Q: How long does it take to get an enforceable judgment before the courts of Abu Dhabi?

Q: How much are the arbitration costs usually, in case I have a dispute with a company who refused to pay, is it better to go with arbitration or regular courts?

س: صدر حكم لصالحي في قضية عمل وتلقيت الحكم النافذ في نهاية عام 2016، لكنني لم أتلق درهمًا واحدًا من صاحب العمل السابق حتى الآن.  لقد قضينا العام الماضي في البحث عن الأصول في جميع البنوك، بالإضافة إلى العقارات وهيئة النقل والطرق وغيرها، لكننا لم نجد أية أصول. وقد تم إرفاق أصول المكتب، بعد إصدار لجنة نزاعات الإيجار حكمًا بمنح أصول المكتب للمالك. وفي النهاية، وجدنا ضمانًا مصرفيًا صالحًا في حوزة هيئة حكومية، لكن تلك الهيئة لم تتعاون معنا. وفقًا للمادة رقم 4 من القانون الفيدرالي رقم 8 لعام 1980 لتنظيم علاقات العمل، فالأولوية لجميع الأصول. لكن في هذه الحالة، يبدو أن قانون العمل الفيدرالي وقوانين دبي للعقارات متناقضة ومتداخلة. وسؤالي هو: هل هناك وثيقة أو قانون ينص على إعطاء الأولوية لأحد تلك القوانين ليساعدني في حل المشكلات التي أواجهها في تنفيذ الحكم.

س: أسعى للحصول على تعويض عن الأضرار التي نجمت عن استخدام شركة لاسمي في عمليات نصب. أنهيت إجراءات التقاضي حتى وصلت إلى محكمتي الاستئناف والتنفيذ واللتان أمرتا بتجميد أصول الشركة وحساباتها حتى تدفع لي المبلغ المحدد بموجب حكم المحكمة. المشكلة أنه تم حل الشركة العام الماضي ولم يعد لديهم أموالًا في البنك. والآن لا يوجد أصول للشركة، فكيف لي ملاحقة شركة لم تعد موجودة؟ وكيف يمكنني الحصول على حقي حقيقةً وليس فقط على ورق حكم المحكمة؟ لقد قضيت الكثير من الوقت وأنفقت الكثير من المال والجهد لأحصل على حقي، وعندما حان وقت الحصول على التعويض الذي حدده القاضي، لم يعد هناك شيئًا. هل هناك حل قانوني آخر؟ شكرًا.

س: اشتريت وحدة عقارية منذ أكثر من 3 سنوات. تم إلغاء المشروع وهو في لجنة المشاريع العقارية الملغاة في محاكم دبي منذ اكثر من عام. لا أعرف كيفية المتابعة معهم حيث أنهم لا يردون على اتصالاتي أو رسائل البريد الإلكتروني.

س: أريد المطالبة باسترداد المبلغ المدفوع في مشروع عقاري في دبي تم إلغاؤه. هل هذا ممكن؟

س: لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء بنسبة 100٪، ودفعت أيضًا 4٪ قيمة تسجيل "عقود" في شهر يونيو 2011. علمت الآن من خلال دائرة الأراضي والأملاك أن المشروع قد ألغي، حيث أن المطور قد أكمل نصف البناء فقط، ويجب تصفية المشروع الآن. أنا متوتر، هل سأحصل على المبلغ المستثمر بالكامل بعد التصفية أم مبلغ زهيد فقط. ما الذي تقوله القوانين؟

س: لديّ قضية ملكية عقارية، حيث أن المشروع غير مكتمل وانتهت فترة السماح. رفعت قضية وربحتها وبعد 30 يومًا فتحت ملف التنفيذ. ومع ذلك، لم أحصل على الأموال. قدمت العديد من الطلبات عبر الموقع الإلكتروني للمحكمة من أجل التنفيذ والحصول على الأموال من حساب الضمان الخاص بالمطور العقاري ولكنه يتم رفض الطلبات دائمًا. لا أريد سوى معرفة ما هو الطلب الذي من المفترض أن أقدمه، فربما أرفع طلبات خاطئة. كما أنني تواصلت مع دائرة الأراضي والأملاك وأخبروني أنهم ينتظرون توجيهات المحكمة لصرف المبلغ. وبناءً عليه، ما الطلب الذي يجب عليّ تقديمه عبر الإنترنت لكي توافق عليه المحكمة؟ شكرًا لك.

The law promulgates UAE Civil Procedures Code (Civil Procedure Law) which governs civil procedures in the United Arab Emirates, including the prosecution before the courts, litigation and execution.