أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
8 متاح 8 • عرض الجميعإلغاء توكيل رغم عدم وجود صورة منه أو معرفة رقمه


19
س: حررت توكيل عام لزوجتي منذ عشر سنوات وكان بخط اليد وليس معي صورة منه ولا أتذكر تاريخه.
أنا خارج البلاد الآن وأريد إلغاؤه. هل يصلح الإلغاء بدون صورة التوكيل؟



2020/05/03
14194
كيفية المطالبة باسترداد الأموال المستثمرة في عقار مشترك مع صديقة سابقة


1
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
في عام 2016، استثمرت مع إحدى الصديقات في شقة في إمارة دبي. لقد قمت بتحويل 67٪ من رأس المال المطلوب إلى صديقتي وتم الشراء برهن عقاري.
نظرًا لأننا كنا غير متزوجان، تم تسجيل الشقة وصك الملكية باسم صديقتي. انتقلت إلى العقار بعد بضعة أشهر، لكنني كنت أقيم هناك بشكل غير منتظم بسبب متطلبات السفر الدولي.
في العام الماضي، انتهت علاقتنا وأود أن أعرف ما إذا كانت هناك أي طريقة لحماية استثماري الأصلي.
يمكنني إثبات عمليات التحويل، ولا أعتقد أن صديقتي السابقة ستطعن في الملكية المشتركة، ومع ذلك، هي تعتقد أنه يحق لها الحصول على نسبة أكبر من قيمة العقار في الوقت الحالي. بكل وضوح لا أريد خسارة الأموال التي دفعتها بالكامل.
شكرًا لك على المساعدة.



2021/04/15
477
ما العمل في حالة خرق الوكيل للثقة وسرقة الأموال؟
1
س: لقد أصدرنا توكيلًا لأحد الأشخاص في دولة الإمارات وغادرنا البلاد. ولكن بدلاً من حل مشاكلنا، قام بتصفية حسابنا المصرفي تمامًا.
ما هي الإجراءات القانونية التي يمكننا اتخاذها ضده؟ المبلغ قيمته 275 ألف درهم.
شكرًا لك.

2021/06/16
386
الإجراء الواجب اتخاذه للحصول على مفاتيح شقة ذات ملكية مشتركة
2
س: لديّ شقة مملوكة ملكية مشتركة في ميدان هانوفر بإمارة دبي، لكنني لا أستطيع الحصول على مفاتيح شقتي من شركة الإدارة حيث يزعمون أن المالك الثاني يجب أن يكون حاضرًا عند تسليم المفاتيح.
لسوء الحظ، المالك الثاني في باكستان وبسبب قيود السفر، لا يمكنه الحضور. حاولت الحصول على توكيل موثق عبر الإنترنت لكنني فشلت لأنني لم أحصل على رد من جانبه.
أنا لا أفهم ذلك. أنا أيضًا أحد المالكين ولا نقوم ببيع العقار، لا نريد سوى الحصول على المفاتيح حتى نتمكن من الاستفادة من الشقة. لقد تلقينا وعودًا بأن سيتم تسليم المفاتيح بعد سداد مستحقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولكننا لم نتمكن من استلام المفاتيح حتى الآن.
لقد حاولنا التواصل مع الوكيل العقاري وشركة الإدارة والمطورين العقاريين، ولكن لا يوجد رد من جانبهم. تدعي وكالة العقارات أنه يجب حضور كلا المالكين عند تسليم المفاتيح. بخلاف ذلك، يجب عليّ الانتظار.
هل هناك أي حلول لهذا الموقف الغريب؟ لقد تعبت من التنقل ذهابًا وإيابًا من مكان إقامتي بإمارة العين.

2021/08/02
442
هل يمكن للمطور تأجير عقار بعد بيعه دون موافقة المشتري؟
0
س: لقد قمت بتوقيع اتفاقية بيع وشراء لعقار جاهز للانتقال إليه في دبي، وقد تم سداد كامل المبلغ بالفعل، لكن المطور لم يتقدم بطلب تسجيل دائرة الأراضي والأملاك حتى الآن.
وفي الوقت نفسه، قسم التأجير التابع للمطور نفسه قام بعمل عقد إيجار مع مستأجر محتمل، حيث قاموا بكتابة اسم المطور كمالك، بدلاً من اسمي.
أريد أن أسأل هل عقد الإيجار هذا صحيح، وأين وضعي من كل هذا؟

2022/07/24
239
Action against a landlord who lets a subordinate manage property without POA




2
Q: Dear Sir/Madam,
My subordinate was managing my rental property without granting him Power of Attorney (POA).
My tenant has submitted a request to the Rent Disputes Committee (RDC) obligating the lessor to submit a POA document, among other requests.
Can my tenant compel me to submit documents through the RDC?
What action would the RDC take against me if I allowed my subordinate to manage my rental property without a POA?





2023/10/30
143
Can I charge my friend with breach of trust for not sending money from my property sale?




1
Q: Hello,
I gave an online POA to my friend, who has a UAE residence visa, to sell my property. I gave another online POA to his brother to receive money on my behalf. I do not have a residence visa.
They did not provide me with a copy of the POAs. He sold my property in JLT, and his brother received the money, but they did not send the money to me.
Can I now open a case against them with the charge of "breach of trust" or any other charge that suits this case?
Thanks a lot!





