س: إلى السادة المحامين المحترمين، الموضوع/ أنا مسثتمر تجاري كنت أرغب في شراء مؤسسة تجارية بمبلغ مليون درهم واجتمعت بمالك المؤسسة ووكيلها القانون. المؤسسة التي أرغب في شرائها عليها التزامات وديون وليس لي علاقة بذلك كوني مشتري والبائع ليس لديه مبلغ لسداد ديون على المؤسسة وكان يرغب في سداد الديون عبر أموال المشتري. وهنا قام البائع بعرض سند تنازل عن المؤسّسة مُوقَّع من وكيله القانوني ومختوم من مؤسسته، وهنا فعلاً دفعت مبلغ قيمة الشراء بحسن النية كي يسدد ديون المؤسسة ويُخلي ذمتها ويستطيع التنازل عن المؤسسة خالية من الالتزمات ولكن هذا لم يحصل. تأخَّر في التنازل رغم محاولة المشتري مرارًا وتكرارًا التواصل مع المالك ووكيله القانوني إلا أنه كان يتحايل ويماطل بأنه يحتاج إلى وقت وما شابه ذلك. بعد الإلحاح عليه لرد المبلغ المُستَلَم، قام بتحرير شيك ووقّع الوكيل القانوني عليه وعند الصرف لم يكن يقابله رصيد. فُتحَت دعوى أمر أداء وقام البائع بالاستئناف واحتجّ بأنه لا يعلم عن موضوع البيع شيء وأن الوكيل مستثمر وأن صاحب المؤسسة مجرد كفيل دون أن يُثبت ذلك وتم تعيين خبير كانت دراسته مجرد رأي بدون أدلة. ما الحل؟

س: لقد فتحت ملف تنفيذ في 6 سبتمبر 2020 ضد الشركة التي أعمل بها بعد 11 شهرًا من القضية. لم يدفعوا تسويتي النهائية، وصدر حكم المحكمة في شهر يناير 2020. لقد قمت بزيارة مركز العضيد الشهر الماضي حيث أرسلوا بعض الطلبات إلى المحكمة التي طالبوا فيها نيابةً عني بتعليق ترخيص الشركة وبعض الإجراءات المماثلة. لكنني علمت أن أصحاب الشركة قد غيروا ترخيصهم التجاري ولم يجددوا الترخيص القديم، وهذا يعني أن كافة الطلبات التي قدمها مركز العضيد للمحكمة نيابةً عني وأي قرارات اتخذتها المحكمة كانت بشأن الترخيص القديم منتهي الصلاحية. من فضلك، هل يمكن لأي شخص أن يخبرني ما إذا كان الترخيص القديم لا يزال ساريًا أم لا حيث إنني ما زلت أحمل التأشيرة الصادرة بموجب الترخيص القديم للشركة؟ ما هي الإجراءات التالية الواجب اتخاذها؟

س: يمتلك والدي وشريكه شركة ذات مسؤولية محدودة للخدمات الفنية وهي الآن شركة خاسرة. اعتدت على مساعدتهما للحصول على بعض العقود باسمهما لتنمية أعمالهما. لديّ تأشيرة مدير عقاري، لكن الآن والدي وشركائه موجودون في بلدهم الأصلي، وبطريقة ما بدأ الناس في الاتصال بي للحصول على مستحقاتهم. ما هو السبيل إلى الخروج من هذا الأمر، حيث أنه قانونًا ليس لدي أي حقوق في الشركة؟

مع بدء تطبيق الإجراءات الجديدة ذات الصلة بإصدار التوكيل عن بُعد في دولة الإمارات، بعد أن كان من الضروري مثول الموكل بشخصه أمام كاتب العدل لإثبات هويته ورغبته في إصدار التوكيل، نقدم لكم هذا المقال المُوجز لبيان الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإصدار التوكيل.

The provisions of this Law apply to the commercial companies established in the UAE and the foreign companies that have established in the UAE a base to conduct any activity therein or established a branch or representative office. The Law abrogates Federal Law No. (8) of 1984 Concerning Commercial Companies.

The provisions of this law On Evidence in Civil and Commercial Transactions (Law of Evidence) govern evidence in civil and commercial disputes in the UAE.