س: مرحبًا، ماذا يحدث إذا لم يوقّع شخص ما اتفاقية بيع وشراء مع المطور العقاري عند شراء عقار؟ شكرًا مقدمًا.

س: مرحبًا،  لقد اشتريت عقارًا في إمارة دبي في مايو 2019 عن طريق إيداع 25٪ من سعر الشراء في حساب الضمان الخاص بالمطور العقاري ولم استلم سوى نموذج الحجز وإيصالات الدفع. ومع ذلك، لم استلم حتى الآن اتفاقية البيع والشراء أو العقد. يقول المطور العقاري أنه تأخر إصدار نموذج اتفاقية البيع والشراء. وفقًا لنموذج الحجز، إن الدفعة القادمة مستحقة في نوفمبر 2019. كيف يمكنني التحقق من أنني قمت بحجز الشقة حجزًا قانونيًا وأنه ليس هناك ما يدعو للقلق؟ ما هو وضعي القانوني في هذا الموقف حيث أنني لا املك أي أوراق قانونية باستثناء عقد الحجز المختوم فقط من المطور العقاري ولكن لا يوجد كود / رقم مرجعي للعقد أو ختم عليه؟ شكرًا لك.

س: هل يتعين على كل من المشتري والمطور مراجعة اتفاقية البيع والشراء والموافقة عليها وتوقيعها من قبل المشتري وممثل المطور قبل دفع رسوم دائرة الأملاك والأراضي و"عقود"؟ هل هناك قانون عقاري محلي أو بند في القانون يلزم بدفع رسوم دائرة الأملاك والأراضي و"عقود" قبل إصدار اتفاقية البيع والشراء من قبل المطور وإعطائها للمشتري؟ أطلب النصيحة بشأن هذا الأمر لأن المطور طلب مني دفع رسوم دائرة الأملاك والأراضي و"عقود" قبل إصدار اتفاقية البيع والشراء، على الرغم من أنني قد دفعت 5% من المبلغ كدفعة مقدمة طبقًا لجدول السداد الموجود في عرض البيع. شكرًا لك.

This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.

This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.