+2
2024/08/09
146
Can a POA signed by one owner of a jointly owned property authorize a valid eviction notice?




1
Q: Dear Lawyers,
I received a rental apartment eviction notice from Dubai courts, which was sent and signed by a power of attorney. However, the property has two owners.
Do both owners need to authorize the POA, and is there a way to check if the POA is actually authorized to send the notice?
Is it possible that the POA has authorization from only one owner and was still able to send the notice?





+7
2024/12/11
78
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعالتوكيل وخدمات كاتب العدل الأخرى المُقدمة عبر الإنترنت في دولة الإمارات 28
مع بدء تطبيق الإجراءات الجديدة ذات الصلة بإصدار التوكيل عن بُعد في دولة الإمارات، بعد أن كان من الضروري مثول الموكل بشخصه أمام كاتب العدل لإثبات هويته ورغبته في إصدار التوكيل، نقدم لكم هذا المقال المُوجز لبيان الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإصدار التوكيل.
2021/06/08
19244
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعFederal Law No. (3) of 1987 Promulgating the Penal Code 29
This Law promulgates the Federal Penal Code (Criminal Law) of the United Arab Emirates. Crimes and chastisement punishments shall be determined in accordance with the provisions of this Law and other penal codes.
1987/12/08
47954
Federal Law No. (10) of 1992 On Evidence in Civil and Commercial Transactions 14
The provisions of this law On Evidence in Civil and Commercial Transactions (Law of Evidence) govern evidence in civil and commercial disputes in the UAE.
1992/01/15
19126
Federal Decree-Law No. (31) of 2021 Promulgating the Crimes and Penalties Law 0
The provisions of this Federal Decree-Law No. (31) of 2021 Promulgating the Crimes and Penalties Law, known as the "New UAE Penal Code", governs criminal actions in the United Arab Emirates. The New Penal Code repeals the previous UAE Penal Code (Federal Law No. (3) of 1987 Promulgating the Penal Code).
2021/09/20
510

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعكيف يمكنني الاستعلام عن قضية إبعاد أمني ومحاولة العودة إلى الإمارات؟ 0
السلام عليكم،
أود الاستفسار بشأن قضية إبعاد زوج خالتي من دولة الإمارات العربية المتحدة. زوج خالتي كان مقيماً في الإمارات وكان قد وُلد وترعرع هناك.
في عام 2013 تم إبعاده من الإمارات، وكان ذلك نتيجة لسياسات حكومية كانت تستهدف مجموعة من المقيمين في تلك الفترة، وهو لم يكن قد ارتكب أي مخالفة في ذلك الوقت وكان يُعتبر ضحية للسياسات المتبعة.
أرغب في معرفة الإجراءات التي يجب أن أتبعها حالياً من أجل رفع هذا الإبعاد وتمكينه من العودة إلى الإمارات.
أرجو أن توضح لي كيف يمكنني مساعدته في هذا الموضوع.
شكراً جزيلاً.
2025/05/01
11
My previous organization has not yet released EOSB because I contacted a client. Is this legal? 0
I recently joined a new organization in the Hamriyah Free Zone, and my previous organization has not released my end-of-service benefits.
The HR has instructed the finance team not to do so because I had contacted one of their clients.
In my DMCC contract, there is no Non-Compete clause, but the offer letter has one, and now they are not releasing the end-of-service.
Is this legal? What are my rights?
2025/04/30
17
Can I renew my trade license and visa if I have multiple cheque execution cases filed against me? 0
Hello,
I have multiple cheque execution cases filed against me due to financial strains last year.
My trade license and visa will expire next month, along with my Emirates ID.
Is it possible for me to renew my license and visa along with EID prior to settling the execution cases?
The trade license and visa were issued by the free zone authority.
I look forward to your response.
Thanks.
2025/05/01
40
How to file a case against my former company for unpaid salary I was not on their visa? 0
Dear Legal Advice Middle East,
I hope you are well.
I am seeking legal advice regarding an unpaid salary issue with my former employer, [-----]2 LLC. I was employed with them from December 4, 2024, to January 7, 2025, on a monthly salary of 5,000 AED.
However, I only received a partial payment of 2,473 AED on February 24, 2025. The remaining 2,527 AED is still unpaid.
I submitted a complaint to MOHRE on March 2, 2025, but I am unable to proceed further through their official channels.
This is because I was working under the visa of my previous employer, [---] LLC, and not under [----]’s sponsorship.
As a result, I do not meet the criteria to file a labor complaint via the MOHRE app or hotline.
Given this situation, I would appreciate your guidance on how I can legally pursue the recovery of my remaining salary, considering the complications related to my visa status during the employment.
2025/04/30
21
Does filing an online rental dispute by a landlord lead to a travel ban on the tenant? 0
Hello,
Does the initiation of an online rental dispute case by a landlord in Dubai automatically lead to the imposition of a travel ban on the tenant?
This is not related to bounced cheques; the dispute concerns wear and tear versus damage claims by the landlord.
2025/04/28
17
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