أسئلة وأجوبة
استرداد جميع المبالغ المدفوعة للمطور نتيجة لخرقه العقد
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
اشتريت عقارًا في يناير 2017 من أحد المطورين. الحجز الأصلي كان لوحدة في (.......). بعد الدفعات الأولية، وأُبلغت أن الوحدة قد بيعت مرتين (محل نزاع) وأن المالك السابق لم يكن على استعداد للتوقيع على خطاب عدم الممانعة.
تم عرض تبديل الوحدة في (.......) - من المقرر تسليمها في غضون بضعة أشهر. بسبب مشاكل البناء، حتى بعد عامين لم يكن البناء جاهزًا للتسليم. بعد التصعيد، تم عرض وحدة في (.......) كمبادلة ثانية. تم الانتهاء من جميع المدفوعات في الوقت المحدد لكل وحدة.
مرت 3 سنوات تقريبًا من المتابعة منذ إجراء الدفعات النهائية في أبريل / مايو 2019. لم يتم إخباري بأن الوحدة تخضع لرهن جماعي ولا يمكن إصدار سند الملكية حتى يتم تصفية الرهن العقاري. دائمًا يعدون بأن تكون الوحدة ذات أولوية لتخليصها من الرهن.
ما هي إمكانية الحصول على استرداد كامل لجميع المبالغ المدفوعة بموجب "خرق العقد" أو أي أسباب أخرى قابلة للتطبيق؟
أود أيضًا معرفة تقدير التكلفة لأي إجراءات قانونية.
أهلاً بك،
يقوم المطور أحيانًا برهن المبنى بالكامل لأحد البنوك من أجل الحصول على تمويل للمشروع ويخلص بعض الوحدات عند سداد قسط الرهن لتقليل الضمانات.
في حالتك، أحتاج إلى التحقق مما إذا كانت الوحدة مسجلة باسمك أم لا وكذلك حالة المشروع وبقية المستندات المتاحة.
لا تتردد في المشاركة إذا كنت مهتمًا بالحصول على مزيد من التقييم لطلب استرداد الأموال.
يرجى الاتصال بنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المساعدة.
