Q: Dear Sir/Madam, Warm greetings from Ukraine. Our company provided services to UAE company last year according to partnership agreement that was signed by both parties. However we didn't receive payment till now. Company representatives are not providing any specific information regarding terms of payment and we are not sure they will pay at all. Would you be so kind to advise the best and cheapest legal way in order to resolve payment issue? Thank you very much in advance.

Q: I opened a bar business in RAK with a Lebanese partner. I financed it with AED 280,000 and he does the operation. Unfortunately, I withdrew my partnership as I cannot provide more money as he asked. We agreed on making an agreement that I will cancel my partnership and he will pay me the said amount every month by AED 5,000. The problem is that he didn't pay until now and its been 2 years. Every time I ask him he is saying no money yet, till he told me that we need to re-calculate the AED 280,000. He didn't meet me to re-calculate. Then, he moved the bar from the rooftop to the 4th floor and it's much bigger. So, he is saying that the bar is a different one already and we are not talking about the same bar anymore. I have an agreement signed, that if he gets a partner, he will pay me as well as if he sells the bar. Do I have any chances of getting the money back?

Q: I did partnership in LLC business with one Indian last year. Recently I asked him to return my investment as he was not giving any reward of my investment. He agreed to return it. But now he is absconding because he owes some amount to an old partner who filed a police case against him. What should I do now to protect my investment or to avoid further loss? My 2nd question is: which percentage of shares will apply in case of loss? Trade license shows 15% my shares.

س: بناءً على نصيحتي، قام أحد عملائي باستثمار أمواله في شركة تجارية بقيمة حوالي مليون دولار في حسابه الخاص وفي حساباته الفرعية الثلاثة الأخرى.  نظرًا لحقيقة أن التاجر المسلم يحرّم عليه من الناحية الدينية تقاضي أو كسب الفائدة، فإن حل هذه المعضلة هو الاستثمار في سوق الفوركس مع فتح حساب تداول حر. استثمر عميلي المال وبدأ التداول في الفوركس. خلال هذه الشهور الأربعة من التداول، كان لديه العديد من الودائع وطلبات السحب وخلال هذه الفترة خسر 800 ألف دولار من حسابه التجاري. بعد أربعة أشهر، قدم العميل طلب سحب بقيمة 400 ألف دولار من حسابه الأول و300 ألف دولار من حسابه الآخر، حيث بلغ إجمالي السحب 700 ألف دولار في 16 مايو 2019. قالوا إن العملية قيد التنفيذ وحتى الآن 29 مايو 2019، لم يتلقى عميلي أي أموال في حسابه.

س: مرحبًا سيدي، أنا شريك في إحدى شركات الشحن في إمارة دبي وأحمل تأشيرة شريك. في الوقت الحالي، أقيم خارج إمارة دبي في إحدى دول مجلس التعاون الخليجي، وأملك 25٪ من أسهم الشركة. نحن أربعة شركاء؛ اثنان من الشركاء يقيمان في إمارة دبي واثنان يقيمان خارجها. تأسست الشركة عام 2019؛ لقد مر عام حتى الآن والشركاء في دبي يحققون خسائر كبيرة. لقد حصلوا على قرض من بعض المستثمرين دون علمنا كما أنهم مدينين للعملاء بمبلغ كبير. لقد استغلوا أموال العملاء. في الوقت الحالي، أحتاج إلى التخلص من هذه الورطة حيث أنني لم أشارك في هذا الأمر ولم اطلع على أي سجلات محدثة. كلا الشريكين في دبي مديرين إداريين وفقًا لمذكرة تأسيس الشركة. أخشى القدوم إلى دبي حيث طلبوا مني التنازل عن حصتي بعد سداد الخسائر التي تسببوا بها لبعض المستثمرين الآخرين. أخشى القدوم إلى دبي لمناقشة الأمر حيث أن كفيل الشركة على اتصال معهم. قد يضعوني في ورطة من أجل الحصول على حصتي. يرجى تقديم المشورة.

س: هل يتحمل كلا الطرفين، في حال وجود عقد مضاربة بينهما على مبلغ مالي، الربح والخسارة أم يعتبر دينًا على أحدهما في حال الخسارة؟

س: إنها اتفاقية شراكة تجارية. قبل أن نبدأ، اتفقنا على أنني سأتحمل تمويل كل شيء حتى تجديد سيارته. وأن المساهمة الوحيدة التي يمكنه القيام بها هي التسويق والتواصل مع العملاء. لقد جددت سيارته بكل أموالي. نظرًا لأننا لا نملك ترخيص في ذلك الوقت، وافقت على استخراج وثيقة التأمين باسم زوجته. بعد ذلك، استخرجنا الترخيص وبدأنا العمل، لكن المبيعات لم تكن كافية، ولقد بذلت قصارى جهدي لتوفير كافة الاحتياجات المالية حتى استنفدت أموالي بالفعل. لقد كانوا يقيمون في شقتي حيث أن ما عرضه مقابل قيمة السيارة كان 50/50 من الأسهم. لقد قدر القيمة وباع سيارته لي بسعر ثمانية آلاف درهم. لقد مكثوا في شقتي لمدة أربعة أشهر دون دفع أي شيء. لذلك ما فعلته هو أنني دفعت فواتيرهم بقيمة ثمانية آلاف درهم مساوية لقيمة السيارة حتى تم سداد ديني بالكامل. في الوقت الحالي، خرق هذا الرجل فجأة شراكته التجارية معي. كما أنه أخذ السيارة دون إعطائي على الأقل 50٪ من قيمتها. ماذا يجب عليّ أن أفعل؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد اشتريت فيلا مع شريكي التجاري. يقول سند الملكية أننا شركاء متساوون في تلك الفيلا. لاحقًا، وقع الشريك على إقرار خطي (غير موثق) ينص على أن حصته في الفيلا كانت في الواقع قرضًا مني، وأنه سيعيد حصته في الفيلا ويدفع أيضًا فائدة 5٪ من تاريخ سند الملكية عند طلبي. والآن أريد من شريكي أن يعطيني حصته من الفيلا لكنه يرفض. لذلك أرسلت إشعارًا قانونيًا. انتهت فترة الإشعار. السؤال الأول: هل يمكنني تقديم أمر أداء في هذه الحالة، حيث أن الدين مؤكد كتابيًا دون قيد أو شرط (أم أن أمر الأداء ممكن فقط للعقود التجارية والأموال، غير ممكن في حالة العقارات)؟ السؤال 2: إذا كان من الممكن أن تكون هناك حالة أمر أداء، فهل يمكنني أيضًا طلب الفائدة المتفق عليها من تاريخ شراء الفيلا؟

تواصل دولة الإمارات العربية المتحدة سعيها لتحديث قوانينها وإيجاد المزيد من المرونة في تلبية احتياجات ومتطلبات المستثمرين ورجال الأعمال للارتقاء باقتصادها إلى أعلى درجات النمو والتقدم.

The provisions of this law, promulgating UAE Civil Code, govern the civil transactions in the United Arab Emirates. The commercial transactions remain subject to the laws and regulations applicable in their regard.

This Law applies to merchants, as well as to all acts of commerce carried out in the UAE by any person even though he be not a trader. Commercial matters regarding which specific Federal laws are issued shall be subject to the provisions of such laws, and to the provisions hereof which do not contradict with said laws.

The law promulgates UAE Civil Procedures Code (Civil Procedure Law) which governs civil procedures in the United Arab Emirates, including the prosecution before the courts, litigation and execution.