أسئلة وأجوبة
Misusing the power of attorney by a partner of joint property
Dear Sir/Madam
I issued a General Power of Attorney to someone for renting our property. (He and I own a property together in Dubai).
Since he took the POA, He hasn't paid my share of rental and doesn't even answer my calls anymore!
I don’t even know what has happened to our property or even to my share. (I think that he has stolen my share).
I have sent several emails to agents that do business with him and asked them to give me all copies of tenancy contracts and all other documents about my property, but they haven't replied to my requests yet.
I like to mention that He has taken all the copies of the POA and Deed of Property and I don’t have any copy of the Deed or POA.
What shall I do?
Thanks
عزيزي السائل،
أتمنى أن تصلك أجوبتي وأنت بخير وعافية.
يرجى العلم بأن شريكك قد ارتكب جريمة خيانة الأمانة بموجب المادة رقم 404 القانون الجنائي الاتحادي للإمارات العربية المتحدة:
" يعاقب بالحبس أو بالغرامة كل من اختلس أو استعمل أو بدد مبالغ أو سندات أو أي مال آخر منقول إضرار بأصحاب الحق عليه متى كان قد سلم إليه على وجه الوديعة أو الإجارة أو الرهن أو عارية الاستعمال أو الوكالة.
وفي تطبيق هذا النص يعتبر في حكم الوكيل الشريك على المال المشترك والفضولي على مال صاحب الشأن ومن تسلم شيئا لاستعماله في أمر معين لمنفعة صاحبه أو غيره ".
لاحظ أن النية الإجرامية في جريمة خيانة الأمانة لا يتم تحقيقها ببساطة عن طريق سلوك المتهم في الشيء الموكيل فيه، بل تتطلب الدليل المذكور أعلاه على وجود الملكية وتجريد الشيء المملوك من مالكه.
لذا، فنحن نود منك أن تقوم بزيارة مكتبنا لعقد اجتماع لنقدم لك استشارة كاملة بشأن موضوعك، خاصة وأنه ليس لديك أي نسخة من أي شيء، وهذا يزيد من تعقيد موقفك بشكل أكثر.
برجاء لا تتردد في التواصل معي عبر البريد الإلكتروني ms@elnaggarlegal.com لترتيب موعدًا معك في حالة قبولك لما ورد أعلاه.
شكرًا لك.
