشعارًا موثقًا لبدء الإجراءات القانونية ضدي وصرف الشيك.

ماذا علي أن أفعل؟

هل يجب علي توكيل محامٍ والاستعداد للدفاع القانوني؟

شكرًا لكم مقدمًا أعزائي.

مومينتوم للاستشارات القانونية والإدارية
دردشة
توظيف
اجتماع
5 Feb 2022, 18:05

نحن بحاجة إلى مراجعة مذكرة التفاهم من أجل تقديم الاستشارة بشأن ما إذا كان مبلغ الإيداع يمكن اعتباره وديعة غير قابلة للاسترداد أم لا.

تحياتي،

سيد عبدالله

إم آي أو (أبو بكر سالم للمحاماة والاستشارات القانونية)
دردشة
توظيف
اجتماع
6 Feb 2022, 08:21

مرحبًا،

وفقًا لاستفسارك، يرجى ملاحظة أن بما أنه تم إلغاء القرض وعدم قيام البائع بإلغاء مذكرة التفاهم، فيمكنك اتخاذ إجراء قانوني ضد البائع من خلال شكوى في الشرطة وقضية جنائية وأيضًا قضية مدنية.

يرجى الاتصال بنا أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني.

إخلاء مسؤولية - الرأي المشار إليه أعلاه ليس رأيًا قانونيًا، ولا يمكن الطعن في هذه الآراء أو عرضها أمام أي محكمة.

17 Mar 2022, 09:38

عزيزي،

متأسف على الرد المتأخر. شكرا لك على ملاحظاتك.

لنفس الموضوع، أعطى الوكيل أمس الشيك للبائع وحاول صرفه لكنه لم ينجح (الأموال غير كافية).

الآن أصبح الشيك في يد البائع ويمكنه استخدامه للشكوى ضدي بشأن "الشيك المرتجع/عدم كفاية الرصيد"...إلخ.

أحتاج إلى حجز الشيك من البنك لكنهم طلبوا مني الذهاب إلى مركز الشرطة والحصول على "إيقاف الدفع".

ذهبت إلى الشرطة وقاموا بإعادة توجيهي إلى محاكم دبي. ومن هناك أيضًا، أعادوا توجيهي إلى مركز الطباعة.

أحتاج لمساعدتك لمعرفة ما يجب أن أفعله.

شكرًا لك مقدمًا.

17 Mar 2022, 09:48

مرحبًا،

سيكون هناك رسوم في هذا الشأن.

17 Mar 2022, 09:50
نعم بالتأكيد. كم الرسوم؟
17 Mar 2022, 10:11
كم قيمة الشيك؟
17 Mar 2022, 10:14
220,000 درهم.
17 Mar 2022, 10:16
20,000 درهم هي قيمة أتعابنا.
17 Mar 2022, 10:19

لكن ليس لديهم الحق في صرف الشيك.

وعليهم أن ينتظروا قرار المحكمة للمضي قدماً.

17 Mar 2022, 10:22
متى يجب أن أدفع الرسوم؟ عندما يذهبون إلى المحكمة ويرفعون قضيتي للشيك؟
17 Mar 2022, 10:28

هل قاموا برفع القضية بالفعل؟

17 Mar 2022, 10:45

يتم دفع الرسوم الإجمالية للدفاع عن قضيتك في حالة وجود أي قضية.

إذا لم تكن هناك قضية، فيمكننا فتح قضية ضدهم

17 Mar 2022, 11:09
لم يفتحوا قضية حتى الآن.
17 Mar 2022, 11:10
لكنهم سيفعلون ذلك حيث تم رفض صرف الشيك بالفعل.
17 Mar 2022, 11:11
حسنًا، إذا قمنا بفتح قضية وخسرنا لن أدفع لك الرسوم؟
17 Mar 2022, 11:16
سوف أتواصل معك عبر الواتس اب.
17 Mar 2022, 11:17
يمكنك زيارة مكتبنا.
17 Mar 2022, 11:41

مرحبًا،

يمكنك إرسال المستندات إلينا عبر البريد الإلكتروني.

17 Mar 2022, 11:43
نعم سأرسلهم قريبًا.
خدمات برسوم ثابتة
2 2 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا